沿德高速公路服務區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目

2024-09-14

項目名稱：沿德高速公路服務區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目

項目編號：QYZC-2024-03

掛牌價格： 200萬元/年

掛牌時間：2024-09-14 至 2024-09-29

沿德高速公路服務區(qū)三組(六座)加油站合作運營項目
項目編號： QYZC-2024-03			信息披露期限：10個工作日
標的情況簡介：標的位于貴州省銅仁市沿河縣--德江縣，面積共計150畝（標的實際情況以踏勘為準）。
標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房 ■合作運營
				備注
標的配套設施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝		具體情況以實際踏勘為準
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電話	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1、合作期限內(nèi)，未經(jīng)合作方書面同意，運營方不得將獲得的權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)合作方書面同意，運營方不得為標的物設置抵押、質(zhì)押等權(quán)利負擔或瑕疵，不得破壞委托標的物的結(jié)構(gòu)和安全，不得使用出售、轉(zhuǎn)讓、贈與等方式變更委托標的物的所有權(quán)和使用權(quán)； 2、合作運營方在報名前需對標的進行實地踏勘，具體情況以實地踏勘為準，標的按現(xiàn)狀進行合作運營； 3.最終運營方存在以下任何一種違約情況，合作方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由運營方承擔：（1）運營方在合作期內(nèi)私自尋找其他運營方；（2）運營方未按照合同約定及時足額的支付保底收益，逾期超過30日；（3）運營方在合作期間造成安全事故，對合作方造成負面影響或經(jīng)濟損失。 4、在合作運營過程中，出現(xiàn)下列情況之一，合作方有權(quán)中止或終結(jié)合作運營活動，合作方不承擔任經(jīng)濟補償：（1）合作標的物滅失的；（2）因發(fā)生不可抗拒或意外事件，使合作運營活動無法繼續(xù)進行的；（3）有關監(jiān)管部門或司法機關依法發(fā)出中止或終結(jié)合作運營通知的；（4）標的在法律事項有爭議，被司法介入的；（5）包括但不限于標的權(quán)屬不符、標的性狀改變等原因而使合作運營活動產(chǎn)生爭議的；（6）其他依法應當中止或終結(jié)合作運營的情形；
對運營方資質(zhì)的要求	運營方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以		合作運營方必須在中華人民共和國內(nèi)注冊，且具備獨立的法人資格的企業(yè)。
	資格條件	無		1、運營方有五年以上加油站運營經(jīng)驗。（提交資料：相關合作文件及案例） 2、運營方信用良好，無違法、失信現(xiàn)象，無不良履約記錄。（提交資料：“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告） 3、意向承認方報名前，需進行現(xiàn)場踏勘確認，并需向合作方指定賬戶支付 200 萬元誠意金，作為自身財務狀況和資金實力的保證后，再進行報名。（提交資料：現(xiàn)場踏勘確認書及誠意金支付證明）。 4、如是授權(quán)代表參與的需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	運營方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	運營方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。		標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	加油站經(jīng)營		運營方在合作期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營。
對合作方式的要求	合作期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上		合作期為5年，自合作方將合作標的移交給運營方之日起開始計算。合作期滿，同等條件運營方有優(yōu)先權(quán)。
	保底收益價	200萬元/年		首年保底收益為競價成交價或協(xié)議合作價，從第三年開始保底收益在上一年度的基礎上遞增5%。
	付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：		遵循先交后使用的原則，按年支付。運營方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付首年保底收益，以后合作費支付時間為上一年度合作期限屆滿20日以前支付當年費用。如運營方逾期超30日，合作方有權(quán)解除合作合同。
	履約保證金	履約保證金于整個合作期內(nèi)留存于合作方處，合作期滿，經(jīng)合作方驗收，若合作物完好無損，運營方結(jié)清一切相關費用后，履約保證金無息全額退還運營方;若合作物損壞，維修費用從保證金中扣除若維修費用超出保證金范圍的由運營方負責承擔；因最終運營方自身原因造成違約,履約保證金不予退還。		1.意向運營方在踏勘后進行踏勘確認時需向合作方指定賬戶繳納￥2000000.00（大寫：貳佰萬元整）誠意金，若未能成為最終運營方的，合作方在程序結(jié)束后無息全額退回，若成為最終運營方，誠意金自動轉(zhuǎn)為履約保證金；承租成交方應于本次承租活動結(jié)束后30日內(nèi)，與合作方簽訂正式《合作合同》，逾期視為違約，放棄簽約權(quán)利，運營方拒絕簽訂《合作合同》或中途無故停租視為違約，合作方將不退還履約保證。指定繳納賬戶：開戶行:中國建設銀行股份有限公司安順市分行開戶名:貴州安投物業(yè)管理有限公司賬戶號:5205 0164 3636 0000 0240
	交易保證金	10萬元		如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從運營方交易的保證金中扣除運營方應承擔支付于本所的交易服務費用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向運營方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得，若出現(xiàn)競價，每次加價幅度為1000元及其整數(shù)倍；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)合作方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終運營方。		報名資料： 1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件； 2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件； 3、相關合作文件及案例； 4、“信用中國”網(wǎng)站查詢的信用報告； 5、現(xiàn)場踏勘確認書及誠意金支付證明； 6、意向合作運營方登記表； 7、交易保證金須知； 8、交易服務費須知。注：以上所有資料均需加蓋意向運營方公章
				運營方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
				確定運營方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《合作合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向運營方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向運營方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，合作方同意在貴所對外進行信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向運營方均可到貴所進行報名登記，并查閱標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與運營方接觸或協(xié)商標的合作事宜。 5、所申請信息披露的標的物未涉訴、非違章建筑。
交易保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182 0100 0120 1100 013925
附注：運營方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向運營方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次標的的詳細資料（2）有權(quán)要求合作方提供更詳細的資料或就有關問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向運營方負有如下義務：（1）遵守國家有關法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：董先生聯(lián)系電話：18083366678

圖片關鍵詞 2.交易風險提示函.docx

圖片關鍵詞 3.授權(quán)委托書.docx

圖片關鍵詞 1.交易保證金須知.doc

圖片關鍵詞 4.意向合作方報名應提交資料清單.xlsx

圖片關鍵詞 5.意向合作運營方登記表.doc