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貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓(負(fù)一層及第二層)(第二次掛牌后第八次延期)

2020-09-30
項目名稱:貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓(負(fù)一層及第二層)(第二次掛牌后第八次延期)
項目編號:GP-A-ZC-2019190(78)
國資監(jiān)測編號: --
轉(zhuǎn)讓底價: 標(biāo)的一:220.15萬元,標(biāo)的二:784.20萬元
信息披露日期:2020-09-30 至 2020-11-03
標(biāo)的名稱貴陽市北京路172號A幢房屋轉(zhuǎn)讓(負(fù)一層及第二層)(第二次掛牌后第八次延期)
項目編號GP-A-ZC-2019190(78)轉(zhuǎn)讓底價標(biāo)的一:220.15萬元,標(biāo)的二:784.20萬元
公告起始日期2020年9月30日公告截止日期2020年11月3日
公告周期20個工作日發(fā)布媒體名稱貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司,貴州都市報
標(biāo)的所在地貴州省貴陽市標(biāo)的類別房產(chǎn)

一、轉(zhuǎn)讓方簡況
轉(zhuǎn)讓方        基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱貴州水紅鐵路有限責(zé)任公司
注冊地(住所)貴州省六盤水市鐘山區(qū)人民西路371號
法定代表人曾衛(wèi)東
注冊資本214700萬人民幣
經(jīng)濟類型國有控股
公司類型(經(jīng)濟性質(zhì))有限責(zé)任公司
統(tǒng)一社會信用代碼(組織機構(gòu)代碼證號)91520200214435325H
                 資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況國資監(jiān)管機構(gòu)□國務(wù)院國資委監(jiān)管     ■中央其他部委監(jiān)管     □省級國資委監(jiān)管         □省級其他部門監(jiān)管     □市級國資委監(jiān)管       □市級其他部門監(jiān)管
□其他監(jiān)管          
所屬集團(tuán)或主管部門名稱中國國家鐵路集團(tuán)有限公司
組織機構(gòu)代碼91100000000013477B 
批準(zhǔn)單位名稱中國鐵路昆明局集團(tuán)有限公司
決議類型□批復(fù)  □股東會決議   □董事會決議    ■總經(jīng)理辦公會決議      □其他    
內(nèi)部審議情況股東會

二、標(biāo)的簡況
資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述根據(jù)《資產(chǎn)評估報告》中描述:本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為貴州水紅鐵路有限責(zé)任公司位于貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路172號A幢的商業(yè)門面、辦公用房、倉庫、門衛(wèi)房,建筑面積為887.44平方米。標(biāo)的房屋建成于1998年10月,全部為框混結(jié)構(gòu),該北京路172號A幢共8層,本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋為負(fù)1層和第2層,房屋用途分別為商業(yè)、辦公、其他;辦公房為第2層,層高2.8米,商業(yè)門面、倉庫及門衛(wèi)房為負(fù)1層,層高為3.0米,商業(yè)門面為住宅底商。
不動產(chǎn)地理位置貴州省貴陽市云巖區(qū)北京路172號A幢
權(quán)證編號筑房權(quán)證云巖字第010085867號、筑房權(quán)證云巖字第010085869號、筑房權(quán)證云巖字第010085865號
建筑面積887.44㎡
當(dāng)前用途商業(yè)、辦公、其他
共有情況




本次轉(zhuǎn)讓是否涉及擔(dān)保、查封□是         ■否
權(quán)利人是否行使優(yōu)先受讓權(quán) 標(biāo)的一權(quán)利人行使優(yōu)先受讓權(quán),標(biāo)的二權(quán)利人不行使優(yōu)先受讓權(quán)。
資產(chǎn)評估情況評估機構(gòu)貴州黔元房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所有限公司
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu)中國鐵路昆明局集團(tuán)有限公司
核準(zhǔn)(備案)日期43707
評估基準(zhǔn)日43646
賬面價值(萬元)評估價值(萬元)
297.881,115.94 
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值(萬元)1,115.94 
重要信息披露1、本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的為貴陽市北京路172號A幢負(fù)一層和第二層共887.44㎡房屋,分為標(biāo)的一和標(biāo)的二,標(biāo)的一為負(fù)一層門面,建筑面積84.71㎡,標(biāo)的二為負(fù)一層部分面積與第二層,建筑面積為802.73㎡,標(biāo)的一與標(biāo)的二分別單獨轉(zhuǎn)讓。                                                                               2、標(biāo)的一處于租賃狀態(tài),租賃期限至2020年7月31日止,標(biāo)的一的承租方具有優(yōu)先購買權(quán);                                     3、標(biāo)的二部分面積存在租賃狀態(tài),其中負(fù)一層37㎡租賃期限至2020年2月14日止,第二層298.56㎡租賃期限至2020年12月31日止,上述面積的兩家承租方對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的二的802.73㎡房屋不具有優(yōu)先購買權(quán);                                                                                             3、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件
 
價款支付方式■一次性付款          □分期付款
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件1、本項目掛牌公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。
2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方:a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c、意向受讓方未履行書面承諾事項的;d、競買人未參與后續(xù)競價程序的;e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
3、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
4、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
5、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后,轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分;剩余交易價款在5個工作日內(nèi)一次性打入產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定賬戶;   
保證金返還意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封
是否允許聯(lián)合體受讓
受讓方資格條件
保證金設(shè)定是否交納保證金
交納金額(幣種)標(biāo)的一:人民幣50萬元;標(biāo)的二:人民幣160萬元
交納時間交易機構(gòu)受讓登記后交納,掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時間為準(zhǔn))
交納方式移動POS交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進(jìn)賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn)
保證金交納事項意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。

四、信息公告期及交易方式
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方(√)A.不變更條件,按照20個工作日為一個周期延長掛牌,直至征集到意向受讓方
(  )B.變更信息披露條件,重新公告。
(  )C.終止信息披露。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方(√)自主報價
掛牌期滿后若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方(√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競價方式確定受讓方。
(  )B.選擇拍賣方式確定受讓方。
(  )C.選擇招投標(biāo)(評審)方式確定受讓方。
(  )D.選擇其他競價方式確定受讓方。

五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《信息披露確認(rèn)表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

六、附注一:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功;
(2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2..當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費后,對保證金做出不予退還的決定:
(一)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
(二)提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
(三)進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)競價程序后,無競買人進(jìn)行報價,導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的;
(四)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;
(五)意向方之間相互串通、影響公平競爭的;
(六)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(七)信息披露內(nèi)容約定的其他情形;
(八)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
(九)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進(jìn)行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
4.產(chǎn)權(quán)持有人應(yīng)于向意向受讓方送達(dá)不予退還保證金決定之日起三年內(nèi),向司法機構(gòu)提出申請(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機構(gòu)作出判決或裁定,以有利于轉(zhuǎn)讓方對其損失的追償;若轉(zhuǎn)讓方怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓方的申請將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費后的剩余保證金依法退還意向受讓方。)
在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
項目聯(lián)系人:耿女士                                                    聯(lián)系電話:0851-86793166