關(guān)聯(lián)公告
暫無(wú)關(guān)聯(lián)公告

貴旅大廈12-17層招租項(xiàng)目

2024-07-15
項(xiàng)目名稱:貴旅大廈12-17層招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào):GP-B-ZL-2024351(351)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 月度租金單價(jià)底價(jià)為44元/㎡,年度租金4810555元
信息披露日期:2024-07-15 至 2024-07-19
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:該資產(chǎn)位于貴陽(yáng)市北京路貴州省國(guó)際會(huì)議中心旁,貴旅大廈寫(xiě)字樓共有54層,其中避難層共計(jì)6層,12/13/14/15/17層為辦公閑置區(qū)域待租賃,為本次招商項(xiàng)目范圍,每層面積為1822.19平方米,合計(jì)招租面積為9110.9平方米。屬于貴陽(yáng)市一環(huán)核心地段北京路交通要道,比鄰貴州省國(guó)際會(huì)議中心、貴州飯店、貴州省人民政府、貴州省政協(xié)等,周邊中高端寫(xiě)字樓較多,與貴陽(yáng)地鐵1號(hào)線北京路站D站3號(hào)線J口無(wú)縫銜接。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類(lèi)型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶: □ 是 □ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                  □ 是      □ 否     □ 未安裝
  □ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。
2.承租方不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。
3.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租人同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。                    
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
5.免租期(含裝修期和孵化器)最長(zhǎng)不超過(guò)12個(gè)月
6.承租方需在免租期內(nèi)完成所承租區(qū)域內(nèi)的所有辦公裝修(含辦公家具購(gòu)置),且裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1800元/㎡;
7.租賃期滿后或承租方違約,承租方裝修安裝的燈飾、窗簾、隔斷、門(mén)、地板、地毯、衛(wèi)浴、辦公桌椅、柜子、沙發(fā)等裝修設(shè)施均不能拆除,歸租賃方所有。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件
1、具有獨(dú)立法人主體資格,能夠依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的公司,注冊(cè)資本金實(shí)繳且不低于200 萬(wàn)元;
2、意向承租方企業(yè)負(fù)責(zé)人需持有企業(yè)孵化從業(yè)人員資格證書(shū)或具備從事相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。
3.企業(yè)法人股東無(wú)犯罪記錄,企業(yè)無(wú)訴訟記錄
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制承租方自愿承租招租方房屋作為辦公房使用,承租方保證:在租賃期內(nèi)未征得租賃方方書(shū)面同意,不得改變房屋用途,包括但不限于其他的一切非辦公用房,如會(huì)所、酒店、美容院、學(xué)校、醫(yī)院、網(wǎng)吧、私家菜館等,否則將視為違約行為。
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年  ■6-10年 
□10年以上
租賃期為9年
租金掛牌價(jià)   月度租金單價(jià)底價(jià)為44元/㎡,年度租金4810555元從第3年起在前1年租金基礎(chǔ)上每2年遞增3%。
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他:
季度支付。遵循先交租金后使用的原則,在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)承租方向租賃方支付第一個(gè)支付周期所需交納租金,后續(xù)租金于上支付周期屆滿前 15 日繳納下一支付周期租金。
租賃押金三個(gè)月租金1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),承租方需向招租方繳納承租范圍3個(gè)月的租金作為履約保證金;因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還;
2.如不存在違約情況,在租賃期滿后20個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方,履約保證金不計(jì)息。
3.如承租方存在以下任何一種違約情況,招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金,由此造成的損失由承租方承擔(dān):
(1)承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租;(2)承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金,逾期超過(guò)30日;(3)承租方在租賃期間造成安全事故,對(duì)租賃方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失;(4)承租方擅自對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行實(shí)質(zhì)性改造、擅自增加房屋荷載,修改房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損毀的;(5)承租方的二次消防改造如不合格,在使用過(guò)程中如發(fā)生事故責(zé)任,罰款和相關(guān)責(zé)任均由承租方自行承擔(dān),由此給承租方帶來(lái)?yè)p失的,由承租方承擔(dān)全部損失和相應(yīng)違約責(zé)任;(6)本租賃房屋所在寫(xiě)字樓為專業(yè)寫(xiě)字樓,承租方不得在租賃的房屋內(nèi)設(shè)立廚房、食堂及餐飲設(shè)施,不得排放油煙及有損于他人的氣體。
交易保證金962111元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書(shū);授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、企業(yè)孵化從業(yè)人員資格證書(shū)或從事相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)證明;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(√)A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng)5個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
(  )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
(  )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息;
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人:汪經(jīng)理、 楊經(jīng)理                                       聯(lián)系電話:0851-86793166