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貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(延期)

2021-03-10
項目名稱:貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(延期)
項目編號:GP-C-ZL-2021002(02)
國資監(jiān)測編號: --
掛牌價: 詳見披露表
信息披露日期:2021-03-10 至 2021-03-23
                                                               招租信息披露申報表 
貴陽軌道交通1、2號線零星地塊招租項目(延期)
項目編號:GP-C-ZL-2021002(02)
信息披露期限:2021.3.10-2021.3.23
標的情況簡介:標的位于貴陽軌道交通1號線貴陽北站—雅關(guān)站區(qū)間小關(guān)四號隧道出口下方,招租方認定租賃面積2390㎡?,F(xiàn)狀為:租賃標的物內(nèi)無渣土堆放,租賃標的物部分已進行地面硬化處理。為露天地塊,有實體墻圍擋。租賃標的物內(nèi)無水電接入,承租方須自行負責租賃標的物內(nèi)的設(shè)備設(shè)施的申請和承建,相關(guān)設(shè)備設(shè)施由承租方負責日常運營及維護。上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費用由承租方承擔。雙方簽訂合同生效后,出租方按現(xiàn)狀向承租方開展移交工作。確因市政項目、軌道交通項目或不可抗力因素導致無法移交的,待達到移交條件時開展移交工作。本次招租不接受聯(lián)合體競租,承租方需自行踏勘,招租方對承租方的實力、信譽及競租提供的相關(guān)資料進行核實,如發(fā)現(xiàn)承租方提供虛假資料的,一經(jīng)查實,取消其競租、承租資格,所繳納的交易保證金及競價保證金不予退還。
標的物是否有抵押擔保情況:□ 是  ■ 否 標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房  ■閑置土地使用權(quán)



備注
標的配套設(shè)施情況                  □ 是      □ 否     □ 未安裝
  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃氣  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標的其他情況說明1、承租方明確知曉租賃標的物暫未辦理土地使用權(quán)證,且土地用途為軌道交通項目建設(shè)用地,明確知曉簽訂該租賃合同可能存在的權(quán)屬及土地用途改變等所有風險,并自愿簽訂本租賃合同,由此產(chǎn)生一切后果(包括但不限于該合同無效、解除或其他任何原因不能履行)由承租方承擔,承租方不得向出租方主張任何補償或賠償責任。2、承租方可開展地塊利用,不得對軌道交通建設(shè)和安全運營造成妨礙或損害,不得進行房屋等永久性建筑的建設(shè)及其他違法違規(guī)建設(shè),根據(jù)《貴陽市城市軌道交通條例》相關(guān)條款,承租方的經(jīng)營場地(包括結(jié)構(gòu)及出入口等)須退距重點保護區(qū)即軌行區(qū)結(jié)構(gòu)邊線至少5米,重點保護區(qū)內(nèi)禁止開展任何建設(shè)活動,且經(jīng)營場地內(nèi)須預留足夠的消防應(yīng)急通道。3、承租方應(yīng)委托有資質(zhì)的設(shè)計、施工單位實施項目的設(shè)計和施工,項目的實施方案須經(jīng)出租方書面審批后方可開展。4、項目相關(guān)實施及辦理手續(xù)的費用由承租方自行承擔,承租方須做好租賃標的物內(nèi)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護工作。5、承租方自行辦理公安、消防、環(huán)保、生態(tài)等相關(guān)手續(xù)。6、承租方在承租租賃標的物后的所有相應(yīng)手續(xù)由承租方全權(quán)負責,因承租方經(jīng)營、管理、建設(shè)導致的一切后果由承租方自行承擔,概與出租方無關(guān);若由此給出租方造成損失的,還應(yīng)賠償出租方的損失。7、承租方須自行解決水、電、道路及場地內(nèi)的清渣、平整、硬化等。自交付日起產(chǎn)生的水電費及其他相關(guān)費用由承租方自行向有關(guān)部門繳納。8、最終面積以附件1上載明的面積為準(雙方有疑義時,以出租方委托的具有相關(guān)資質(zhì)的第三方測繪單位實測數(shù)據(jù)為準),并辦理相關(guān)移交手續(xù)。9、如因市政規(guī)劃建設(shè)、軌道交通建設(shè)、運營、物業(yè)開發(fā)需要及其他不可抗力等原因需要增加、減少租賃面積,或者拆除承租方所有建(構(gòu))筑物,出租方有權(quán)決定使用分配方案,承租方須無條件接受,租金按租賃面積增減的相應(yīng)比例調(diào)整收取。10、如因市政規(guī)劃建設(shè)等導致租賃標的物被征收,或因法律法規(guī)等不可抗力導致承租方不得或不能經(jīng)營時,承租方須在出租方發(fā)出撤場通知之日起10日內(nèi)自行負責完成租賃標的物內(nèi)的清理撤場,租賃期限截止到出租方發(fā)出撤場通知之日,租金按當月實際計租天數(shù)計算,出租方退還剩余租賃期租金,雙方不承擔違約責任。涉及征收的,相關(guān)征收補償須嚴格按照國家現(xiàn)行的法律法規(guī)和征收方案處理,承租方不能對征收方案的內(nèi)容提出異議和要求。租賃期滿后,承租方無權(quán)對征收產(chǎn)生的補償事項主張權(quán)利,出租方享有所有征收補償事項。11、租賃期限內(nèi)承租方不得將相關(guān)權(quán)益進行肢解、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、分包、贈予、抵押、質(zhì)押等任何方式處置給任何第三方;不得將租賃標的物進行擔保、抵押等融資活動。12、承租方承諾經(jīng)營業(yè)態(tài)不得涉及易燃易爆、油煙、刺激性氣味等涉危經(jīng)營項目,不得影響軌道交通日常的安全運行、不得影響周邊居民日常生活、不得用作政府部門禁止的其他用途。13、鑒于不可利用地塊因周邊地理環(huán)境等因素,無法用于開發(fā)經(jīng)營。為了地塊進行統(tǒng)一管理,承租方須做好租賃標的物內(nèi)的治安、安全、消防、衛(wèi)生、生態(tài)等管理工作,杜絕安全隱患及事故發(fā)生,不得影響軌道交通運營安全。14、承租方修建臨時建(構(gòu))筑物,臨時性工棚、構(gòu)架必須牢固,防止脫離侵入地鐵限界;嚴禁產(chǎn)生影響地鐵運營的噪聲、有毒氣體、刺激性氣體、有害垃圾。15、租用地距離地鐵圍蔽設(shè)施必須保留與市政道路接駁的地鐵應(yīng)急通道,應(yīng)急通道標準須滿足防火間距和消防要求。16、合同期滿前10日內(nèi),承租方須完成租賃標的物內(nèi)的建(構(gòu))筑物拆除及垃圾清理,并將租賃標的物交還出租方,相關(guān)費用由承租方承擔。17、鑒于租賃標的物原屬南明區(qū)管轄范圍,承租方應(yīng)按照創(chuàng)文的相關(guān)要求對租賃標的物進行管理,避免承租后因管理不善產(chǎn)生各種不必要的處罰,承租方須與貴陽地鐵實業(yè)有限公司簽署《貴陽市城市軌道交通集團有限公司/土地現(xiàn)場移交表(貴陽軌道交通1號線貴陽北站-雅關(guān)區(qū)間小關(guān)四號隧道出口地塊)》及與出租方簽訂租賃合同。18、鑒于租賃標的物與周邊居民生活區(qū)域交叉接壤,為保證意向承租方對租賃標的物的開發(fā)工作不影響周邊居民日常生活,以及避免承租后產(chǎn)生各種不必要的糾紛,中標人須取得轄區(qū)政府機構(gòu)書面同意意見后方可取得中標通知書及與出租方簽訂租賃合同。19、現(xiàn)貴陽市城市軌道交通集團有限公司授權(quán)委托其子公司貴陽地鐵實業(yè)有限公司對上述土地進行經(jīng)營管理并開發(fā)利用,并由貴陽地鐵實業(yè)有限公司與承租方簽訂租賃合同。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件1、意向承租方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊,具備獨立法人資格。
2、愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理。
3、意向承租方信用良好,無違法、失信現(xiàn)象,無不良履約記錄(執(zhí)行標準:意向承租方出具承諾書)。

對標的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制不得經(jīng)營國家法律、法規(guī)禁止及影響軌道交通建設(shè)、運營、物業(yè)開發(fā)等業(yè)態(tài)。同時承租方須做好租賃標的物的創(chuàng)建文明城市、安全、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等管理,并自行辦理報批、報審等相關(guān)手續(xù)。
對租賃方式的要求租期□1-2年  ■3-5年   □6-10年 
□10年以上
租期:5年
租金掛牌價   五年租金870793.63元租金第一年至第三年不遞增,第四年及以后的租金在上一年度租金基礎(chǔ)上每年遞增2%。(租金收費明細表詳見附件1)
租金付款方式□一次性支付      ■按年支付  
□按季支付        □按半年支付     □其他:
租金采用預收方式,遵循先交后用原則。租賃合同簽訂之日起5個工作日內(nèi),承租方須將第一年的年租金一次性轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。下一年度租金須在上一年度租賃期限結(jié)束前15個工作日內(nèi)一次性繳納,以此類推。
租賃押金五年成交租金總價的5%承租方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳納履約保證金,履約保證金的繳納形式:現(xiàn)金(承租方自行到銀行繳款至出租方指定賬戶)或網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬(必須從承租方賬戶轉(zhuǎn)出)。
交易保證金60000元如進入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準)。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用。
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后,報名方即為最終承租方。報名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件;2、法定代表人身份證復印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復印件;3、意向承租方登記表;4、承諾書(愿意且有能力承擔本項目的全部投資及政府的一切相關(guān)審批手續(xù)辦理、信用良好,無違法、失信現(xiàn)象,無不良履約記錄);5、承諾書(如收到交易結(jié)果通知書成為最終承租方后,若未按租賃合同約定按時足額繳付租金及租賃押a金給招租方的,意向承租方承諾已繳納的交易保證金扣除交易服務(wù)費后剩余部分自動轉(zhuǎn)為租賃押金及租金)
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(√)A.不變更信息披露條件,延長10個工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾:
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復印件)的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記,并查閱招租標的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動;
3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息;
4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。                                                                    5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
保證金賬戶號:2182010001201100013925
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復;
(3)有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。
同時意向承租方負有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人:  王欣怡                                      聯(lián)系電話:0851-86793166