貴陽市南明區(qū)瑞金南路1號(hào)辦公樓公開招租

2024-04-02

項(xiàng)目名稱：貴陽市南明區(qū)瑞金南路1號(hào)辦公樓公開招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024113(113)

國資監(jiān)測編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 685980元/年

信息披露日期：2024-04-02 至 2024-04-09

招租信息披露申報(bào)表
貴陽市南明區(qū)瑞金南路1號(hào)辦公樓公開招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024113(113)				信息披露期限：2024年4月2日-2024年4月9日（5個(gè)工作日）
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市南明區(qū)瑞金南路1號(hào)2層部分及辦公樓3-8層，建筑面積：2層81.33㎡，3-8層1327.45㎡，合計(jì)1408.78㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標(biāo)的是否有原承租戶：□是 ■否
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.該資產(chǎn)為上世紀(jì)九十年代初建，樓梯間設(shè)置有消防栓。該消防設(shè)施需由承租人根據(jù)經(jīng)營項(xiàng)目的消防要求進(jìn)行完善，按規(guī)定設(shè)置并承擔(dān)其費(fèi)用，取得消防驗(yàn)收合格許可后才能開展經(jīng)營活動(dòng)。 7.意向承租方需現(xiàn)場踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場踏勘表》。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租人報(bào)名前一周內(nèi)銀行賬戶內(nèi)不少于 100 萬元的存款余額；（2）意向承租人需提供不低于 50 萬元的資產(chǎn)證明（包含房產(chǎn)、車輛） 2、企業(yè)提供在“信用中國”未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指報(bào)名人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及企業(yè)和法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 3、自然人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并簽名按手?。?/td>



對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	由承租方與物業(yè)公司另行協(xié)商簽訂
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。由承租方自行負(fù)責(zé)完成商場的消防開業(yè)性檢查。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	依法依規(guī)可經(jīng)營的
對(duì)租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租賃期限：5年，招租方擬給予承租方六個(gè)月合同培育期，合同培育期租金按50%收取。
	租金掛牌價(jià)	685980元/年（57165元/月）			每兩年房屋租金在上一年度房屋租金基礎(chǔ)上上浮5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。
	租賃押金	3個(gè)月房屋租金			簽訂合同時(shí)，承租人須支付3個(gè)月租金作為履約保證金。
	交易保證金	137000元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、承租方為法人的提供以下資料：（1）提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；（2）企業(yè)提供在“信用中國”未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指報(bào)名人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。（3）提供企業(yè)和法定代表人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 2、承租方為自然人提供以下資料：（1）提供身份證復(fù)印件；（2）在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并簽名按手?。?br/>3、意向承租方提供報(bào)名前一周內(nèi)銀行不少于100萬元的存款余額證明； 4、提供意向承租方名下不低于50萬元的資產(chǎn)證明（包含房產(chǎn)、車輛）； 5、《現(xiàn)場踏勘表》； 6、意向承租方登記表； 7、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章)
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√ ）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
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