貴州輪胎股份有限公司

擬出售出租持有的閑置資產(chǎn)

本次擬出售出租的為貴州輪胎股份有限公司持有的閑置資產(chǎn)，資產(chǎn)分別位于成都市、銀川市、蘭州市、臨沂市、宜昌市共計8套房產(chǎn)，涉及臨街商鋪、高檔公寓以及商品住宅。閑置資產(chǎn)都位于城市較中心核心區(qū)域，周圍辦公，配套設施齊備，交通便捷，人流量集中密集的優(yōu)勢，住宅商業(yè)聚集度較好，有一定的商業(yè)運營價值，歡迎廣大意向投資方來電咨詢及洽談！

聯(lián)系人： 葉女士、劉經(jīng)理

聯(lián)系電話： 18786658401、0851-4702903

地址：貴陽市扎佐鎮(zhèn)貴州輪胎股份有限公司

    本項目現(xiàn)階段為預披露，僅對項目進行推介，接受意向投資方咨詢與洽談，以下介紹中的數(shù)據(jù)僅供參考，以最終實際數(shù)據(jù)為準。

一、四川省成都市雙流區(qū)東升街道龍橋路6號130棟7層702號寫字樓

（一）項目位置

本房產(chǎn)位于成都市雙流區(qū)龍橋街道社區(qū)6號130棟7樓，該房產(chǎn)面積285.84㎡，內(nèi)部裝修精美高檔；為甲級寫字樓；

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

房產(chǎn)位于成都市雙流區(qū)中心城區(qū)西南部，房產(chǎn)位于雙流區(qū)轄區(qū)內(nèi)最大的東升街道社區(qū)，社區(qū)內(nèi)的文化事業(yè)、教育事業(yè)、科技事業(yè)、體育醫(yī)療事業(yè)等較成熟；且周圍交通包含雙流機場、雙流高鐵站，地鐵軌道交通站點覆蓋面大，房產(chǎn)周圍分布多家星級酒店；就近有成熟商業(yè)街區(qū)，吃住出行較為便捷；

（三）周邊環(huán)境

該寫字樓有公交車站，出租車，網(wǎng)約車等，估價對象附近有公交車站點，由802路、806路、807路等多路公交車?？扛浇?，交通便捷度較高，房屋周邊有四川大學附屬實驗小學、成都市金花中學，雙流時代奧特萊斯，雙流貿(mào)園醫(yī)院、中國農(nóng)業(yè)銀行、成都農(nóng)村商業(yè)銀行、空港運動公園等公共配套設施，公共服務配套設施較完善

（項目實景）

（四）項目優(yōu)勢

該房屋資產(chǎn)周邊有較大的人流量，距離雙流機場與雙流站十分鐘車程，布局寫字樓和各項配套服務業(yè)，在促進客運公交綜合服務站可持續(xù)良性發(fā)展的同時，還能有效拉動周邊區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展?？勺鳛榇笮蛯懽謽巧虅帐褂?。

二、銀川市金鳳區(qū)頤和城府花園1號樓111室商鋪

（一）項目位置

寧夏回族自治區(qū)銀川市金鳳區(qū)頤和城府花園1號商鋪，商鋪格局分為上下兩層，內(nèi)部設施一應齊全，位于通達南街和長城中路的交匯處，商鋪內(nèi)部裝修精美，

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

頤和城府位于金鳳區(qū)黃河路與通達南街交匯處(新六中以西)。行政規(guī)劃為金鳳區(qū)新城。未來空間不錯。房屋產(chǎn)權(quán)年限70年。樓棟總數(shù)68棟。共有戶數(shù)2200戶。容積率36.09%。1.69%綠化率。居住環(huán)境較好。

（三）周邊環(huán)境

該商鋪周邊有銀川市第六中學、銀川市金鳳區(qū)第八小學、銀川市金鳳區(qū)第十六小學、金鳳區(qū)第一小學、隆光醫(yī)院、銀川市第二人民醫(yī)院、森林公園、雙渠口村便民市場等公共配套設施，公共服務配套設施較完善。

周邊有公交車、出租車、網(wǎng)約車等，估計對象附近有公交車站點，有15路，510路，528路等多路公交車停靠附近，乘車出行較為方便，交通便捷。

（項目實景）

（四）項目優(yōu)勢

地理位置優(yōu)越，交通便利，作為大型小區(qū)底層商鋪，客流量大商鋪裝修精美，周圍環(huán)境優(yōu)雅，

三、寧夏銀川市興慶區(qū)景墨家園154號樓2號營業(yè)用房

（一）項目位置

寧夏銀川興慶區(qū)景墨家園154號樓2號營業(yè)用房，該營業(yè)房位76.78平方米；

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

該項目位于興慶區(qū)景墨家園書香雅苑，在清和北街和海寶路交匯處，靠近銀川市第18小學，該區(qū)域由32棟單元樓組成，容積率30%，綠化率為2%，周圍生活配套設施方便。

（三）周邊環(huán)境

公共服務設施：估價對象周邊有銀川市第二十中學、銀川高級中學、銀川市第二中學、銀川國泰醫(yī)院、中國建設銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、海寶公園等公共配套設施，包括幼兒園、超市、銀行、醫(yī)院。公交車站點等，教育資源豐富公共服務配套設施較完善

（項目實景）

（四）項目優(yōu)勢

該項目處于興慶區(qū)中心地帶大型小區(qū)內(nèi)的商業(yè)用房，所在樓棟為商業(yè)綜合體，周邊主要為商住區(qū)，人流量巨大，商業(yè)環(huán)境優(yōu)渥。適合各類商業(yè)類型。

四、寧夏回族自治區(qū)銀川市興慶區(qū)麗景街道小商品交易中心批發(fā)市場9號樓1032號商鋪一棟

（一）項目位置

項目商鋪位于銀川市興慶區(qū)麗景街道小商品交易中心批發(fā)市場9號樓1032號，該商鋪共計3層半，每層面積約87平米，

（區(qū)位圖）

（二）周邊環(huán)境

該項目附近有公交樞紐站點、周圍各大商貿(mào)城、物流中心聚集。配套設施齊全。周圍住宅區(qū)較多，有寧寶豐醫(yī)院、寶豐小學、第三十一中學、中國工商銀行、新世紀水果批發(fā)市場、寧夏國際貿(mào)易商城、賀蘭山宴會中心；

（項目實景）

（三）項目優(yōu)勢

項目所在整體的商品批發(fā)城，周邊均為商業(yè)批發(fā)區(qū)，人流量大，且商業(yè)集中，商業(yè)環(huán)境較好。房屋裝修完好無損，采暖設施開通；

五、寧夏銀川市興慶區(qū)立達國際機電城1、2、3號樓1單元1102室高檔公寓樓

（一）項目位置

公寓位于寧夏銀川市興慶區(qū)立達國際機電城1、2、3號樓1單元1102室11層。面積為75.82平米。

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

立達公寓是一個集公寓、商業(yè)區(qū)域一體的城市綜合體，此房產(chǎn)位于位于銀川市興慶區(qū)立達國際機電城內(nèi)。是目前興慶區(qū)工業(yè)商圈最具代表的核心商圈之一。且公寓住宅周圍商業(yè)性較好，居住設施配備較為齊全，生活較為便利；

（三）周邊環(huán)境

該公寓旁邊有興慶區(qū)第二十八小學，銀川市第二十中學、銀川手足、世紀華聯(lián)超市、舊貨市場、銀川汽車站等公共設施；附近有多路公交車站點；有4路、327路、701路、23路、32路等多路公交車?？扛浇?，乘坐交通出行較方便，交通便捷度較高；

（項目實景）

六、蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)方家泉村津華.格林蘭1#樓569-2號第2單元3001室住宅1套

（一）項目位置

蘭州市榆中縣和平鎮(zhèn)方家泉村津華.格林蘭1#樓569-2號第2單元3001室。面積為135.87㎡

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

該房產(chǎn)是屬于高檔高檔住宅小區(qū)，且房屋裝修精美，采光南北通透。小區(qū)內(nèi)部設施集一站式服務中心、休閑娛樂中心、社區(qū)文化中心一體。小區(qū)容積率未3.5%，建筑密度為20.4%，綠化率33.2%，周圍緊鄰多所高校，生活氛圍較好；

（三）周邊環(huán)境

周邊有甘肅和平醫(yī)院，蘭州財經(jīng)大學，蘭州交通大學博文學院，蘭州成功學校，蘭州資源環(huán)境職業(yè)技術(shù)大學等。小區(qū)周圍配備的教育、醫(yī)療環(huán)境設施較為齊全，附近有多路公交車站點；有901路、902路多路公交車停靠附近，并規(guī)劃地鐵四號線大青山站，乘坐交通出行較方便，交通便捷度較高；

七、山東省臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)德居一品東區(qū)2#樓住宅一套

（一）項目位置

臨沂市蘭山區(qū)北城新區(qū)德居一品東區(qū)2#樓2303室，房屋面積88.16㎡，位于北城行政文化中軸線核心。

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

德居一品小區(qū)是一個豪華住宅小區(qū)的創(chuàng)意性地產(chǎn)，小區(qū)地段非常優(yōu)越，是一個集公寓、商業(yè)區(qū)域一體的城市綜合體，此房產(chǎn)位于位于臨沂市新城區(qū)的核心位置內(nèi)。且房屋布局較好，小區(qū)容積率和綠化率屬于高檔豪華小區(qū)標準；

（三）周邊環(huán)境

該小區(qū)周邊有臨沂大劇院，就近成立了公里小學、初中，臨沂三十四中學,博物館，展覽館，五星級酒店，甲級寫字樓，動植物園，形成了社區(qū)的高端配置，，五洲湖等公共設施；也有就近的商業(yè)街區(qū)，小區(qū)生活較為便捷；附近有多路公交車站點；有K90路、N1路，31路，33路等多路公交車停靠附近，乘坐交通出行較方便，交通便捷度較高；同時德品一居采用封閉式和智能化管理，通過智能信息管理中心，為住戶各方面提供了完好的服務；

   小區(qū)與臨沂市最大的沂河和祊河相鄰，環(huán)境優(yōu)美；

八、湖北省宜昌開發(fā)區(qū)發(fā)展大道41-7-102、41-7-402、41-14-201、41-14-301（鑫昌大市場內(nèi)）的2套營業(yè)辦公房屋；

     （一）項目位置

2套房產(chǎn)坐落于宜昌市發(fā)展大道41-7-102,402號；發(fā)展大道41-14-201,301號，房產(chǎn)總層數(shù)4層，待處置房產(chǎn)分別位于1-4層，每間房屋面積位于28㎡-31㎡，房屋用途可用于營業(yè)與辦公使用；

（區(qū)位圖）

（二）項目概況

該房產(chǎn)位于宜昌市商圈中最具核心的商圈之一，項目始建于1994年，由于三峽大壩始建搬遷而規(guī)劃的鑫昌汽配大市場；

（三）周邊環(huán)境

立達公寓是一個集住宅、商業(yè)區(qū)域一體的城市綜合體。時房產(chǎn)周邊有宜昌市汕頭路小學、高新天問學校、宜昌市滋蘭中學、宜昌市第八中學、宜昌市中級人民法院、宜昌市綠化委員會、酒店、超市、便利店、餐飲等公共配套設施，生活、辦公等較為方便；