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遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目

2020-10-14
項目名稱:遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目
項目編號:GP-D-ZL-2020144(66)
國資監(jiān)測編號: --
掛牌價: 376.93656萬元/年(含稅)
信息披露日期:2020-10-14 至 2020-10-27
                                                      招租信息披露申報表 
遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目
項目編號:GP-D-ZL-2020144(66)
信息披露期限:2020年10月14日至2020年10月27日(10個工作日)
標(biāo)的情況簡介:
   常青藤購物中心坐落于遵義市匯川區(qū)蘇州路,總建筑面積建51972㎡,由遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司開發(fā),目前為在建工程,主體工程計劃2020年12月底完成。
   此次招租標(biāo)的物系權(quán)屬為遵義長征產(chǎn)業(yè)投資有限公司,位于常青藤購物中心負(fù)一層及地上一、二、四層建筑面積 10470.46㎡商業(yè)用房和附屬設(shè)備設(shè)施及附屬場地。其中:負(fù)一層3691.78㎡,層高5.6m;一層1000.41㎡,層高6.0m;二層1089.74㎡,層高5.0m;四層4688.53㎡,層高5.6m。標(biāo)的物詳見平面圖(附件一)。
   因標(biāo)的物與權(quán)屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的建筑面積 13110.07 ㎡商業(yè)用房和附屬設(shè)備設(shè)施及附屬場地,共同組成常青藤購物中心商業(yè)群樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)。故,本標(biāo)的物無法獨立使用,只能與權(quán)屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司的商業(yè)共同使用,因此,意向承租方在報名前應(yīng)與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達成租賃意向。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房  □閑置土地使用權(quán)



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況                  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
電話  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
光纖  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
有線電視  □ 是      □ 否     ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔(dān)(如:物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等)。
2.按標(biāo)的物實際狀況進行整體出租。建筑面積10470.46㎡為標(biāo)的預(yù)測繪面積,在最終面積確定前以預(yù)測繪面積作為租賃物租金、保證金等費用的計算依據(jù)。待最終面積確定后的下一個收費季度起,以最終面積為計費依據(jù)。最終面積以遵義市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心登記為準(zhǔn)。
3.從簽訂合同之日起五個工作日內(nèi),承租方向出租方支付定金¥1000000.00元(大寫:壹佰萬元整)。待承租方進場裝修滿三個月后且提供投資額超過1000000.00元的裝修發(fā)票,出租方在五個工作日內(nèi)無息退還承租方定金。在進場裝修未滿三個月前, 因承租方違約導(dǎo)致合同解除的,除承擔(dān)約定的違約責(zé)任外,出租方不退還承租方定金。                       
4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
5.租賃期內(nèi),若一方違約,違約方將承擔(dān)違約責(zé)任,違約責(zé)任詳見《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》(附件二)。如遇不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時,雙方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。
6.租賃起止日期:暫定為2020年11月1日至2030年10月31日止。標(biāo)的物實際租賃期限起止時間與前述時間不一致的,以實際交付日期開始計算租期、裝修期、市場培育期和租金收取起始日期。標(biāo)的物取得一次消防驗收合格意見書,且出租方向承租方發(fā)出交付函7日屆滿時,即視為承租方正式接收標(biāo)的物。
7.協(xié)議到期或雙方根據(jù)協(xié)議約定中途解除協(xié)議,承租方應(yīng)在約定的撤離日后30日撤離期內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi),承租方將所有權(quán)屬于承租方未與建筑物形成附合的裝飾裝修物、設(shè)備設(shè)施及貨物清離出場;已形成附合的裝飾裝修物,由出租方自行處置。超過出租方給予30天的撤離期,租賃物場內(nèi)剩余的所有裝修、設(shè)施、設(shè)備等歸出租方所有。在撤離期間,出租方無租金收益。
8.租賃期內(nèi),出租方或租賃物的繼受人將標(biāo)的物出售,應(yīng)提前三個月書面通知承租方,承租方在同等條件下有優(yōu)先購買的權(quán)利。
9.合同到期后,若出租方或租賃物繼受人繼續(xù)租賃,將重新進行公開招租,在同等條件下,承租方有優(yōu)先承租的權(quán)利。
10.意向承租方提交報名申請即視為對標(biāo)的物情況、招租公告內(nèi)容已完全了解,并認(rèn)可《遵義市常青藤購物中心
商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關(guān)條款(附件二)。在提交承租報名申請時出具認(rèn)可該合同條
款的相關(guān)證明材料。
11.本標(biāo)的物的附屬設(shè)備設(shè)施最終包括:合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供電、供水、下水系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預(yù)留線路、網(wǎng)絡(luò)光纖,就近使用餐飲排煙管道、化糞池等。
12.有關(guān)水、電、通風(fēng)、消防設(shè)施、空調(diào)安裝場地等附屬設(shè)施的提供標(biāo)準(zhǔn)及維護事項,由出租方和承租方共同與
項目(標(biāo)的物)開發(fā)企業(yè)(遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司)另行約定。
13.招租信息披露期間,意向承租方可自行或聯(lián)系出租方到實地查看房產(chǎn),詳細(xì)了解房產(chǎn)情況。
14.本次披露未盡事宜,在《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》中有約定的
以該《合同》約定為準(zhǔn)。
15.公開招租結(jié)束后,意向承租方按程序確定為承租方,承租方須在交易結(jié)果通知書(竟價結(jié)果通知書)下發(fā)后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》。若承租方未在規(guī)定期限與出租方簽訂合同或放棄的, 視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
對承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件1.具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本。
2.具有履行合同所必須的相關(guān)資質(zhì)和能力,并提供相關(guān)證明材料。滿足:a、企業(yè)注冊資金為5000萬元以上。b、具有經(jīng)營管理過面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績。
3.意向承租方提供與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達成租賃意向的證明材料。

對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
用途限制商業(yè)。可自營、聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等。
對租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年   ■6-10年 
□10年以上
10年(含免租裝修期10個月、免租市場培訓(xùn)期12個月。裝修期及市場培育期承租方不支付出租方租金,租金從免租裝修期和免租市場培育期結(jié)束日次日開始起算。)
租金掛牌價   376.93656萬元/年(含稅)從租金收取起始日起計,每兩年遞增一次,每次在上期租金基礎(chǔ)上遞增5%。
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他:
承租方每三個月支付一次租金,按照先付后用原則,每次租金分別在前次租金到期前十五日內(nèi)付清下一次租金,該租金已經(jīng)包含稅金。首期租金在租賃合同簽定之日起五個工作日內(nèi)支付給出租方。
租賃押金2個月租金承租方應(yīng)與首期租金同時支付給出租方,在租賃合同終止時,承租方無任何欠費情況,出租方全額無息退還。
交易保證金80萬元如進入競價程序后,交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費用
其他1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競價方式,價高者得;2、若只有一家符合條件的報名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報名方即為最終承租方。報名資料:1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(企業(yè)注冊資金為5000萬元以上);2、法定代表人身份證復(fù)印件;如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書;授權(quán)代表身份證及復(fù)印件;3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知;5、經(jīng)營管理過面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績證明材料;6、與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司達成租賃意向的證明材料;7、認(rèn)可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負(fù)一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關(guān)條款(附件二)的證明材料。
承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方( )A.不變更信息披露條件,延長_個工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
(√ )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易,并諾:
1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動;
3、掛牌后,不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息;
4、不通過其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
項目聯(lián)系人:王經(jīng)理、楊經(jīng)理、何經(jīng)理                聯(lián)系電話:15519635410;15985126002;0851-86793166

附件:圖片關(guān)鍵詞平面圖(附件一).pdf

          圖片關(guān)鍵詞租賃合同(附件二).docx