邁德國際A2棟1層泳池及2層商業(yè)招租項目

2023-03-01

項目名稱：邁德國際A2棟1層泳池及2層商業(yè)招租項目

項目編號：GP-C-ZL-202321(21)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 577218元/年

信息披露日期：2023-03-01 至 2023-03-07

招租信息披露申報表
邁德國際A2棟1層泳池及2層商業(yè)招租項目
項目編號：GP-C-ZL-202321(21)				信息披露期限：2023.3.1-2023.3.7
標(biāo)的情況簡介：項目位于貴陽市觀山湖區(qū)誠信南路533號，面積約為2186.43平方米，由一層1194.08平方米（帶25*15游泳池），二層商業(yè)992.35平方米（健身房）組成。整體招租不拆分。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以該物業(yè)的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動，在出租人將租賃物業(yè)交付給承租人后，除非出租人、承租人雙方在合同履行過程中另行約定或承租人預(yù)先取得出租人書面批準(zhǔn)，租賃期內(nèi)，承租人不得將租賃物業(yè)再委托除項目管理部（公司）之外的第三方經(jīng)營或無故終止使用權(quán)，不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相轉(zhuǎn)租；未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以該物業(yè)的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動。如有違反押金不予退還并保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。 3.承租人可進(jìn)行裝修裝飾，但裝修不得改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)，外部裝飾不得對軌道交通運營造成妨礙或損害（自行辦理相關(guān)手續(xù)），裝修方案須經(jīng)出租人書面批準(zhǔn)后方可實施，裝修的報建、竣工驗收手續(xù)由承租人自行辦理，裝修費用、辦理相關(guān)手續(xù)的費用由承租人自行承擔(dān)，承租人的裝修施工須按出租人批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行，并確保裝修施工的安全及符合環(huán)保要求，不得擅自拆改結(jié)構(gòu)及物業(yè)內(nèi)部設(shè)施。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 6.出租人向承租人發(fā)出的《租賃交房通知書》中載明的交付日期為該出租物業(yè)交付日。 7.合同簽訂后的次日為該物業(yè)單位的起租日，承租人無論是否存在對外商業(yè)經(jīng)營行為，租金按起租日起算。 8.承租人應(yīng)在簽訂租賃合同后，實際開展經(jīng)營活動前購買相關(guān)運動意外傷害保險，以確保顧客在場地內(nèi)運動發(fā)生意外時，可以妥善處理。如保險額度不足，承租人仍須自行承擔(dān)相關(guān)賠償。 9。承租人需與原體育場館經(jīng)營方協(xié)商，承接其裝修及健身器材、設(shè)施。同時接收并消化該體育場館前期經(jīng)營遺留會員的健身和游泳會籍以及私教課時。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件				1、旗下具有兩家或兩家以上且正在運營的運動場館并且均有3年以上管理經(jīng)營經(jīng)驗。在貴陽直營的游泳健身店面最少一家。具備救生員資格證明的員工（提供社保）人數(shù)不低于10人。 2、具有與健康檢查和緊急救援單位有合作關(guān)系的企業(yè)； 3、必須在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人，注冊資金100萬元（含）人民幣以上。公司具有運動場館管理資質(zhì)，成立年限須在5年(含)以上。 4、承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）。 5、愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）。


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	僅限于提供相關(guān)體育服務(wù)經(jīng)營
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			租期8年
	租金掛牌價	577218元/年			第一年：577218元/年（第二年至第八年每年遞增率為2%）第二年： 588762元第三年： 600537元第四年： 612548元第五年： 624799元第六年： 637295元第七年： 650041元第八年： 663042元八年租金合計：4954242元實際租賃合同金額以最終中標(biāo)價重新計算。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			租金采用預(yù)付制，按季度一付，合同簽訂后兩個工作日內(nèi)時支付押金。合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付第一期租金，以后每次租金在上次期滿10天前支付。
	租賃押金	10萬元			租賃合同簽訂后兩個工作日內(nèi)，承租人向招租人繳納10萬元作為押金，合同生效。合同期滿后，經(jīng)招租人驗收，體育場地保養(yǎng)狀況良好，與交付使用前無明顯差異，招租方即在10個工作日內(nèi)無息退還押金。
	交易保證金	11萬元			如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在國內(nèi)注冊的獨立企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊資金100萬元（含）人民幣以上）公司具有運動場館管理資質(zhì)，成立年限須在5年(含)以上。2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、旗下具有兩家或兩家以上且正在運營的運動場館并且均有3年以上管理經(jīng)營經(jīng)驗。在貴陽直營的游泳健身店面最少一家。具備救生員資格證明的員工（提供社保）人數(shù)不低于10人。具有與健康檢查和緊急救援單位有合作關(guān)系的企業(yè)；承租人需承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍為：被國家、貴州省、貴陽市相關(guān)行政主管部門通報停止投標(biāo)活動且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)）。愿意且有能力承擔(dān)本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租人出具承諾書）。4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166