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萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓

2020-10-10
項(xiàng)目名稱:萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào):QY202010HN00162
掛牌價(jià)格: 26713.18 萬元
掛牌時(shí)間:2020-10-10 至 2020-11-05
標(biāo)的名稱萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓
項(xiàng)目編號(hào)QY202010HN00162掛牌價(jià)格(萬元)¥ 26713.18
首次登載報(bào)刊海南日?qǐng)?bào)點(diǎn)擊次數(shù)219
掛牌起始日期2020-10-10掛牌期滿日期2020-11-05
標(biāo)的所在地區(qū)海南省-萬寧市標(biāo)的所屬行業(yè)房地產(chǎn)
交易方式網(wǎng)絡(luò)競價(jià)保證金(萬元)5000


項(xiàng)目名稱萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地國有土地使用權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)QY202010HN00162
掛牌起始日期2020.10.10掛牌截止日期2020.11.5
轉(zhuǎn)讓底價(jià)26713.18萬元掛牌期滿,如未征集到意向受讓方            掛牌終止
標(biāo)的
概況
標(biāo)的坐落萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸
基本屬性、現(xiàn)狀土地使用權(quán)面積41811.2m2(宗地一33852.1m2,宗地二7959.1m2)
權(quán)利性質(zhì)出讓用途城鎮(zhèn)住宅用地
剩余土地使用年限66年
土地證號(hào)萬國用(2016)第101001號(hào)
萬國用(2016)第101002號(hào)
現(xiàn)狀簡介萬寧市位于海南東南部沿海,位居北偉18.8度最適宜度假的黃金區(qū)域,氣候宜人、環(huán)境優(yōu)美,適于投資開發(fā)居住、度假性房產(chǎn)。目前已開發(fā)石梅山莊、綠中海及安富等旅游度假村。
該項(xiàng)目位于萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸,用地面積約62.7畝。地塊所處區(qū)域內(nèi)自然環(huán)境條件優(yōu)越,靠近海岸線。
根據(jù)2015年12月25日《萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于萬讓2015-43號(hào)地塊規(guī)劃情況的說明》、《萬寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于萬讓2015-44號(hào)地塊規(guī)劃情況的說明》,該地塊主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)容積率≤1.1、建筑密度≤35%、建筑限高≤20米、綠地率≥45%。(上述經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以主管部門的最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。)
其他情況——
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)26713.18萬元
評(píng)估基準(zhǔn)日2020年8月30日
評(píng)估機(jī)構(gòu)三亞新楷樺房地產(chǎn)評(píng)估咨詢事務(wù)所
轉(zhuǎn)讓底價(jià)26713.18萬元
轉(zhuǎn)讓方情況基本情況轉(zhuǎn)讓方名稱:萬寧市城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司
轉(zhuǎn)讓方承諾1、轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰,并對(duì)該產(chǎn)權(quán)具有完全處置權(quán),且該處置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。
2、轉(zhuǎn)讓方的出讓行為已經(jīng)相應(yīng)的有效內(nèi)部決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。
轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策文件萬寧市人民政府關(guān)于轉(zhuǎn)讓龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸兩宗城鎮(zhèn)住宅用地的批復(fù)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)萬寧市人民政府
交易方式公告期滿若只產(chǎn)生一個(gè)意向受讓方則采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓;若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向受讓方,則在海南產(chǎn)權(quán)交易所采用集中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式組織交易,且不因意向受讓方提交受讓申請(qǐng)后產(chǎn)生違約情形而改變,網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間為2020年11月 6日。具體時(shí)間安排見下表。
交易
條件
交易價(jià)款支付方式1、成交價(jià)款一次性支付;
2、公告期內(nèi)須繳納保證金5000萬元;
 3、成交后,保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,買受人須將全部價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)全額支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,否則承擔(dān)違約責(zé)任;
4、繳納保證金賬戶:
戶名: 海南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司  
開戶行:中國工商銀行海南省分行營業(yè)部
賬號(hào): 2201021519200214669或提交系統(tǒng)審核后,E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送保證金繳納賬號(hào),請(qǐng)競買人按短信提示繳納
受讓方資格條件1、競買人須為中國境內(nèi)合法續(xù)存的企業(yè)法人,具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì),并具備良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。非海南省萬寧市內(nèi)注冊的企業(yè)法人競得,應(yīng)在成交后5日內(nèi)在萬寧市注冊成立全資子公司,由全資子公司與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。不接受聯(lián)合體報(bào)名。
2、競買人在報(bào)名前應(yīng)自行了解國家及地方法律、法規(guī)等相關(guān)政策,判斷是否具備競價(jià)標(biāo)的過戶資格條件,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。
標(biāo)的交割按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》約定辦理
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、意向受讓方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束(或接到海南產(chǎn)權(quán)交易所書面通知)被確認(rèn)為買受人起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,其繳納的競買保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后轉(zhuǎn)為部分成交價(jià)款,剩余價(jià)款在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同或簽訂合同之日起5工作日日內(nèi)未付完余款的,視為違約,所繳保證金不予退還。
2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付前如有欠費(fèi)均由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān),地上附著物等由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)清償。
3、過戶手續(xù)由受讓方辦理,轉(zhuǎn)讓方協(xié)助,辦理過戶過程中所發(fā)生的所有稅、費(fèi)由交易雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
4、標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,土地面積以最終土地證核準(zhǔn)的面積為準(zhǔn),不影響交易及價(jià)格。
5、本項(xiàng)目有關(guān)信息由轉(zhuǎn)讓方提供,本所對(duì)其不承擔(dān)保證及其他法律責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方按標(biāo)的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓該標(biāo)的,競買人報(bào)名即接受現(xiàn)狀,特請(qǐng)競買人注意風(fēng)險(xiǎn)防范,謹(jǐn)慎抉擇。
重要提示受讓方須按照萬寧市政府的有關(guān)規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
交易
指南
競價(jià)須知競買方在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)(www.ejy365.com)的《e交易平臺(tái)競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果,請(qǐng)審慎參與競買。
現(xiàn)場展示1、時(shí)間:公告期內(nèi)
2、地點(diǎn):萬寧市龍滾鎮(zhèn)福塘村委會(huì)分洪口南岸
報(bào)名時(shí)間2020年10月10日至2020年11月5日
報(bào)名手續(xù)本項(xiàng)目采用網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的競價(jià)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,意向受讓方需在2020年11月5日下午17:00時(shí)之前自行登錄交易所網(wǎng)站(www.hncq.cn)E交易專區(qū)進(jìn)行會(huì)員注冊、報(bào)名,報(bào)名時(shí)須自行下載、填寫后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件,并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計(jì)利息)。意向受讓資格經(jīng)我所審核通過后,競買人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價(jià)登錄賬號(hào)和密碼,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格,按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買受人。
競價(jià)成交后應(yīng)簽署競價(jià)確認(rèn)書,履行本公告規(guī)定的責(zé)任,按所報(bào)價(jià)格及本公告規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》并支付價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。若不參加競價(jià)會(huì)導(dǎo)致只有一個(gè)競買人參加競價(jià),則由該競買人按規(guī)定報(bào)價(jià)競得。
一、報(bào)名須提交如下材料:
1.填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》(見附件);
2.法人或其他經(jīng)濟(jì)組織:營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料(復(fù)印件);
自然人:本人身份證(復(fù)印件);
3.授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件)
4.其它相關(guān)材料。
 備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章(法人)或簽字(自然人)。
二、注意事項(xiàng):
1.競買人需自行下載并填寫《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》,填寫完成后加蓋公章或按手印。
2.在報(bào)名環(huán)節(jié)將填寫完成的《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書》及相關(guān)材料掃描并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后,買受人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。  
3.競買人繳納保證金須以注冊會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。
4.E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的??顚?,該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用,競買人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。
保證金及處置方式1、繳納保證金金額5000萬元,截止時(shí)間2020年11月5日下午17:00,按系統(tǒng)提示繳納,以系統(tǒng)實(shí)際到賬的時(shí)間為準(zhǔn)。
2、競買成功的受讓方的競買保證金不予退還,將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算,競價(jià)未成功的競買人保證金,交易后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還。
3、如意向受讓方有以下違約情形之一,則所繳納的競買保證金將作為違約金扣除(但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外):
 (1)競買人提出意向受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的;
 (2)產(chǎn)生1家符合條件的意向受讓方時(shí)不參加后續(xù)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序的;
 (3)在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)程序中包括競買人在內(nèi)的各競買人均不出價(jià)的;
 (4)競買成交后拒絕簽署有關(guān)競價(jià)確認(rèn)書的;
 (5)未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的;
 (6)未按照《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定支付成交價(jià)款的;
 (7)競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。
競價(jià)安排競價(jià)方式集中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(一個(gè)人摘牌以掛牌底價(jià)成交)增價(jià)幅度100萬元
集中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間集中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間:
2020年11月6日10:00
限時(shí)網(wǎng)絡(luò)競價(jià)開始時(shí)間:
2020年11月6 日10:30
延時(shí)競價(jià)
周期
120秒
集中網(wǎng)絡(luò)競價(jià)地址??谑袊d大道6號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
競價(jià)大廳
服務(wù)費(fèi)1、受讓方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi),以掛牌底價(jià)為計(jì)費(fèi)基數(shù),以百分之一的費(fèi)率進(jìn)行計(jì)費(fèi)及《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行;2、轉(zhuǎn)讓方的交易服務(wù)費(fèi)按《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓委托協(xié)議》相關(guān)約定執(zhí)行。
附件下載《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》、《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》
聯(lián)系
方式
標(biāo)的咨詢標(biāo)的咨詢:施女士0898-66558003 李女士 65237542
報(bào)名咨詢:李女士 66558023
技術(shù)支持徐先生 66558001
咨詢時(shí)間自公告之日起至2020年11月5日下午17:00止
 
 
單位地址??谑袊d大道61號(hào)華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權(quán)交易所
海南省公共資源交易中心1樓受理大廳4號(hào)窗口
 
其他
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