一、項目簡介

（一）項目名稱：金栗特色食品產(chǎn)業(yè)園

（二）項目地址：貴陽市觀山湖區(qū)金華鎮(zhèn)篙芝居委會水泥廠路2號。

（三）項目規(guī)模：占地面積178.1868畝（118791.18㎡）?？偨ㄖ娣e171872.64㎡，主要建設(shè)內(nèi)容包括產(chǎn)業(yè)用房建筑面積155515.36㎡，配套用房建筑面積11430.681㎡，室內(nèi)車庫建筑面積4926.6㎡，建筑密度40.05%，容積率1.4綠地率20%，項目包含12棟通用廠房、3棟配套用房，1棟設(shè)備用房，6車庫和3個門衛(wèi)，共25棟建筑單體。

（四）入園模式：租售并舉，包括招商引薦人制度、金融支持。

（五）開發(fā)運營主體：金栗置業(yè)投資有限公司

二、項目背景

貴陽市金栗特色食品產(chǎn)業(yè)園是貴陽市夯實食品行業(yè)中游加工制造 環(huán)節(jié)的重點項目，將為食品加工業(yè)邁向中高端提供關(guān)鍵支撐。園區(qū)用地面積178畝，建筑面積約17.18萬方。園區(qū)將聚焦特色生態(tài)食品產(chǎn)業(yè)，重點布局調(diào)味品、烘焙食品、肉制品、生態(tài)飲料、食品冷鏈、食品包裝等產(chǎn)業(yè)，同時園區(qū)將引入食品科技研發(fā)中心，擬將打造集研發(fā)、生產(chǎn)、加工、展銷、倉儲、售后為一體的貴州省內(nèi)規(guī)模體量最大、功能最豐富的食品園區(qū)。

園區(qū)廠房設(shè)計考慮各類食品生產(chǎn)加工、物流運輸、倉儲庫存等各類需求。

停車位設(shè)置

總停車位為560個，其中小汽車車位520個，貨車停車位40個，另有112個充電樁，并配備獨立的電力系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、擋墻圍墻、環(huán)保環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。

三、項目優(yōu)勢

（一）國企開發(fā)投資：項目為貴陽市產(chǎn)控集團(tuán)、貴陽市工業(yè)投資有限公司開發(fā)投資。

（二）產(chǎn)業(yè)配套齊全：園區(qū)內(nèi)供水充足；供電容量12500千瓦時（0.54元/度），且園區(qū)用電是專線供應(yīng)，電力保障良好；污水處理250-300m3/d ；天然氣充足（3.96元/m3）；蒸汽鍋爐30噸容量。

（三）金融支持：園區(qū)有貴陽市工業(yè)投資有限公司、貴陽市產(chǎn)控融資擔(dān)保有限公司、貴陽市產(chǎn)業(yè)投資供應(yīng)鏈管理有限公司提供的金融支持。

（四）交通優(yōu)勢：項目在貴陽市區(qū)?出口主要通道上滬昆高速、數(shù)谷大道和東縱線環(huán)繞周邊，從園區(qū)到高速路只需要五分鐘。

（五）服務(wù)優(yōu)勢：企業(yè)入駐后，園區(qū)將進(jìn)行統(tǒng)一管理，幫助辦理各種執(zhí)照證件等。后期建設(shè)將往智慧園區(qū)發(fā)展，提供一體化服務(wù)，管理更加便捷高效。

四、租售方式

園區(qū)采用租售并舉，項目用地為M0（新型工業(yè)用地）房屋產(chǎn)權(quán)可分割出售。

五、租金定價

綜合考慮面積、可視性、通達(dá)性租賃方式、租賃時間，結(jié)合貴陽市同類型產(chǎn)業(yè)園區(qū)租金價格，園區(qū)廠房租金價格遵循以下原則：

1、租金支付方式為付三押一；水、電、氣、排污費用自理。

2、租金定價：首層15-25元/㎡，2-3層13-20元/㎡，4層10-18元/㎡。

3、租金遞增：根據(jù)國資委相關(guān)文件規(guī)定，原則上每三年遞增3％，或根據(jù)市場情況確定租金漲幅率。

4、最小租約期：1年

5、裝修免租期：3個月（視具體情況可適當(dāng)延長）

6、物業(yè)費1.5元/㎡（根據(jù)市場情況調(diào)整）

五、聯(lián)系人及電話

如有意向，請聯(lián)系貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

聯(lián)系人：王先生，聯(lián)系電話：133 1227 9472

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所。