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貴州省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)及附屬用房招商（重新掛牌）
2023-07-25
項(xiàng)目名稱：貴州省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)及附屬用房招商（重新掛牌）
項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2023159(159)
掛牌價(jià)格： 210353元/年
掛牌時(shí)間：2023-07-25 至 2023-07-31
附件2：省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)附屬設(shè)施設(shè)備清單.xlsx
附件4：省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)管理合同.doc
附件1：省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)停車(chē)位分布圖.pdf
| 招租信息披露申報(bào)表 | |||||||||||
| 標(biāo)的物名稱：貴州省機(jī)關(guān)事務(wù)管理局國(guó)有資產(chǎn)管理服務(wù)中心省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)及附屬用房招商（重新掛牌） | |||||||||||
| 項(xiàng)目編號(hào)：GP-B-ZL-2023159(159) | 信息披露期限:2023年7月25日至2023年7月31日（5個(gè)工作日） | ||||||||||
| 招商資產(chǎn)清單 | |||||||||||
| 序號(hào) | 資產(chǎn)名稱 | 有無(wú)產(chǎn)權(quán) | 招商面積（㎡） | 資產(chǎn)類型 | 招商底價(jià)（元/年） | 租金遞增方式 | 租期（年） | 免租金裝修期（月） | 保證金（元） | 是否有原租戶 | 備注 |
| 1 | 省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)及附屬用房 | 有 | 附屬用房467.19㎡ 空地面積4353㎡ | 附屬用房及停車(chē)位 | 210353 | 無(wú) | 3 | 1 | 70000 | 無(wú) | 共計(jì)88個(gè)停車(chē)位，其中公車(chē)車(chē)位12個(gè)，實(shí)際可 用車(chē)位76個(gè) |
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■閑置土地使用權(quán) □其他 | ||||||||||
| 備注 | |||||||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | □是 □否 □未安裝 | |||||||||
| 電 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 燃?xì)?/td> | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 電話 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 光纖 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 有線電視 | □是 □否 □未安裝 | ||||||||||
| 標(biāo)的其他情況說(shuō)明 | （一）集中辦公區(qū)內(nèi)單位干部職工上下班自駕車(chē)輛經(jīng)我單位審核同意的，按照“先到先停、停滿為止”的原則，工作日7：00至24：00時(shí)段實(shí)行免費(fèi)停放，其余時(shí)段停放由承包方按市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)收費(fèi)。其他車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)實(shí)行收費(fèi)停放，由承包方按市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)收費(fèi)。 （二）西門(mén)停車(chē)場(chǎng)現(xiàn)有公車(chē)專用停車(chē)位12個(gè)，用于免費(fèi)停放我單位指定的公務(wù)車(chē)，其他車(chē)輛不得占用。承包方需負(fù)責(zé)對(duì)公車(chē)專用車(chē)位進(jìn)行日常管理，同時(shí)承包經(jīng)營(yíng)管理合同期限內(nèi)，如我單位因工作需要擬增加或減少公車(chē)專用車(chē)位的，可按照評(píng)估價(jià)中單個(gè)停車(chē)位評(píng)估費(fèi)為基數(shù)進(jìn)行核算后，商承包方對(duì)合同承包費(fèi)進(jìn)行調(diào)整；承包方不得因公車(chē)專用車(chē)位增加導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)車(chē)位減少而提出任何賠償或補(bǔ)償要求。 （三）停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛管理系統(tǒng)由承包方負(fù)責(zé)管理，包括車(chē)輛信息錄入、修改、刪除等，我單位指定公務(wù)車(chē)及單位職工車(chē)輛信息由我單位提交承包方進(jìn)行錄入。 （四）省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)系櫻花巷經(jīng)4號(hào)門(mén)進(jìn)入省政府大院的必經(jīng)通道，承包方需確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部通道及前后崗?fù)ǖ?4小時(shí)暢通。 （五）停車(chē)場(chǎng)的具體管理由承包方負(fù)責(zé)，包括停車(chē)場(chǎng)清潔衛(wèi)生、日常養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、車(chē)輛信息錄入等。承包方應(yīng)當(dāng)設(shè)專人負(fù)責(zé)車(chē)輛管理，并負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)車(chē)輛疏導(dǎo)及停放秩序管理，確保車(chē)輛停放規(guī)范整齊，杜絕堵塞現(xiàn)象發(fā)生。如因承包方管理不善給停車(chē)場(chǎng)及其停放車(chē)輛帶來(lái)?yè)p失或造成不良影響或后果的，一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由承包方承擔(dān)。 （六）承包方承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的各項(xiàng)成本，包括管理人員的工資、設(shè)備檢測(cè)、維修費(fèi)（含道路區(qū)域及停車(chē)場(chǎng)日常維修）、停車(chē)場(chǎng)周?chē)h(huán)境綠化（含草坪修復(fù)）、衛(wèi)生清潔、稅費(fèi)等一切支出。 （七）承包方負(fù)責(zé)處理因停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各項(xiàng)糾紛，管理人員的傷亡等。 （八）對(duì)于停車(chē)場(chǎng)重大整改及管理方面的重要決策，承包方需與我單位協(xié)商，并經(jīng)我單位同意后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 （九）停車(chē)場(chǎng)及其附屬設(shè)施的改造、維修、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用均由承包方負(fù)責(zé)。承包方應(yīng)充分了解停車(chē)場(chǎng)及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)及狀況，改造、維修、維護(hù)方案（日常維修維護(hù)除外）需書(shū)面報(bào)我單位審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。 （十）承包方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的管理、使用和維護(hù)，負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)消防設(shè)施的設(shè)置、配備和相關(guān)安全防范工作，并確保設(shè)施設(shè)備的正常工作狀態(tài)。 （十一）停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)管理涉及消防手續(xù)及經(jīng)營(yíng)用途相關(guān)證照的，由承包方負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用自理。辦理過(guò)程如有問(wèn)題由承包方自行解決。 （十二）因天災(zāi)、地震、拆遷等不可抗拒因素或國(guó)家政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法執(zhí)行，合同自行終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 （十三）我單位通過(guò)在停車(chē)場(chǎng)設(shè)置監(jiān)督電話以及不定期現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式對(duì)西門(mén)停車(chē)場(chǎng)免費(fèi)停放車(chē)輛管理及消防通道管理進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)生下列情況的，承包方每次需向我單位支付違約金2000元。若多次違規(guī)后仍未整改的，我單位有權(quán)單方面解除合同且無(wú)需向承包方承擔(dān)任何違約責(zé)任。 1.免費(fèi)停放時(shí)段承包方未經(jīng)我單位同意擅在空閑車(chē)位上放置障礙物的； 2.免費(fèi)停放時(shí)段承包方無(wú)正當(dāng)理由阻止免費(fèi)停放車(chē)輛入場(chǎng)或在空閑車(chē)位停放的； 3.免費(fèi)停放時(shí)段承包方向免費(fèi)停放車(chē)輛收取停車(chē)費(fèi)的； 4.因承包方管理不善導(dǎo)致西門(mén)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)部通道及前后崗?fù)ǖ蓝氯^(guò)20分鐘的。 | ||||||||||
| 對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | |||||||||
| 資格條件 | 汽車(chē)服務(wù)管理公司或物業(yè)公司并具備以下條件： （一）注冊(cè)資本金200萬(wàn)元以上。 （二）近3年（2020~2022）公司盈利狀況良好。 （三）公司信用良好，2019年以來(lái)無(wú)失信記錄。 | ||||||||||
| 對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用 | |||||||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | |||||||||
| 用途限制 | 無(wú) | ||||||||||
| 對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 詳見(jiàn)招商資產(chǎn)清單 | ||||||||
| 租金掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)招商資產(chǎn)清單 | ||||||||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 | 按照先支付后使用的原則,按照半年度支付。承租人在收到《交易結(jié)果通知書(shū)》或《競(jìng)價(jià)結(jié)果通知單》后三個(gè)工作日內(nèi)需與招租方就承租標(biāo)的簽訂《省政府大院西門(mén)停車(chē)場(chǎng)承包經(jīng)營(yíng)管理合同》，簽訂合同當(dāng)日同時(shí)同時(shí)繳納承包費(fèi)及履約保證金，合同簽訂后按約定時(shí)間進(jìn)行資產(chǎn)移交，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為上一租賃費(fèi)期限屆滿5個(gè)工作日以前支付下一租賃費(fèi)期間租金。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的5‰支付滯納金。 | |||||||||
| 租賃押金 | 租賃押金按照合同約定執(zhí)行，作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計(jì)息）。 | ||||||||||
| 交易保證金 | 詳見(jiàn)招商資產(chǎn)清單 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。 | |||||||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū)；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、近3年（2020-2022）公司財(cái)務(wù)報(bào)表；4、提供中信網(wǎng)下載的自2019年來(lái)無(wú)失信記錄證明；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、要求的其他資料。（所有提交資料均需加蓋公章） | |||||||||
| 承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | |||||||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | |||||||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。 | ||||||||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | |||||||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | |||||||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本招租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | ||||||||||
| 保證金繳納賬號(hào) | 開(kāi)戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開(kāi)戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào)：2182010001201100013925 | ||||||||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行。意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | |||||||||||
| 項(xiàng)目經(jīng)理： 楊經(jīng)理 聯(lián)系電話： 0851-86793166 交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地址：貴陽(yáng)市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號(hào)聯(lián)合廣場(chǎng)A座 | |||||||||||