安順市西秀山賓館招租

2024-07-11

項(xiàng)目名稱：安順市西秀山賓館招租

項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024319(319)

國資監(jiān)測(cè)編號(hào)： --

掛牌價(jià)： 342.8269萬/年

信息披露日期：2024-07-11 至 2024-07-17

標(biāo)的物名稱：安順市西秀山賓館招租
項(xiàng)目編號(hào)：GP-C-ZL-2024319(319)				信息披露期限：2024年7月10日至2024年7月16日
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：落于安順西秀山賓館位于安順市西秀區(qū)商業(yè)繁華的中華南路90號(hào)，環(huán)境優(yōu)雅、交通便利，此次擬出租資產(chǎn)面積約16140㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況： □是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房 ■商業(yè)用房 □土地使用權(quán)
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	■ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1、租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、維修費(fèi)以及管理費(fèi)等各項(xiàng)支出。 2、承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3、依照房屋現(xiàn)狀出租，現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，裝修方案需向資產(chǎn)租賃方備案；如因違反國家相關(guān)規(guī)定擅自施工，資產(chǎn)租賃方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。 4、承租方在租賃期限屆滿后及非資產(chǎn)租賃方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由資產(chǎn)租賃方投入的裝修。 5、承租方在租賃標(biāo)的正式營業(yè)前，必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告（包括但不限于消防驗(yàn)收等），并將相關(guān)報(bào)告及驗(yàn)收文件全部提交至招租方備案，在獲得招租方的備案同意后，承租方才可正式開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。若承租方未能未能取得上述必要的安全評(píng)估報(bào)告及驗(yàn)收文件，招租方將有權(quán)扣除承租方已繳納的全額裝修保證金及經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)金，并保留單方面解除合同的權(quán)利。 6、如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，資產(chǎn)租賃方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 7、此次招租標(biāo)的中部分建筑物暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（詳見《資產(chǎn)明細(xì)清單》）。 8、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。意向承租方一經(jīng)報(bào)名參與承租，視為已經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查看與了解標(biāo)的物相關(guān)信息，完全了解標(biāo)的物的情況，并接受本次招租標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等一切情況。 9、未盡事宜在租賃合同中體現(xiàn)。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	1、意向承租方為中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，注冊(cè)資本金不低于200萬元，并加蓋單位公章。 2.意向承租方需提供企業(yè)及法人的征信情況、法律訴訟、法院執(zhí)行、未被列入失信被執(zhí)行人名單，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單等報(bào)告。 3.意向承租方需具有3年以上且不低于1萬平方米酒店運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)（需提供運(yùn)營管理合同或協(xié)議作為佐證材料，1萬平方米經(jīng)營面積以單個(gè)合同約定的承租面積為準(zhǔn)）。 4.意向承租方需提供投資方案，投資方案包括但不限于與項(xiàng)目的匹配度、改造投入資金金額（不低于2000萬）、建設(shè)期實(shí)施方案、運(yùn)營管理實(shí)施方案。 5.為確保項(xiàng)目出租后的品質(zhì)得以維持，承租方需對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行不低于2000萬元的資金投入（履約保證金及裝修保證金不計(jì)算在內(nèi)）。承租方需依據(jù)所提交的資料，配合出租方對(duì)實(shí)際投入資金進(jìn)行審計(jì)。若經(jīng)審計(jì)發(fā)現(xiàn)承租方的投資總額未達(dá)2000萬元，招租方將按照投資缺額的比例，相應(yīng)扣除合同中約定的免租期，并由承租方補(bǔ)繳該免租期內(nèi)的租金。同時(shí)，若承租方不予配合出租方完成審計(jì)工作，視為承租方未投入任何資金，屆時(shí)除按前款約定處理以外，出租方還有權(quán)單方解除合同。 6.意向經(jīng)營方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向經(jīng)營人踏勘現(xiàn)場(chǎng)和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。 7.意向承租方在承租標(biāo)的后，將對(duì)其進(jìn)行裝修改造。在租賃標(biāo)的正式營業(yè)前，承租方必須確保獲得由專業(yè)部門出具的安全評(píng)估報(bào)告（包括但不限于消防驗(yàn)收等），并將相關(guān)報(bào)告及驗(yàn)收文件全部提交至招租方備案，在獲得招租方的備案同意后，承租方才可正式開展?fàn)I業(yè)活動(dòng)。 5、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。





對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。
	安全生產(chǎn)	承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	經(jīng)營范圍符合國家法律法規(guī)，承租方自行完善相關(guān)手續(xù)，如因手續(xù)問題無法開展業(yè)務(wù)，所有責(zé)任由承租方自行承擔(dān)。			包括但不限于酒店業(yè)、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等，如遇政府對(duì)市場(chǎng)業(yè)態(tài)規(guī)劃進(jìn)行整體調(diào)整，相關(guān)資產(chǎn)用途以調(diào)整結(jié)果為準(zhǔn)。
對(duì)租賃方式的要求	租期（最終以合同簽訂為準(zhǔn)）	□1-2年 □3-5年 □6-10年 ■10年以上			10-15年(免租6-8個(gè)月）
	租金掛牌價(jià)	342.8269萬/年			以合同簽訂為準(zhǔn)
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付			采取先收取租金后交付使用的形式，按季度收取，租金支付時(shí)間為上個(gè)季度租賃期限屆滿20日以前支付下一季度租金。其中，第一期租金繳納時(shí)間為合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)。
	裝修保證金、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)金	1、裝修保證金200-400萬元（最終以合同簽訂為準(zhǔn)） 2、經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)金為3個(gè)月的租金。			承租方需繳納裝修保證金和經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)金
	交易保證金	34.2萬元			如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料： 1、意向承租方為法人的，須具備中華人民共和國境內(nèi)依法登記注冊(cè)的獨(dú)立法人資格，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，提供有效的加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋單位公章。 2、法定代表人身份證復(fù)印件，如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書、授權(quán)代表身份證及復(fù)印件。 3、意向承租方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中沒有被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 4、意向承租方在“信用中國”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/）未因不良行為記錄受到處罰（不良行為記錄是指投標(biāo)人違反有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章或者強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)業(yè)行為規(guī)范，經(jīng)司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)查實(shí)和處罰的情形）；以及在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）中沒有被列入失信被執(zhí)行人名單。（兩項(xiàng)資料均需要提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 5、意向承租方及其法定代表人在中國裁判文書網(wǎng)（http://wenshu.court.gov.cn/）查詢無相關(guān)行賄犯罪記錄（提供招租公告發(fā)布之日至截止日前一天任意時(shí)間的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖，并加蓋單位公章）。 6、意向承租方及其法定代表人在截止招租時(shí)間不存在可能影響其履行合同的正在訴訟的案件（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 7、意向承租方承諾承租后不得將資產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給第三人（自行承諾，格式自擬，并加蓋單位公章）。 8、意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)踏勘，并和業(yè)主方簽訂《現(xiàn)場(chǎng)踏勘表》，報(bào)名時(shí)需提交《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書）。 9、意向承租方登記表。10、交易保證金須知。11、收費(fèi)須知。（所有提交資料均需加蓋公章）
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜； 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號(hào)：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166