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遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司1宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第十批）（延期）
2024-09-20
項(xiàng)目名稱：遵義市體育文化投資開發(fā)有限公司1宗資產(chǎn)招租項(xiàng)目（第十批）（延期）
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2024356(356)
國資監(jiān)測編號： --
掛牌價(jià)： 154474.08元/年
信息披露日期：2024-09-20 至 2024-10-09
| 標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴州省遵義市匯川區(qū)體育場C1-內(nèi)14、通道14、C1-外14、C1-內(nèi)15、通道15、C1-外15、C2-外13-1、C2-外13-2、C2-外14、C2-外15,建筑面積約為463.58平方米。 | ||||||
| 標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■ 否 | 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) | 標(biāo)的是否有原承租戶：□ 是 ■ 否 | ||||
| 備注 | ||||||
| 標(biāo)的配套設(shè)施情況 | 水 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | ||||
| 電 | ■ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 燃?xì)?/td> | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 電話 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 光纖 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 有線電視 | □ 是 □ 否 □ 未安裝 | |||||
| 標(biāo)的其他情況說明 | 1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.未經(jīng)招租方書面同意，承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。承租方須同意在退租后房屋內(nèi)的裝飾、裝修等不可移動部分無償歸出租房所有，出租方不對承租方的裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償，如強(qiáng)行破壞室內(nèi)裝飾裝修及附屬物，造成的損失與安全問題，均由承租方承擔(dān)。 4.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 5.本次租賃標(biāo)的均屬于劃撥資產(chǎn)，未辦理產(chǎn)權(quán)證。 6.該宗資產(chǎn)由于未進(jìn)行隔斷，且第二層的入口只能從第一層C1外14、15進(jìn)入，需整體出租。 7.該標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租戶在進(jìn)場裝修時(shí)需將裝修方案報(bào)出租方審核后，方能進(jìn)場裝修，已明確告知承租方在租賃該資產(chǎn)消防設(shè)施設(shè)備不完善，由承租方自行修繕一、二次消防工程，報(bào)相關(guān)單位驗(yàn)收合格后具備合法經(jīng)營條件，且水電進(jìn)戶的安裝承租方需服從出租方管理部門的安排，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 8.該標(biāo)的自《租賃合同》簽訂之日起承租方需繳納2元/平方米/月的物業(yè)管理費(fèi)。 9.該標(biāo)的的競價(jià)漲幅：每次增幅價(jià)在上一次競價(jià)的基礎(chǔ)上漲幅價(jià)不低于200元或是200元的整數(shù)倍。 10.其他租賃限制條件：（一）承租方對該物業(yè)不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，承租方有轉(zhuǎn)租行為的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即終止合同，并追究相關(guān)法律責(zé)任。（二）在租賃期內(nèi)由承租方負(fù)責(zé)承租物業(yè)的日常維修維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（含房屋滲漏、排污道堵塞等的維修），因承租方日常維護(hù)維修不善給第三方造成的損失賠償由承租方自行負(fù)責(zé)。（三）承租方租賃期間不得對承租該物業(yè)進(jìn)行有損房屋安全的結(jié)構(gòu)性改造。（四）承租方在租賃期間需合法使用該物業(yè)，不得在租賃的該物業(yè)內(nèi)從事違法犯罪活動，同時(shí)妥善處理好與各方面的關(guān)系。 11.本次租賃需簽訂承諾函，內(nèi)容詳見附件。 | |||||
| 對承租方資質(zhì)的要求 | 承租方性質(zhì) | □法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以 | ||||
| 資格條件 | 1、以非自然人（如公司、單位等組織機(jī)構(gòu)）作為承租方的，需提供在政府相關(guān)單位備案的印章證明，法人身份復(fù)印件，同時(shí)提供股東簽訂個(gè)人擔(dān)保書并提供資產(chǎn)證明，股東身份證復(fù)印件； 2、以自然人作為承租方的需提供個(gè)人征信報(bào)告、身份證復(fù)印件。 | |||||
| 對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求 | 環(huán)境衛(wèi)生 | 承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用 | ||||
| 安全生產(chǎn) | 承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。 | 標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定 | ||||
| 用途限制 | 除洗車場以外的合法經(jīng)營項(xiàng)目 | |||||
| 對租賃方式的要求 | 租期 | □1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上 | 5年（裝修免租期為3個(gè)月） | |||
| 租金掛牌價(jià) | 154474.08元/年 | 遞增率：前兩年不變，從第三年起租金在上一年租金總額的基礎(chǔ)上按每年5%遞增至租賃期滿 | ||||
| 租金付款方式 | □一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他： | 租金支付方式：遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方自合同簽訂5個(gè)工作日內(nèi)，交付3個(gè)月租金，以后租賃費(fèi)支付時(shí)間為第二季度上一個(gè)月的20日以前支付下一季度租賃費(fèi)用。 | ||||
| 資產(chǎn)租賃履約保證金（元） | 38618.52元 | 退還履約保證金約定：（一）資產(chǎn)招租信息發(fā)布后意向承租方在報(bào)名時(shí)需向招租方繳納競租底價(jià)月租金的3倍金額作為履約保證金，意向承租方未獲得租賃權(quán)，則招租方在20個(gè)工作內(nèi)將履約保證金不計(jì)息全額退還。 （二）意向承租方成為最終承租方后，必須在5個(gè)工作日內(nèi)向招租方簽訂《房屋租賃合同》，同時(shí)按合同約定繳納首期租金，履約保證金由招租方轉(zhuǎn)換成租賃保證金（注：不足部分的租賃保證金由我方補(bǔ)足，多余部分的租賃保證金轉(zhuǎn)換成首付的部分租金）。逾期，未與招租方簽訂《房屋租賃合同》，視為承租方違約，向招租方繳納的上述履約保證金，招租方作為違約金不予退還。 | ||||
| 交易保證金 | 38000元 | 如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用 | ||||
| 其他 | 1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。 | 報(bào)名資料：1、承租方為法人或其他組織的，提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。（上述所有資料均需加蓋公章或手印） | ||||
| 承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||
| 確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。 | ||||||
| 信息披露期滿后，如未征集到意向承租方 | （√）A.不變更信息披露條件，延長10個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。 | |||||
| （ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。 | ||||||
| （ ）C.終止信息披露。 | ||||||
| 標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明 | 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。 | |||||
| 保證金繳納賬號 | 開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司 開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司 賬號：2182010001201100013925 | |||||
| 附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行 意向承租方享有以下權(quán)利 （1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料 （2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)； （3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。 同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)： （1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定； （2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。 | ||||||
| 項(xiàng)目聯(lián)系人：謝經(jīng)理 聯(lián)系電話：18707005870 | ||||||