貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目招引運營合作商

2024-11-05

項目名稱：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目招引運營合作商

項目編號：P-C-ZL-2024574(574)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見公告內(nèi)容“合作方式”

信息披露日期：2024-11-05 至 2024-11-11

圖片關(guān)鍵詞承諾書.docx

圖片關(guān)鍵詞現(xiàn)場踏勘確認書.docx

圖片關(guān)鍵詞評分表.docx

標的情況簡介：貴陽市國家高新區(qū)電子信息制造產(chǎn)業(yè)園“高新悅匯時光”市集項目，招商區(qū)域分為C2棟一層及東區(qū)廣場區(qū)域，C2棟一層招商面積約為980㎡，東區(qū)廣場區(qū)域招商面積約為950㎡。市集整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為特色小吃、咖啡飲品、生活小酒館、精釀啤酒天地、夜宵燒烤等，其中C2棟一層規(guī)劃為主題餐飲、休閑娛樂配套，搭配市集形成集吃、喝、玩、樂、購于一體的生活服務(wù)街區(qū)。東區(qū)廣場規(guī)劃利用集裝箱鋪設(shè)通過色彩、燈光、潮流元素以及綠化共同打造營地夜市風(fēng)格街區(qū)。
標的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否			標的物資產(chǎn)類型： □居住用房 □商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán) ■其他
合作方式	（一）C2棟一層區(qū)域 1.合作商負責(zé)自籌資金開展門面裝修改造、對外招租等事宜； 2.招商方依據(jù)改造完成后的商鋪實際測量面積，按照12元/月/㎡的標準，向合作商收取保底管理費（保底租金）； 3.在合作經(jīng)營期間，除支付上述保底管理費（保底租金）外，若該區(qū)域的經(jīng)營收入超出12元/月/㎡的標準時，合作商須就超出部分的收入，向招商方支付不低于20%比例的溢價管理費。（二）東區(qū)廣場區(qū)域 1.招商方負責(zé)場地使用前的三通一平事宜； 2.合作商負責(zé)自籌資金開展市集裝修改造、對外招租等事宜； 3.該區(qū)域合作商未收回投資成本前，按不低于經(jīng)營收入25%的比例向招商方支付管理費； 4.該區(qū)域合作商收回投資成本后，按不低于經(jīng)營收入40%的比例向招商方支付管理費；注：合作商投入建設(shè)成本含（銀行同期利率）需第三方造價咨詢單位審核認可。
對投資方資質(zhì)的要求	投資方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（1）合作商須為依法設(shè)立，具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。合作商營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須具有商業(yè)綜合體管理服務(wù)；（2）注冊資本金不低于15萬元；（3）本項目不接受聯(lián)合體報名。
對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	投資方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	合作商按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。		標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	經(jīng)營范圍	具體標的用途由合作商在合法合規(guī)的條件下結(jié)合自身經(jīng)營情況確定，不得從事違法犯罪或危害公共安全等經(jīng)營活動。
對合作方式的要求	合作經(jīng)營期限	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上		合作周期：10年。
	管理費繳交方式	1.C2棟一層區(qū)域在合作經(jīng)營期間，雙方每月度進行財務(wù)核對據(jù)實結(jié)算保底管理費（保底租金）和溢價管理費； 2.東區(qū)廣場區(qū)域在合作經(jīng)營期間，合作商應(yīng)按比例向招商方支付管理費，雙方每月度進行財務(wù)核對據(jù)實結(jié)算。
	交付時間要求	一、C2棟一層區(qū)域招商方交付場地后，合作商按最終成交條件6個月內(nèi)完成高新悅匯時光C2棟一層區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實現(xiàn)該區(qū)域的招商運營。二、東區(qū)廣場區(qū)域招商方交付場地后，合作商按最終成交條件1個月內(nèi)完成高新悅匯時光東區(qū)廣場區(qū)域的改造、建設(shè)工作，實現(xiàn)該區(qū)域的招商運營。
	交易保證金	1萬元		如進入綜合評議程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為綜合評議保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從合作方交易的保證金中扣除合作方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用。
	其他	報名資料： 1.合作商須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的法人，須提供營業(yè)執(zhí)照； 2.法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證原件及復(fù)印件； 3.意向投資方需現(xiàn)場踏勘，充分了解物業(yè)情況后和招商方簽訂《現(xiàn)場踏勘確認書》，報名時需提交《現(xiàn)場踏勘確認書》（意向投資方踏勘現(xiàn)場和業(yè)主方簽訂現(xiàn)場踏勘確認書）。 4.《承諾書》，見本項目公告附件。 5.意向投資方登記表。 6.交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）
		合作方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》參照資產(chǎn)租賃項目向交易所交納交易服務(wù)費。
		確定合作方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《招商合作協(xié)議》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
遴選方式		本項目公開征集期結(jié)束后，通過招商方資格審核，若只有一個符合條件的合作商，則意向合作商即為最終合作商，按照掛牌價格成交。若有兩個或兩個以上符合條件的意向合作商，則采用綜合評審方式選定合作商。		綜合評審按“正向一次性報價”競價模式，起始報價為在綜合評審時，收到的意向合作方所報出的最高價格。評分標準詳見本公告附件《評分表》。
信息披露期滿后，如未征集到意向合作商		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向合作商。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，招商方同意在貴所對外進行招商信息發(fā)布和組織實施交易，并承諾： 1、招商方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報表內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向投資方均可到貴所進行報名登記，并查閱招商標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與意向投資方接觸或協(xié)商標的合作事宜； 5、所申請信息披露招商的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：投資方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向投資方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招商標的的詳細資料；（2）有權(quán)要求招商方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對招商標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向投資方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招商涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：汪經(jīng)理、耿經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166