銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

2021-02-09

項目名稱：銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓

項目編號：QYJR-2021-103

掛牌價格： 3690.54萬元

掛牌時間：2021-02-09 至 2021-02-12

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標(biāo)的名稱	銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司持有房屋銷售協(xié)議項下的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓
項目編號	QYJR-2021-103		轉(zhuǎn)讓底價（萬元）	3690.54
公告起始日期	2021年2月9日		公告截止日期	2021年3月12日
公告周期	20個工作日		發(fā)布媒體名稱	貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司官網(wǎng)、貴州都市報
標(biāo)的所在地	貴州省銅仁市萬山區(qū)		標(biāo)的類別	資產(chǎn)權(quán)益

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方基本情況	轉(zhuǎn)讓方名稱	銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司
	注冊地（住所）	貴州省銅仁市萬山區(qū)謝橋新區(qū)產(chǎn)業(yè)園主樓B座2樓
	法定代表人	康楷
	注冊資本	880000萬人民幣
	經(jīng)濟類型	商務(wù)服務(wù)業(yè)
	公司類型（經(jīng)濟性質(zhì)）	有限責(zé)任公司(國有獨資)
	統(tǒng)一社會信用代碼（組織機構(gòu)代碼證號）	91520603675412695L
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況	國資監(jiān)管機構(gòu)	□國務(wù)院國資委監(jiān)管 □中央其他部委監(jiān)管 □省級國資委監(jiān)管 □省級其他部門監(jiān)管 □市級國資委監(jiān)管 R市級其他部門監(jiān)管 □其他監(jiān)管
	所屬集團或主管部門名稱	銅仁市萬山區(qū)財政局
	組織機構(gòu)代碼	115222300095762410
	批準(zhǔn)單位名稱	銅仁市萬山區(qū)政府
	決議類型	□批復(fù) □股東會決議 R董事會決議 □總經(jīng)理辦公會決議 R其他有權(quán)處置組織
	內(nèi)部審議情況	1.《銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司董事會決議》事項，根據(jù)萬府專議【2021】4號會議紀(jì)要，同意將名家匯商鋪的資產(chǎn)權(quán)益，委托給貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行依法依規(guī)公開處置。 2.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府工作會議紀(jì)要》萬府專議【2021】4號，意見為同意區(qū)開源集團依法依規(guī)按程序?qū)γ覅R資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行處置，處置價格不低于正式評估價，涉及無證房產(chǎn)的，售賣后開源集團要積極支持配合購買方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證，涉及辦證有關(guān)費用由購買方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 3.《銅仁市萬山區(qū)第二屆人民政府常務(wù)會議紀(jì)要》萬府常議【2021】2號，意見為：原則同意由區(qū)開源投資集團有限公司負(fù)責(zé)根據(jù)《行政單位國有資產(chǎn)管理暫行辦法》《貴州省省級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)處置管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，依法依規(guī)按程序管理處置資產(chǎn)。

二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)權(quán)益公告信息	資產(chǎn)權(quán)益描述	《房屋銷售協(xié)議》項下位于銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場A區(qū)大底盤1-3號樓商業(yè)樓編號為-1-73、2-28、2-29，建筑面積共計4445.25㎡的資產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。
	不動產(chǎn)	地理位置	銅仁市萬山區(qū)謝橋唐家寨村名家匯國際廣場A區(qū)大底盤1-3號樓商業(yè)，編號為-1-73、2-28、2-29，共計3套
		權(quán)證編號	無
		建筑面積	1.-1-73建筑面積610.55平米 2.2-28建筑面積1398.2平米 3.2-29建筑面積2436.5平米
		當(dāng)前用途	銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用
	標(biāo)的物現(xiàn)狀	標(biāo)的現(xiàn)由銅仁市萬山區(qū)仁山辦事處辦公使用，待本項目成交后，開源集團公司將商鋪權(quán)益移交至受讓方，直接由受讓方與仁山辦事處簽訂房屋租賃合同。本資產(chǎn)權(quán)益未辦理任何抵押、擔(dān)保及查封情況。
	權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán)	□是 R否
資產(chǎn)評估情況	評估機構(gòu)	貴州衍立心房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司
	核準(zhǔn)（備案）機構(gòu)	銅仁市萬山區(qū)財政局
	核準(zhǔn)（備案）日期	44228
	評估基準(zhǔn)日	44210
	評估價值（萬元）			轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)快速變現(xiàn)價值（萬元）
	3690.54
重要信息披露	1.房屋銷售款開源集團公司尚未付清。根據(jù)《房屋銷售協(xié)議》約定①本協(xié)議約定違約金為：本協(xié)議總價款的0.1‰，②乙方未按照本協(xié)議約定付款，以應(yīng)付款項為基數(shù)，按日息0.1‰向甲方支付違約金，至付款完畢時止。 2.交易過程中涉及費用如契稅、商品房維修基金、辦理預(yù)告登記、商品房產(chǎn)權(quán)證、土地使用證等費用，開源集團公司、房地產(chǎn)開發(fā)商、受讓方將按國家法律、法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)費用。 3. 本資產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移需要開源集團公司將尾款付清后，房地產(chǎn)開發(fā)商按約定與受讓方重新簽訂《商品房買賣合同》同時配合辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 4.本項目存在的風(fēng)險及瑕疵請意向受讓方與項目負(fù)責(zé)人聯(lián)系查看相關(guān)資料，自行對該項目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評判購買風(fēng)險。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件	價款支付方式	《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂后，15個工作日內(nèi)支付交易價款的30%，剩余價款于《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》簽訂之日起5個月內(nèi)分批付清。
	與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件	1、本項目掛牌公告期間，意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查，自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解，一經(jīng)遞交受讓申請，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。
		2、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個符合條件的意向受讓方，即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價：a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c意向受讓方未履行書面承諾事項的。（2）征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方：a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的；b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的；c、意向受讓方未履行書面承諾事項的；d、競買人未參與后續(xù)競價程序的；e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的；（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
		3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，確定受讓方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
		4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
		5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)權(quán)益交易合同》，保證金扣除交易服務(wù)費后，剩余部分直接轉(zhuǎn)為項目交易價款。產(chǎn)權(quán)交易所在收到受讓方出具的轉(zhuǎn)款委托函后3個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）指定賬戶。
	保證金返還	意向受讓方未能成為最終受讓方的，所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
	轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封	否
	是否允許聯(lián)合體受讓	否
	受讓方資格條件	1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章，三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章及法人身份證復(fù)印件加蓋公章；自然人提供身份證復(fù)印件）。
		2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)或司法解釋對受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的，應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。
保證金設(shè)定	是否交納保證金	是
	交納金額（幣種）	370萬元
	保證金繳納賬戶	開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司保證金賬號：2182010001201100013925
	交納時間	遞交申請時同時提交
	交納方式	移動POS交款（針對個人）、轉(zhuǎn)賬支票（需提供進(jìn)賬單）、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票（不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi)）等；保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn)
	保證金交納事項	意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的，其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方		( )A.不變更條件，按照 5 個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向受讓方
		( √ ）B.變更信息披露條件，重新公告。
		( )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方		(√）協(xié)議轉(zhuǎn)讓/自主報價


掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方		(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
		( )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
		( )C.選擇招投標(biāo)（評審）方式確定受讓方。
		( )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托，擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾：
1、本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，嚴(yán)格按照本交易所有關(guān)規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。

七、附注：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金： (1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功； (2)監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。除以上情形外，意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后，不得隨意要求退還保證金。 2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時，交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限，在扣除交易服務(wù)費后，對保證金做出不予退還的決定：（1）意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的；（2）提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的；（3）進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后，無競買人進(jìn)行報價，導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的；（4）在被確定為受讓方后，未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的；（5）意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（6）其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的；（7）信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形；（8）意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密，侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的；（9）意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的，利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。 3.本所作出不予退還保證金決定，該保證金由本所暫行保管，交易雙方對退還保證金有約定的，按照約定處置，未約定的或約定不明確的，可以向法院提起訴訟。 4.任何一方向法院提起訴訟，須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所，本所將繼續(xù)保管該保證金，待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決，并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時，我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 5.在交易過程中，如出現(xiàn)以上情況，貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人：曾女士（銅仁市萬山區(qū)開源投資集團有限公司）聯(lián)系電話：151 8598 7568
項目聯(lián)系人：王忠平（貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司）聯(lián)系電話：133 1227 9472