仁懷市人民醫(yī)院便民超市招租項(xiàng)目

2021-09-26

項(xiàng)目名稱：仁懷市人民醫(yī)院便民超市招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2021086(85)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2021-09-26 至 2021-09-30

招租信息披露申報(bào)表
仁懷市人民醫(yī)院便民超市招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-D-ZL-2021086(85)				信息披露期限：2021.9.26-2021.9.30
標(biāo)的情況簡介：該標(biāo)的為仁懷市人民醫(yī)院便民超市，位于醫(yī)院醫(yī)技樓B5層，出租面積約為300㎡（建筑面積）。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：□ 是 ■否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 ■ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等）。超市經(jīng)營所用水、電費(fèi)用包含在租金中。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租方必須在醫(yī)院允許的經(jīng)營范圍內(nèi)從事相關(guān)商業(yè)活動，辦理工商許可等相關(guān)證照，合法經(jīng)營，所經(jīng)營商品必須保證質(zhì)量且由正規(guī)渠道進(jìn)貨，接受醫(yī)院以及相關(guān)部門監(jiān)督。超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范且拒不整改的，醫(yī)院有權(quán)收回超市并中止合同。 7.承租方對超市區(qū)域安全、防盜、防火、衛(wèi)生等方面負(fù)全責(zé)，嚴(yán)格按照消防要求進(jìn)行經(jīng)營。應(yīng)接受醫(yī)院管理部門的統(tǒng)籌和監(jiān)督，服從醫(yī)院的統(tǒng)一管理。 8.經(jīng)營期間如遇醫(yī)院特殊需要或政策規(guī)定要求收回招租場所時，承租方應(yīng)無條件終止合同，醫(yī)院應(yīng)退回履約保證金并予以5%的合同履約金補(bǔ)償。 9.承租方因特殊情況需終止承租，應(yīng)提前90天提出申請，并恢復(fù)場所原有格局，醫(yī)院予以扣除5%的合同履約金作為違約金。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	■法人 □自然人 □ 其他組織 □以上都可以
	資格條件	（1）持有副食品經(jīng)營合法資質(zhì)（工商營業(yè)執(zhí)照等）；（注冊資金50萬元以上），注冊經(jīng)營2年以上；（2）無違法犯罪記錄。（3）不接受聯(lián)合體承租。



對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	日常生活用品、食品、水果，不得經(jīng)營醫(yī)藥，不得進(jìn)行食品加工，不得銷售煙草。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 ■3-5年 □6-10年 □10年以上			合同期限3年，合同期滿后重新公開招。
	租金掛牌價	30萬元/（年）			如產(chǎn)生競價，則每次按5000元/年加價。于開始營業(yè)前10日內(nèi)繳到醫(yī)院指定賬戶。超市經(jīng)營所用水、電費(fèi)用包含在租金中。
	租金付款方式	□一次性支付 ■按年支付 □按季支付 □按半年支付 □其他：			承租方在合同簽訂后，按照年度一次性支付方式先繳納租金及履約保證金后方可入場經(jīng)營。
	租賃押金	100萬			合同履約金為100萬元，作為承租方對所租物業(yè)以及履約能力的保證，于租賃合同簽訂時同時繳納。履約保證金在合同終止后15日內(nèi)無息全額退還。
	交易保證金	6萬元			如進(jìn)入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報(bào)名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)符合要求的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表；4、繳退保證金須知；5、相關(guān)業(yè)績證明材料；6、無違法犯罪證明材料。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：王雪艷聯(lián)系電話：15519635410