友誼路117號-2號資產(chǎn)租賃權(quán)招租項目

2024-06-27

項目名稱：友誼路117號-2號資產(chǎn)租賃權(quán)招租項目

項目編號：GP-C-ZL-2024316(316)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 46320元/年

信息披露日期：2024-06-27 至 2024-07-03

標(biāo)的情況簡介：房屋坐落于友誼路117號原釀造二廠三單元底樓車間，無權(quán)證、不臨街，房屋總層數(shù)7層，計租面積159.7㎡。目前經(jīng)營攝影業(yè)，《租賃合同》將于2024年7月31日到期。該資產(chǎn)不臨街，位于居民住宅區(qū)內(nèi)，所處地段為貴陽市二類地段，該地段整體人流不大，周邊主要經(jīng)營酒店、餐飲等行業(yè)。本次招租標(biāo)的存在原承租戶，在同等條件下原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。若產(chǎn)生新承租戶的，需自行與原租戶商議騰房搬離時間。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他		標(biāo)的是否有原承租戶： ■ 是 □ 否
				備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租房屋無裝修期，如需裝修，由承租方自行安排時間裝修，裝修期內(nèi)正常交租。承租方裝修前應(yīng)向出租方提出書面申請和提交《裝修方案》，經(jīng)出租方審核同意后方可實施。承租人在租賃期限屆滿后或非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。租賃期限屆滿，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施，承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 7.租賃資產(chǎn)經(jīng)營范圍為和周邊環(huán)境相適應(yīng)、相對環(huán)保的攝影行業(yè)。 8.意向性承租方需自行踏勘了解本項目全部瑕疵與風(fēng)險，并簽訂踏勘確認(rèn)書后，方可報名。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以		承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件，還需提供經(jīng)營計劃書、個人征信證明、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照。同等條件下，原租賃戶有優(yōu)先承租權(quán)。
	資格條件


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。		標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		租賃期限為5年，租金每兩年遞增2%
	租金掛牌價	46320元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：		租金支付方式，按照先支付租金后使用的原則，租金按季繳納，承租人須在每個繳納期的前10日向出租方繳納下一交費期的租金；逾期支付的，每逾期一日，承租人將按拖欠租金的0.5％支付滯納金；承租人拖欠租金一個月，出租方有權(quán)解除合同，收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	三個月租金		資產(chǎn)租賃設(shè)有租賃押金，押金為三個月租金，作為承租人對所租房產(chǎn)以及履約能力的保證，押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理（押金不計息）。合同期內(nèi)退租、轉(zhuǎn)租保證金不予退還。
	交易保證金	9264元		如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報名方即為最終承租方。		報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
				承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
				確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、楊經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166