貴陽市南明區(qū)寶山南路82號(hào)綜合樓招租
標(biāo)的情況簡介:標(biāo)的位于貴陽市南明區(qū)寶山南路82號(hào)地下1層至地上22層,招租面積為總面積17800平方米的綜合樓(含地下停車場)。 | ||||||||
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□是 ■否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶: ■是 □否 | ||||||
標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||||
電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
燃?xì)?/td> | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||||
標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等)。 2.承租方不得擅自對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租(收取轉(zhuǎn)讓費(fèi))、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照標(biāo)的現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定,并書面報(bào)出租方備案后方可施工。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),出租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.本項(xiàng)目標(biāo)的暫未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。 7.意向承租方在提交承租申請(qǐng)之前,應(yīng)前往標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地踏勘,以全面了解標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀、有關(guān)信息及相關(guān)政策規(guī)定,并簽署《綜合樓現(xiàn)場勘察情況告知書》以確認(rèn)對(duì)標(biāo)的應(yīng)了解狀況已清楚。意向承租方提交承租申請(qǐng),即表示其已對(duì)標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場踏勘,對(duì)相關(guān)情況有充分了解,應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)的后果和責(zé)任。 8.承租方自行辦理經(jīng)營所需的相關(guān)資質(zhì)手續(xù),若因未辦理相應(yīng)手續(xù)而產(chǎn)生的損失,承租方需自行承擔(dān),招租方不會(huì)為此承擔(dān)任何費(fèi)用或違約責(zé)任。 9.意向承租方須在報(bào)名時(shí)向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司繳納交易保證金112萬元。若意向承租方在成為最終承租方后,從收到貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司出具的交易結(jié)果通知書或競價(jià)結(jié)果通知單之日起,30天內(nèi)未與我司簽訂租賃合同,該保證金由貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司暫行保管,租賃雙方對(duì)退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請(qǐng)仲裁。 10.標(biāo)的存在租賃,租期至2024年10月8日。在同等條件下,原承租戶享有優(yōu)先承租權(quán),若產(chǎn)生新承租方的,新承租方需自行與原承租戶商議騰房搬離時(shí)間。 11.本項(xiàng)目《租賃合同》詳見公告附件。 | |||||||
對(duì)承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □其他組織 ■以上都可以 | ||||||
資格條件 | 1.不得為人民法院失信被執(zhí)行人和“信用中國”失信行為人以及國家企業(yè)信用公示系統(tǒng)經(jīng)營異?;蜻`法的失信企業(yè); 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度:提供2023年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或2024年1月1日至今基本開戶行出具的資信證明; 3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力:承租方自行承諾具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力; 4.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄:提供2024年1月1日至今任意1個(gè)月依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的有效證明材料; 5.不接受聯(lián)合體報(bào)名。 | |||||||
對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、繳納相關(guān)費(fèi)用。 | ||||||
安全生產(chǎn) | 承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||||
用途限制 | 標(biāo)的使用需符合法律法規(guī),確保合法合規(guī),禁止違法違規(guī)活動(dòng),包括違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定,非法目的、非法交易或資金流動(dòng),以及損害社會(huì)公共利益或他人權(quán)益的行為。 | |||||||
對(duì)租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 □ 3-5年 □6-10年 ■10年以上 | 15年零6個(gè)月(含裝修期,裝修期6個(gè)月,裝修期內(nèi)不收取租金) | |||||
租金掛牌價(jià) | 555.79萬元/年 | 26.02元/㎡/月,從租賃期開始,以上一年租金交納金額為基礎(chǔ),每滿三年遞增3%。 | ||||||
租金付款方式 | □一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 | 采取先收取租金后交付使用的形式 | ||||||
租賃押金 | 押一個(gè)季度房租 | 作為承租方對(duì)所租整體房產(chǎn)以及履約能力的保證,待租賃期滿后承租方未有違約情形,且雙方對(duì)履約情況再無爭議的,招租方無息退還押金 | ||||||
交易保證金 | 112萬元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日17:00前(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料:1、承租方為法人或其他組織的,提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、承租方為自然人的,提供自然人身份證原件及復(fù)印件;4、意向承租方登記表;5、交易保證金須知。6、本公告“資格條件”欄要求提供的相關(guān)資料。7、《綜合樓現(xiàn)場勘察情況告知書》。(所有提交資料均需加蓋手印或公章) | ||||||
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方 | ( )A.不變更信息披露條件,按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長掛牌,直至征集到意向承租方。 | |||||||
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。 | ||||||||
( )C.終止信息披露。 | ||||||||
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料; 2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng); 3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息; 4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜; 5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||||
保證金繳納賬號(hào) | 開戶名:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行:貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號(hào):2182010001201100013925 | |||||||
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金繳退有關(guān)須知執(zhí)行; 意向承租方享有以下權(quán)利: (1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料; (2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù); (3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù): (1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定; (2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:楊經(jīng)理、耿經(jīng)理 聯(lián)系電話:0851-86793166 |