安順市原客車西站場(chǎng)地資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目

2023-08-25

項(xiàng)目名稱：安順市原客車西站場(chǎng)地資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2023258(258)

國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 1500000元/年

信息披露日期：2023-08-25 至 2023-09-07

標(biāo)的物名稱：安順市原客車西站場(chǎng)地資產(chǎn)對(duì)外招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)：GP-D-ZL-2023258（258）				信息披露期限：2023年8月25日至2022年9月7日（10個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：標(biāo)的物位于安順市西秀區(qū)安順市塔山西路與二場(chǎng)路交匯處，招租面積合計(jì)：約35畝（詳見標(biāo)的物清單），標(biāo)的現(xiàn)有商鋪面積約21000平方米，停車位150個(gè)。該項(xiàng)目位于西秀區(qū)城區(qū)中心地段，人口集中，商業(yè)繁華，交通出行便利。(本次招租標(biāo)的尚未辦理產(chǎn)權(quán)證)
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) ■其他			標(biāo)的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）； 2.租賃期間標(biāo)的的建設(shè)經(jīng)營(yíng)由承租方自行承擔(dān)，找租方建設(shè)的廠房、建筑、臨時(shí)用房，可根據(jù)承租方的工作需要進(jìn)行加固或者改建，招租方給予配合，所有相關(guān)投入及其他部分建設(shè)投入由乙方負(fù)責(zé)（包括不限于:西站市場(chǎng)的各項(xiàng)設(shè)計(jì)、建設(shè)費(fèi)用包括但不限于設(shè)計(jì)、修復(fù)、測(cè)繪、拆除、建設(shè)、改造、裝修（含自營(yíng)物業(yè)裝修）等）。 3.租賃期間，承租方根據(jù)自身需要及物業(yè)情況進(jìn)行改造、修繕利用，方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并由承租方書面報(bào)招租方審核同意后方可實(shí)施；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出資金投入補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的建設(shè)、改造及裝修等工程。 5.租賃期間，如遇政策性征(占)用、不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租方在租賃期承擔(dān)租賃范圍內(nèi)一切經(jīng)營(yíng)、消防和安全相關(guān)責(zé)任。承租方負(fù)責(zé)交納相關(guān)經(jīng)營(yíng)稅收及費(fèi)用。 7.標(biāo)的以現(xiàn)狀招租，具體范圍為原客車西站地塊及建筑物（以附圖圍墻紅線為準(zhǔn)，不包含沿街鋪面及原西站辦公樓），若紅線范圍有變動(dòng)，租金按土地面積比例增減（其中虛線部分為臨時(shí)道路，不在增減范圍） 8.意向承租方報(bào)名參與本項(xiàng)目后，招租方視認(rèn)為承租方對(duì)標(biāo)的物的現(xiàn)狀已作充分了解，且自愿承擔(dān)租賃的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	1、承租人應(yīng)為法人、其他社會(huì)經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。招租人有權(quán)對(duì)承租人的資信、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)等進(jìn)行了解； 2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況；（出具承諾函進(jìn)行承諾） 3、承租方必須具備完全民事行為能力。




對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用			符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營(yíng)管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。			安全生產(chǎn)需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	不得從事違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			前五年無(wú)違約情況發(fā)生，按約定價(jià)格順延五年。
	租金掛牌價(jià)	1500000元/年			第一年是建設(shè)扶持期，按照5萬(wàn)元收取租金，第二年按照成交金額收取，該價(jià)格為標(biāo)的掛牌價(jià)，第三年在第二年基礎(chǔ)上加20萬(wàn)元，第四年在第三年基礎(chǔ)上加15萬(wàn)元，第五年在第四年基礎(chǔ)上加15萬(wàn)元，第六年至第十年，每年租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，租金每半年一付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付首年租金，以后租金交納時(shí)間為上一個(gè)半年租金到期之前交清（首次租金交納為建設(shè)扶持期結(jié)束之日前）
	租賃押金	50萬(wàn)元			1、合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納50萬(wàn)元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：（1）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過(guò)30日；（2）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失. 2、如不存在違約情況，在租賃期滿后15個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。
	交易保證金	2萬(wàn)元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財(cái)務(wù)狀況；（出具承諾函進(jìn)行承諾）；7、承諾書（承租方具備完全民事行為能力，并不得將標(biāo)的用于違法行為及國(guó)家法律法規(guī)不允許從事的范圍）。
					交易服務(wù)費(fèi)由招租方承擔(dān)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長(zhǎng)10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息； 4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：董先生聯(lián)系電話：0851-33229119，18083366678。