羊昌食用菌菌種繁育中心工業(yè)用房招租

2024-05-20

項目名稱：羊昌食用菌菌種繁育中心工業(yè)用房招租

項目編號：GP-C-ZL-2024222(222)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 797880元/年

信息披露日期：2024-05-20 至 2024-05-24

標的情況簡介：標的位于貴陽市烏當區(qū)羊昌鎮(zhèn)平壩村羊昌食用菌菌種繁育中心工業(yè)用房，招租面積為13130㎡（其中：生產(chǎn)用房12290平方米、辦公用房840㎡）。
標的物是否有抵押擔保情況：□是 ■否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權 ■其他		標的是否有原承租戶： □是 ■否
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉租（收取轉讓費）、轉讓、轉借、分租。 3.依照標的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設備設施維修改造等相關費用由承租方自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關規(guī)定，并書面報出租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租方同意就擅自施工，出租方將有權解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，出租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.承租方根據(jù)本項目最終成交價格，按簽訂租賃合同約定支付租賃費，此外，標的僅限于進行菌種研發(fā)及菌種生產(chǎn)活動。 7.承租方負責標的的現(xiàn)場管理，包含但不限于生產(chǎn)流程、工藝，安全、生產(chǎn)原輔料質量等，按時發(fā)放民工工資（當月民工工資于次月25日前發(fā)放），對現(xiàn)場安全負全部責任。 8.租賃生產(chǎn)營運期間，標的不可閑置連續(xù)3月以上。 9.承租方需合規(guī)使用生產(chǎn)設備、倉庫、冷庫及相關設施、設備，不得擅自變更使用性質及設施設備，如因此發(fā)生損害，承擔全部責任。 10.承租方需負責辦公區(qū)域、生產(chǎn)經(jīng)營區(qū)域的安全管理工作，特種設備使用需按要求持證上崗，如出現(xiàn)安全事故，承租方承擔安全事故的所有責任，如因事故對招租方造成損失的，需向招租方進行賠償。 11.意向承租方應在承租報名前，前往項目現(xiàn)場進行實地踏勘，充分了解標的的現(xiàn)狀及結構安全等相關事宜，并簽署《現(xiàn)場踏勘表》（需招租方簽字確認）。意向承租方一經(jīng)報名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場查看與了解標的物相關信息，完全了解標的物的情況，并接受本次招租標的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。
對承租方資質的要求	承租方性質	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護、繳納相關費用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	菌種研發(fā)及菌棒生產(chǎn)
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		3年
	租金掛牌價	797880元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 ■按半年支付		租金的支付遵循先收租金后交付使用的原則，每年租金分兩次支付（即每半年付一次），每次支付年租金的50%，第一次租金于租賃合同簽定后7個工作日內(nèi)支付。
	履約保證金	20萬元		在租賃合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，向招租方支付履約保證金共計人民幣20萬元。在租賃期滿或本合同解除后的十個工作日內(nèi)，招租方將根據(jù)資產(chǎn)歸還及盤點情況，退還相應的保證金。
	交易保證金	16萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉為競價保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、承租方為法人的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、現(xiàn)場踏勘表（需招租方簽字確認）；4、承諾函（承租方承諾，在租賃生產(chǎn)營運期間，標的不可閑置連續(xù)3月以上及按時發(fā)放民工工資）；5、意向承租方登記表；6、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費。
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個工作日為一個周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾：1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司交易保證金繳退有關須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權利：（1）有權要求了解本次招租標的的詳細資料；（2）有權要求招租方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：吳經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166