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貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項目（變更條件）

2021-09-17

項目名稱：貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項目（變更條件）

項目編號：GP-C-ZL-2021084(83)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價： 417600元/年

信息披露日期：2021-09-17 至 2021-09-24

貴州青巖文凡酒店資產(chǎn)招租項目（變更條件）
項目編號：GP-C-ZL-2021084(83)				信息披露期限：2021年 9月 17日—2021年 9月 24日（5個工作日）
標的情況簡介：該項目位青巖古鎮(zhèn)景區(qū)內(nèi),尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，《國有土地使用權(quán)證》記載面積為11598㎡，《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認可證》記載的建設(shè)規(guī)模為14518.39㎡。本次招租標的僅為其中的部分面積，招租區(qū)域為該酒店的臨街商鋪，招租方此次認定的出租面積為580㎡。
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。承租方裝修和經(jīng)營期間應(yīng)合法經(jīng)營、安全生產(chǎn),按國家有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。裝修前應(yīng)向招租方提出書面申請和裝修方案，經(jīng)招租方審核同意后方可實施。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。且投入的不可移動的設(shè)施、設(shè)備、裝修歸出租方所有，承租的資產(chǎn)及附屬設(shè)備、設(shè)施承租方以正常使用狀態(tài)返還出租方。 5.意向承租方應(yīng)在登記報名前自行到現(xiàn)場詳細查看和了解招租資產(chǎn)現(xiàn)狀及相關(guān)情況,確認能滿足自身經(jīng)營需求，資產(chǎn)交付條件以現(xiàn)狀為準。若意向承租方獲得承租權(quán)且在簽訂租賃合同后，又因該資產(chǎn)不滿足自身經(jīng)營業(yè)務(wù)使用需求而申請解除合同的，不得以此為由向招租方提出裝修等任何補償，且如該解除給招租方造成損失的，意向承租方還應(yīng)承擔損害賠償責(zé)任。 6.經(jīng)營期間產(chǎn)生的一切費用(包括但不限于物管費、衛(wèi)生費、水費、電費等)及債務(wù)由承租方自行承擔。 7.如遇景區(qū)改造、政府拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責(zé)任及經(jīng)濟補償。 8.本次租賃標的含有部分廚房設(shè)施設(shè)備共48類，承租方可自行前往標的踏勘設(shè)施設(shè)備物品，如需使用可與招租方另行協(xié)商，如不使用，由招租方自行整理出場。 9.本次租賃標的已安裝中央空調(diào)，承租方如需使用可與招租方另行協(xié)商。 10.承租方需對可出租區(qū)域進行局部改造（改造費用由承租人自理），方可達到對外營業(yè)條件，包括燃氣管道、給排水、消防及原有設(shè)施設(shè)備拆改等。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無行政違規(guī)等不良記錄（需提供征信證明）；且誠實守信、依法經(jīng)營、能夠自覺履行合同；能自覺遵守招租方對租賃國有經(jīng)營性資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛護所租賃的資產(chǎn)。




對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責(zé)維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	無
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			租期為5年。
	租金掛牌價	417600元/年
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，租金按季度支付。承租方自合同簽訂5個工作日內(nèi)，交付第一季度租金，以后租賃費支付時間為租賃期限屆滿10日以前支付下一季度租金。逾期支付的，每逾期1日，承租方將按拖欠租金的0.5%支付滯納金；逾期一個月，招租方有權(quán)解除合同并收回租賃資產(chǎn)。
	租賃押金	3個月租金			租賃押金須在合同簽訂后7個工作日內(nèi)一次性支付至招租方指定賬戶，租賃押金在租賃期滿后按租賃合同約定辦理(不計息)。
	交易保證金	85000元			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復(fù)印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知；6、提供無行政違規(guī)等不良記錄征信證明；6、提供誠實守信、依法經(jīng)營、能夠自覺履行合同的承諾函；7、提供自覺遵守招租方對租賃國有經(jīng)營性資產(chǎn)的限制性規(guī)定，愛護所租賃資產(chǎn)的承諾函。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
	保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長5個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責(zé)任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：劉經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166