黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)（第一批）招商項目

2024-08-01

項目名稱：黃土街經(jīng)營業(yè)態(tài)經(jīng)營權(quán)（第一批）招商項目

項目編號：GP-D-ZL-2024404(404)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見標的清單

信息披露日期：2024-08-01 至 2024-08-07

圖片關(guān)鍵詞報價單(1).docx

資產(chǎn)清單
標的	資產(chǎn)名稱	建筑面積（㎡）		交易保證金(元）	租金單價（元/平方米/月）	租賃年限	免租期
標的1	銅仁市黃土街5#樓1樓	352.77		20000	40-110	3-8年	3-12個月
標的2	銅仁市黃土街1#樓1樓	166.33		10000	70-117	3-8年	3-12個月
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：□是■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)				標的是否有原承租戶： □是 ■否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 ■未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■未安裝
標的其他情況說明	1、此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，采用一次性報價，標的1報價區(qū)間為大于等于40小于等于100元每平方米每月，標的2報價區(qū)間為大于等于70小于等于117元每平方米每月為有效報價，此外報價為無效報價。本次報價為密封報價，有效報價內(nèi)，一家報名時協(xié)議成交，兩家及兩家以上報名時以最高報價選定合作方。 2、招租年限、免租時長，由招商方根據(jù)合作方的裝修投入、經(jīng)營業(yè)態(tài)符合程度、品牌影響力等方面因素與合作方在公示范圍內(nèi)另行協(xié)商具體時間。 3、公共部分的相關(guān)費用具體包括物業(yè)管理費及公共部分的水、電等公攤費用，公共設(shè)施的維護費以及商業(yè)運營中的策劃、推廣等。以上所列費用自商業(yè)正式運營前三年收取標準為5 元/m2/月（按租賃物業(yè)使用面積計算）。具體事宜由招商方與合作方簽訂商業(yè)管理協(xié)議進行約定。三年后相關(guān)費用收取標準根據(jù)當(dāng)時市場情況由雙方另行商議。 4、招商方負責(zé)在開業(yè)前完成公共區(qū)域部分的相關(guān)裝修工作，裝修形成的設(shè)施設(shè)備為招商方資產(chǎn)，合作方正常使用修護，除正常磨損外，合作方退租時應(yīng)保證所有招商方資產(chǎn)為可使用的正常狀態(tài)。本合作合同無論何種情況下終止、解除，合作方裝修投入招商方均不予補償。 6、合作期間，招商方確保租賃房屋處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。合作方對招商正常的房屋檢查應(yīng)予協(xié)助。租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)部分、附屬設(shè)施及連接租賃房屋的水電管線的日常養(yǎng)護、維修及大修理責(zé)任由招商方物業(yè)管理部門負責(zé)。但因合作方原因造成租賃房屋損壞的由合作方自行負責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)的費用。 7、租賃房屋內(nèi)部的日常維修由合作方自行負責(zé)。因合作方使用不當(dāng)?shù)冗^錯或過失造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，由合作方負責(zé)修復(fù)或賠償，費用由合作方負擔(dān)，合作方并應(yīng)將房屋及有關(guān)設(shè)施恢復(fù)到招商方交付時的標準。如合作方不及時修復(fù)造成意外事故，財產(chǎn)損失或人身傷害的，合作方承擔(dān)全部的經(jīng)濟及法律責(zé)任。 8、由于自然原因和主體結(jié)構(gòu)、建造原因造成的房屋本體維修費用由招商方承擔(dān)，合作方應(yīng)及時通知招商方并采取有效措施防止損失進一步擴大。發(fā)生特別緊急情況需要立即維修的，合作方應(yīng)先行代為維修并通知招商方。合作方未盡上述義務(wù)導(dǎo)致?lián)p失擴大的，擴大部分的維修費用由合作方承擔(dān)。 9、租賃期間，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給任何第三人。否則，招商方有權(quán)解除合同收回房屋，履約保證金不予退還，合作方并應(yīng)承擔(dān)由此給招商方和第三方造成的損失。 10、該租賃房屋僅供合作方作為商業(yè)使用，未經(jīng)招商方書面同意，合作方不得擅自改變租賃房屋的用途，不得更改經(jīng)營范圍及項目，非餐飲類業(yè)態(tài)嚴禁產(chǎn)生油煙，并不得對周邊環(huán)境造成污染。否則，合作方應(yīng)賠償因此給招商方造成的一切損失，招商方還有權(quán)解除合同，收回租賃房屋，并不退還合作方的履約保證金。 11、租賃期限內(nèi)，合作方應(yīng)自行購買足額的該租賃房屋內(nèi)全部財產(chǎn)的一切保險及公眾、雇主責(zé)任險。如因合作方未購買足額保險發(fā)生前述險種責(zé)任范圍內(nèi)的任何損失或傷害，均由合作方自行處理及承擔(dān)，而與招商方無關(guān)。
對合作方資質(zhì)的要求	合作方性質(zhì)	■法人 ■自然人 □其他組織 □以上都可以
	資格條件	無




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	合作方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	合作方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制。			裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報招商人審核同意后方可施工；如未經(jīng)招商人同意就擅自施工，招商方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由合作方自行承擔(dān)。
	用途限制	商業(yè)用途			在合法經(jīng)營范圍內(nèi)，標的1僅限于餐飲行業(yè)，標的2僅限于品牌授權(quán)商業(yè)。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 ■6-10年 □10年以上			3-8年
	租金掛牌價	詳見資產(chǎn)清單
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □按月支付			按季支付
	履約保證金	一個月的租金			1、自租賃起始日起，租金每 3 個月一付同時繳納1個月租金為押金，租期屆滿在合作方不違約并結(jié)清物業(yè)、水電等相關(guān)費用的前提下，并且招商方收回租賃商鋪后，上述押金（不計息）如數(shù)退還。若合作方有違約行為或有拖欠相關(guān)費用，招商方可依據(jù)本合同及相關(guān)管理規(guī)定用該押金直接抵扣相關(guān)費用，第一期（次）的租金合作方應(yīng)于本合同簽訂之日支付給招商方，以后每期（次）租金合作方應(yīng)于該租賃期開始15日前向招商方預(yù)付。招商方收到租金后，應(yīng)開具相關(guān)票據(jù)給合作方。 2、在租賃期內(nèi)，在租賃期間，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方均不得單方解除合同，否則，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行期間租金總額 20% 的違約金。如合作方違約，除上述違約金外，招商方還有權(quán)不予退還履約保證金。
	交易保證金	詳見資產(chǎn)清單			如進入一次性報價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為一次性報價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	此次招商采用公開征集方式組織遴選工作，在公示價格區(qū)間內(nèi)，采用一次性報價，價高者得的方式選定合作方，并組織交易。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，標的2需提供品牌授權(quán)書；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、合作方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向合作方登記表；5、交易保證金須知。6、密封報價函（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
					合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費。
					確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作方		（√）A.不變更信息披露條件，按5個工作日為一個周期進行延期披露，直至征集到意向合作方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向合作方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與合作方接觸或協(xié)商標的租賃事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：合作方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；意向合作方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向合作方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：周經(jīng)理聯(lián)系電話：18685469304