遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目

2020-10-14

項目名稱：遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目

項目編號：GP-D-ZL-2020144(66)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 376.93656萬元/年（含稅）

信息披露日期：2020-10-14 至 2020-10-27

招租信息披露申報表
遵義市蘇州路常青藤購物中心商業(yè)用房招租項目
項目編號：GP-D-ZL-2020144(66)				信息披露期限：2020年10月14日至2020年10月27日（10個工作日）
標的情況簡介：常青藤購物中心坐落于遵義市匯川區(qū)蘇州路，總建筑面積建51972㎡,由遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司開發(fā)，目前為在建工程，主體工程計劃2020年12月底完成。此次招租標的物系權屬為遵義長征產(chǎn)業(yè)投資有限公司，位于常青藤購物中心負一層及地上一、二、四層建筑面積 10470.46㎡商業(yè)用房和附屬設備設施及附屬場地。其中：負一層3691.78㎡，層高5.6m；一層1000.41㎡，層高6.0m；二層1089.74㎡，層高5.0m；四層4688.53㎡，層高5.6m。標的物詳見平面圖（附件一）。因標的物與權屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的建筑面積 13110.07 ㎡商業(yè)用房和附屬設備設施及附屬場地，共同組成常青藤購物中心商業(yè)群樓負一層至地上四層商業(yè)。故，本標的物無法獨立使用，只能與權屬遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司的商業(yè)共同使用，因此，意向承租方在報名前應與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司達成租賃意向。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權
					備注
標的配套設施情況	水	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 ■ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.按標的物實際狀況進行整體出租。建筑面積10470.46㎡為標的預測繪面積，在最終面積確定前以預測繪面積作為租賃物租金、保證金等費用的計算依據(jù)。待最終面積確定后的下一個收費季度起,以最終面積為計費依據(jù)。最終面積以遵義市不動產(chǎn)登記事務中心登記為準。 3.從簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，承租方向出租方支付定金￥1000000.00元（大寫：壹佰萬元整）。待承租方進場裝修滿三個月后且提供投資額超過1000000.00元的裝修發(fā)票，出租方在五個工作日內(nèi)無息退還承租方定金。在進場裝修未滿三個月前, 因承租方違約導致合同解除的，除承擔約定的違約責任外，出租方不退還承租方定金。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設施、設備或由承租人投入的裝修。 5.租賃期內(nèi),若一方違約，違約方將承擔違約責任，違約責任詳見《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》（附件二）。如遇不可抗力因素導致租賃合同不能履行時,雙方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。 6.租賃起止日期：暫定為2020年11月1日至2030年10月31日止。標的物實際租賃期限起止時間與前述時間不一致的，以實際交付日期開始計算租期、裝修期、市場培育期和租金收取起始日期。標的物取得一次消防驗收合格意見書，且出租方向承租方發(fā)出交付函7日屆滿時，即視為承租方正式接收標的物。 7.協(xié)議到期或雙方根據(jù)協(xié)議約定中途解除協(xié)議，承租方應在約定的撤離日后30日撤離期內(nèi)撤出。在撤離期內(nèi)，承租方將所有權屬于承租方未與建筑物形成附合的裝飾裝修物、設備設施及貨物清離出場；已形成附合的裝飾裝修物，由出租方自行處置。超過出租方給予30天的撤離期，租賃物場內(nèi)剩余的所有裝修、設施、設備等歸出租方所有。在撤離期間，出租方無租金收益。 8.租賃期內(nèi)，出租方或租賃物的繼受人將標的物出售，應提前三個月書面通知承租方，承租方在同等條件下有優(yōu)先購買的權利。 9.合同到期后，若出租方或租賃物繼受人繼續(xù)租賃，將重新進行公開招租，在同等條件下，承租方有優(yōu)先承租的權利。 10.意向承租方提交報名申請即視為對標的物情況、招租公告內(nèi)容已完全了解，并認可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關條款（附件二）。在提交承租報名申請時出具認可該合同條款的相關證明材料。 11.本標的物的附屬設備設施最終包括：合格并正常使用的消防系統(tǒng)、合格并正常使用的供電、供水、下水系統(tǒng)、有線電視線路、有線電話預留線路、網(wǎng)絡光纖，就近使用餐飲排煙管道、化糞池等。 12.有關水、電、通風、消防設施、空調(diào)安裝場地等附屬設施的提供標準及維護事項，由出租方和承租方共同與項目（標的物）開發(fā)企業(yè)（遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司）另行約定。 13.招租信息披露期間，意向承租方可自行或聯(lián)系出租方到實地查看房產(chǎn)，詳細了解房產(chǎn)情況。 14.本次披露未盡事宜，在《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》中有約定的以該《合同》約定為準。 15.公開招租結(jié)束后，意向承租方按程序確定為承租方，承租方須在交易結(jié)果通知書(竟價結(jié)果通知書)下發(fā)后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》。若承租方未在規(guī)定期限與出租方簽訂合同或放棄的, 視為違約，應承擔違約責任。

對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	1.具有獨立承擔民事責任的能力；有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證或三證合一的營業(yè)執(zhí)照副本。 2.具有履行合同所必須的相關資質(zhì)和能力，并提供相關證明材料。滿足：a、企業(yè)注冊資金為5000萬元以上。b、具有經(jīng)營管理過面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績。 3.意向承租方提供與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司達成租賃意向的證明材料。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關規(guī)定
	用途限制	商業(yè)?？勺誀I、聯(lián)營、承包、合作經(jīng)營等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			10年（含免租裝修期10個月、免租市場培訓期12個月。裝修期及市場培育期承租方不支付出租方租金，租金從免租裝修期和免租市場培育期結(jié)束日次日開始起算。）
	租金掛牌價	376.93656萬元/年（含稅）			從租金收取起始日起計,每兩年遞增一次，每次在上期租金基礎上遞增5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			承租方每三個月支付一次租金，按照先付后用原則，每次租金分別在前次租金到期前十五日內(nèi)付清下一次租金，該租金已經(jīng)包含稅金。首期租金在租賃合同簽定之日起五個工作日內(nèi)支付給出租方。
	租賃押金	2個月租金			承租方應與首期租金同時支付給出租方，在租賃合同終止時，承租方無任何欠費情況，出租方全額無息退還。
	交易保證金	80萬元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權從承租方交易的保證金中扣除承租方應承擔支付于本所的交易服務費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件（企業(yè)注冊資金為5000萬元以上）；2、法定代表人身份證復印件；如是授權代表需提供授權代表授權書；授權代表身份證及復印件；3、意向承租方登記表。4、交易保證金須知；5、經(jīng)營管理過面積達100000平米以上的商業(yè)綜合項目的業(yè)績證明材料；6、與遵義龍泉房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司達成租賃意向的證明材料；7、認可《遵義市常青藤購物中心商業(yè)裙樓負一層至地上四層商業(yè)項目租賃合同》相關條款（附件二）的證明材料。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權交易所有限公司服務費標準》向交易所交納交易服務費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權交易所有權向拒簽方或違約方收取相應的交易服務費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長_個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√ ）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
項目聯(lián)系人：王經(jīng)理、楊經(jīng)理、何經(jīng)理聯(lián)系電話：15519635410；15985126002；0851-86793166

附件：圖片關鍵詞平面圖（附件一）.pdf

圖片關鍵詞租賃合同（附件二）.docx