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金華園A區(qū)1棟1層3號(hào)至17號(hào)商鋪招租項(xiàng)目

2023-07-06
項(xiàng)目名稱：金華園A區(qū)1棟1層3號(hào)至17號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023151(151)
國資監(jiān)測編號(hào)： --
掛牌價(jià)： 5年租金：2590339.67元（含第一年給予的六個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備免租期）
信息披露日期：2023-07-06 至 2023-07-12
招租信息披露申報(bào)表 
金華園A區(qū)1棟1層3號(hào)至17號(hào)商鋪招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2023151(151)信息披露期限：2023.7.6-2023.7.12
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市觀山湖區(qū)金華園（南園）A區(qū)1棟1層3號(hào)至17號(hào)的經(jīng)營用房，825.83㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                水  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明（一）承租人在承租租賃標(biāo)的物后的所有經(jīng)營、管理及相應(yīng)手續(xù)的辦理等由承租人全權(quán)負(fù)責(zé)，因承租人經(jīng)營、管理、建設(shè)導(dǎo)致的一切后果由承租人自行承擔(dān)，概與出租人無關(guān)；若由此給出租人造成損失的，還應(yīng)賠償出租人的損失。
（二）自交付日起產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)部門繳納。
（三）如因不可抗力導(dǎo)致承租人不得或不能經(jīng)營時(shí)，租賃期限截止到出租人發(fā)出撤場通知之日，租金按當(dāng)月實(shí)際計(jì)租天數(shù)計(jì)算，出租人退還剩余租賃期租金，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
（四）如因承租人原因提前終止合同的，承租人須書面提前一個(gè)月告知出租人并經(jīng)出租人同意后方可終止合同，承租人已支付的租金及押金不予退還，由此造成的一切損失由承租人承擔(dān)。
（五）租賃期限內(nèi)承租人不得將相關(guān)權(quán)益進(jìn)行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈(zèng)予、抵押、質(zhì)押或以聯(lián)營、合作經(jīng)營、委托經(jīng)營的方式變相整體轉(zhuǎn)租等任何方式處置給任何第三方；不得將租賃標(biāo)的物進(jìn)行擔(dān)保、抵押等融資活動(dòng)。
（六）承租人承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目，不得用作政府部門禁止的其他用途。
（七）依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租人將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。
（八）承租人按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。
（九）承租人須與出租人簽訂《房屋租賃安全協(xié)議》，出租人對安全隱患有權(quán)指出并要求承租人及時(shí)整改，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)。承租人違反本協(xié)議約定的安全租賃義務(wù)，拒不配合出租人提出的合理安全監(jiān)管要求，出租人可單方解除，由此造成的后果和經(jīng)濟(jì)損失由承租人負(fù)責(zé)，并不退還承租人已經(jīng)支付的租金和押金。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止等業(yè)態(tài)，不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項(xiàng)目。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上		本次招租項(xiàng)目租賃期限擬定為5年，租賃期限自起租日起開始計(jì)算。
租金掛牌價(jià)   5年租金：2590339.67元（含第一年給予的六個(gè)月經(jīng)營準(zhǔn)備免租期）支付金額詳見附件1
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他：		租金采用預(yù)收方式，遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，承租人須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。出租人給予承租人六個(gè)月的經(jīng)營準(zhǔn)備期，經(jīng)營準(zhǔn)備期不收取租金，經(jīng)營準(zhǔn)備期結(jié)束后開始計(jì)算租金。為保障出租人與承租人雙方權(quán)益及降低風(fēng)險(xiǎn)，第二年的年租金須在第一年租期結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，第三年的年租金須在第二年租期結(jié)束前15個(gè)工作日內(nèi)一次性繳納，第四年和第五年以此類推。
租賃押金押金為3個(gè)月租金，暫計(jì)為人民幣：人民幣136262元（大寫：人民幣壹拾叁萬陸仟貳佰陸拾貳圓整），實(shí)際以最終成交月租金金額為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，應(yīng)于簽訂合同之日起7日內(nèi)由承租人轉(zhuǎn)賬至出租人指定銀行賬戶。
交易保證金10萬元如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（一）意向承租人必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，具備獨(dú)立法人資格。（二）意向承租人信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租人出具承諾書）。（三）注冊資本金500萬及以上，4個(gè)季度銀行流水2800萬及以上。）；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、交易保證金須知。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方（√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
（ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
（ ）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；
2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；
3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息；
4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                            5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；
（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：
（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；
（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：潘經(jīng)理   王經(jīng)理                          聯(lián)系電話：0851-8793166

附件1

貴陽市觀山湖區(qū)金華園（南園）A區(qū)1棟1層3號(hào)至17號(hào)的經(jīng)營用房面積面積5年租金底價(jià)第一年第二年第三年第四年第五年
（㎡）總和（元）
年租金計(jì)算=單平方米年租金×計(jì)租面積—— 660*825.83693*825.83693*825.83693*825.83 727.65*825.83
應(yīng)收租金合計(jì)—2590339.67272523.9572300.19572300.19572300.19600915.2
增長率———5%5%