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貴陽西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租(第三次掛牌)
2024-07-01
項(xiàng)目名稱:貴陽西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn)招租(第三次掛牌)
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2024283(283)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 4893580.14元/年
信息披露日期:2024-07-01 至 2024-07-05
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:標(biāo)的位于貴州省貴陽市觀山湖區(qū)賓陽大道杭州路1號(hào)貴陽西南國(guó)際商貿(mào)城2號(hào)樓3樓E、F區(qū)資產(chǎn),共計(jì)商鋪385間,面積約為18914.58㎡。 | ||||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:■ 是 □ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) □其他 | 標(biāo)的是否有原承租戶: ■是 □否 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
燃?xì)?/td> | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
電話 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
光纖 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
有線電視 | □ 是 ■ 否 □ 未安裝 | |||||||
標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,裝修方案需向出租方備案;如因違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非出租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本次招租標(biāo)的存在租賃情況,租賃合同到期時(shí)間為2024年6月30日。在同等條件下,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。意向承租方成為最終承租方的,須自行與原承租戶進(jìn)行資產(chǎn)移交事宜。 7.本項(xiàng)目如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用“正向一次報(bào)價(jià)”網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式。原承租戶在同等條件下具備優(yōu)先承租權(quán),即原承租戶在非原承租戶進(jìn)行“正向一次報(bào)價(jià)”后可對(duì)最高報(bào)價(jià)行使優(yōu)先承租權(quán)。 8.意向承租方應(yīng)在承租報(bào)名前,前往項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地踏勘,充分了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)安全等相關(guān)事宜,并簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》(需招租方簽字確認(rèn))。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租,視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息,完全了解標(biāo)的物的情況,并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 | |||||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | ■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以 | ||||||
資格條件 | 1.具有獨(dú)立法人主體資格,能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司,注冊(cè)資本金不低于300萬元; 2.承租方需具有5年以上且不低于10000㎡相關(guān)資產(chǎn)(專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng))運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)(需提供運(yùn)營(yíng)管理合同或協(xié)議作為佐證材料,其中單個(gè)合同所涵蓋的經(jīng)營(yíng)面積應(yīng)達(dá)到10000㎡及以上)。 | |||||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
用途限制 | 經(jīng)營(yíng)商超配送批發(fā)業(yè)態(tài) | 租賃期間若遇政府或貴陽西南國(guó)際商貿(mào)城對(duì)市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行整體調(diào)整,承租方需無條件配合,最終各區(qū)域用途以調(diào)整結(jié)果為準(zhǔn)。 | ||||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年(免租期2個(gè)月) | |||||
租金掛牌價(jià) | 4893580.14元/年 | 租金遞增率:每?jī)赡赀f增3% | ||||||
租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他支付方式 | 采取先收取租金后交付使用的形式,按季度收取,租金支付時(shí)間為上個(gè)季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。 | ||||||
租賃押金 | 三個(gè)月的租金 | 合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi),承租方需繳納三個(gè)月的租金作為履約保證金。因承租方自身原因造成違約,履約保證金不予退還(如承租方未按照合同約定及時(shí)足額支付租金,逾期超過30日不予退還履約保證金)。 | ||||||
交易保證金 | 100萬元 | 如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 | ||||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)且注冊(cè)資本金不低于300萬元的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、提供5年以上不低于10000㎡相關(guān)資產(chǎn)(專業(yè)市場(chǎng)或批發(fā)市場(chǎng))運(yùn)營(yíng)管理合同或協(xié)議作為佐證材料,其中單個(gè)合同所涵蓋的經(jīng)營(yíng)面積應(yīng)達(dá)到10000㎡及以上;4、現(xiàn)場(chǎng)踏勘表(需招租方簽字確認(rèn));5、意向承租方登記表;6、交易保證金須知。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) | ||||||
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | ( )A.不變更信息披露條件,按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向承租方。 | |||||||
(√)B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng); 3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜; 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
保證金繳納賬號(hào) | 開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào):2182010001201100013925 | |||||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行; 意向承租方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
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