關(guān)聯(lián)公告
暫無關(guān)聯(lián)公告
貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場使用權(quán)
2024-07-10
項(xiàng)目名稱：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場使用權(quán)
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2024357(357)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價： 首年度費(fèi)用為38.19萬元
信息披露日期：2024-07-10 至 2024-07-16
| 標(biāo)的情況簡介： 1.招商標(biāo)的：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）負(fù)二層停車場（庫）使用權(quán)，建筑總面積約10242.50平方米，本次招商標(biāo)的面積約2600平方米。 2.招商主體：貴陽地鐵實(shí)業(yè)有限公司（以下簡稱地鐵實(shí)業(yè)公司）。 3.原承租人：貴州供銷物業(yè)管理有限公司 4.本協(xié)議：指招商主體、原承租人和經(jīng)營方就招商標(biāo)的簽訂原合同權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)移協(xié)議。 5.原合同：指招商主體與原承租人簽訂的《貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間（原紫延區(qū)間）停車場租賃合同》（合同編號：DTSY-2023-S-ZL-023）及附件等。 6.交付日：招商主體向經(jīng)營方發(fā)出《交付通知書》，雙方辦理場地移交手續(xù)，經(jīng)營方不到現(xiàn)場辦理移交手續(xù)的，以通知書載明的日期為停車場交付日。 7.經(jīng)營準(zhǔn)備期：是指用于經(jīng)營方進(jìn)行各類設(shè)備設(shè)施報(bào)裝、裝修、招商及消防、安監(jiān)、生態(tài)等相關(guān)報(bào)批手續(xù)辦理及籌備的時間。 8.起計(jì)日：2025年1月21日。 9.經(jīng)營年度：自起計(jì)日開始計(jì)算，滿一年為一個完整的經(jīng)營年度。 10.自然年度：即公歷的1月1日至12月31日。 11.經(jīng)營年度費(fèi)用：指在標(biāo)的經(jīng)營期限內(nèi)，經(jīng)營方無論是否存在對外商業(yè)經(jīng)營行為或?qū)嶋H經(jīng)營收入情況如何，均須按照經(jīng)營年度向招商主體支付的費(fèi)用。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | ||||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.標(biāo)的范圍 目前貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間停車場總建筑面積為 10242.50 ㎡，其中：符合消防規(guī)范建筑面積3951㎡（其中：使用面積為 2600 ㎡，車行道出口1351㎡不計(jì)租），管理面積約為6040.90㎡，因1號出入口未建成，不符合消防規(guī)范要求等因素，無法用于開發(fā)經(jīng)營，經(jīng)營方負(fù)責(zé)對招商標(biāo)的物所有面積進(jìn)行管理。本次招商不含經(jīng)營性廣告資源設(shè)置。 2.現(xiàn)狀 停車場按現(xiàn)狀招商，現(xiàn)狀為毛坯空間，負(fù)二層停車場供水、供電可從負(fù)一層經(jīng)營方預(yù)留口接入，經(jīng)營方須自行負(fù)責(zé)停車場的裝修及后期商業(yè)運(yùn)營所需的給排水、強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、消防等設(shè)備設(shè)施的申請和承建，相關(guān)物業(yè)及設(shè)備設(shè)施由經(jīng)營方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營及維護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。停車場車行道出入口,停車場與車站相連接部位的裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備和后期的日常運(yùn)營及維護(hù)由經(jīng)營方自行負(fù)責(zé)，上述因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由經(jīng)營方承擔(dān)。 3.招商用途 招商用途：貴陽軌道交通2號線紫噴區(qū)間停車場使用權(quán)（以下簡稱：使用權(quán)）主要內(nèi)容是：招商主體將停車場招商給經(jīng)營方，并授予經(jīng)營方負(fù)責(zé)在招商期限、招商范圍內(nèi)的停車場開發(fā)經(jīng)營。 停車場開發(fā)經(jīng)營主要內(nèi)容：招商主體授予經(jīng)營方在招商期限、招商范圍內(nèi)停車場的開發(fā)使用權(quán)利，包括但不限于按照約定進(jìn)行停車場的規(guī)劃、建設(shè)、經(jīng)營、維護(hù)等。招商主體與經(jīng)營方按照《預(yù)留措施表》進(jìn)行交付，并出具交付通知書。如交付時的現(xiàn)狀與《預(yù)留措施表》存在差異的，以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 注意事項(xiàng)： 1.經(jīng)營方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起7個工作日內(nèi)向招商主體繳納補(bǔ)足原合同項(xiàng)下原承租人所欠租金31.16萬元，向原承租人支付已投入成本8.61萬元，合計(jì)為人民幣：39.77萬元。 2.未經(jīng)招商主體書面同意，經(jīng)營方不得以停車場的名義進(jìn)行擔(dān)保、抵押、質(zhì)押、處分等融資活動。 3.經(jīng)營方承諾并同意在理解和實(shí)施本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款時優(yōu)先考慮經(jīng)營線路的安全高效。招商主體保留因地鐵建設(shè)、運(yùn)營、綜合開發(fā)及不可抗力等因素需要永久或臨時（視需要而定）終止、調(diào)整或刪減部分己移交經(jīng)營方經(jīng)營的停車場的權(quán)利，招商主體應(yīng)調(diào)整相應(yīng)費(fèi)用。 4.經(jīng)營方承諾并同意停車場的經(jīng)營須配合經(jīng)營線路的客運(yùn)服務(wù)，避免與經(jīng)營線路內(nèi)的任何其他系統(tǒng)造成沖突或干擾或?qū)Τ丝驮斐勺虜_或其他消極影響。經(jīng)營方應(yīng)就招商主體提出的對停車場經(jīng)營、維護(hù)進(jìn)行變更的合理要求，按招商主體書面通知的規(guī)定時間內(nèi)提出方案并解決，否則視為違約。 5.鑒于地鐵的特殊性和公益性，招商主體有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況為保證經(jīng)營線路的安全高效而進(jìn)行的安全檢查、檢修及應(yīng)急疏散、演習(xí)等，包括不限于中斷經(jīng)營線路的運(yùn)營及關(guān)閉經(jīng)營線路的任何車站，經(jīng)營方不得因此向招商主體提出調(diào)整費(fèi)用、經(jīng)營期限延期及各種索賠要求。如停業(yè)時間較長的，另行協(xié)商議定。 6.意向經(jīng)營方成功摘牌后，須與招商主體及該項(xiàng)目原經(jīng)營方簽訂原《租賃合同》權(quán)利義務(wù)概況轉(zhuǎn)移協(xié)議，并承諾對出租人及第三方使用停車場及共用道路部分無附加條件的提供便利。 | |||||
| 資格條件 | 招商主體有權(quán)對意向經(jīng)營方的實(shí)力、信譽(yù)及競標(biāo)提供的相關(guān)資料核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)意向經(jīng)營方在競標(biāo)過程中提供虛假資料的，一經(jīng)查實(shí)，取消其競標(biāo)、成交資格，所繳納的交易保證金及競價保證金不予退還。 意向經(jīng)營方必須是在國內(nèi)注冊的獨(dú)立企業(yè)法人。（不接受聯(lián)合體報(bào)名） | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 意向經(jīng)營方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 意向經(jīng)營方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 詳見附件2 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 經(jīng)營期限 | 招商期限 本次項(xiàng)目招商期限至2034年1月20日止。 | ||||
| 掛牌價 | 首年度費(fèi)用為38.19萬元，計(jì)算方法詳見附件1 | |||||
| 付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他： | 1.年度費(fèi)用收?。翰扇☆A(yù)收方式，每年收取一次。 2.第一年度費(fèi)用的收取：經(jīng)營方須在本協(xié)議生效之日起10個工作日內(nèi)向招商主體繳納第一年度費(fèi)用（以實(shí)際成交價為準(zhǔn)計(jì)算），通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶。 3.第二年度及后續(xù)費(fèi)用的收?。航?jīng)營方須在該停車場的第二經(jīng)營年度開始時提前30日將第二年度費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶,后續(xù)各年度費(fèi)用的收取依此類推。 | ||||
| 押金 | 經(jīng)營方應(yīng)在合同生效之日起7個工作日內(nèi)向招商主體繳納履約保證金，金額為首年費(fèi)用的50%，通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬至招商主體指定賬戶，經(jīng)營方繳納足額履約保證金后，招商主體向經(jīng)營方開具履約保證金收款收據(jù)。 | |||||
| 交易保證金 | 8萬元 | 如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從經(jīng)營方交易的保證金中扣除經(jīng)營方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向經(jīng)營方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招商方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終經(jīng)營方。 | 報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向經(jīng)營方登記表；4、交易保證金須知。 | ||||
| 經(jīng)營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定經(jīng)營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向經(jīng)營方 | （■）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向經(jīng)營方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商主體同意在貴所對外進(jìn)行招商信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向經(jīng)營方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名登記，并查閱標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與經(jīng)營方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招商的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：經(jīng)營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向經(jīng)營方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招商標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招商方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時意向經(jīng)營方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：楊經(jīng)理 王經(jīng)理 聯(lián)系電話：0851-86793166 | ||||||
