貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓(第二次掛牌)
標(biāo)的名稱 | 貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司債權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||||
項(xiàng)目編號(hào) | YG-JRZC-2020006 | 轉(zhuǎn)讓底價(jià) | 2200萬(wàn)元 | |||||
掛牌起始日期 | 2020年12月2日 | 掛牌截止日期 | 2020年12月29日 | |||||
掛牌公告期 | 20個(gè)工作日 | 發(fā)布媒體名稱 | 貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站、貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司微信公眾號(hào)、貴州都市報(bào) | |||||
標(biāo)的所在地 | 北京路19號(hào)新華苑A棟 | 類別 | 債權(quán)轉(zhuǎn)讓 | |||||
一、轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)況 | ||||||||
轉(zhuǎn)讓方 基本情況 | 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行 | ||||||
注冊(cè)地(住所) | 貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)瑞金北路75號(hào)天源大廈1層2號(hào) | |||||||
法定代表人 | 陳勁 | |||||||
注冊(cè)資本 | ||||||||
經(jīng)濟(jì)類型 | ||||||||
公司類型(經(jīng)濟(jì)性質(zhì)) | 股份有限公司分公司(上市、國(guó)有控股) | |||||||
所屬行業(yè) | 金融 | |||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 | 915201007660544402 | |||||||
經(jīng)營(yíng)規(guī)模 | ||||||||
債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況(如有) | 國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu) | |||||||
所屬集團(tuán)或主管部門名稱 | ||||||||
組織機(jī)構(gòu)代碼 | 9152010021449398XY | |||||||
批準(zhǔn)單位名稱 | 貴陽(yáng)銀行股份有限公司 | |||||||
決議類型 | 專題會(huì)議紀(jì)要(貴行專議〔2020﹞71號(hào)) | |||||||
內(nèi)部審議情況 | 同意通過(guò)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司掛牌,以債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式處置已核銷貸款。 | |||||||
二、債權(quán)簡(jiǎn)況 | ||||||||
公告信息 | 債務(wù)人 | 貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 | ||||||
債權(quán)本金余額 | 1751.54萬(wàn)元 | |||||||
累計(jì)欠息 | 2051.61萬(wàn)元 | |||||||
本息合計(jì) | 3803.15萬(wàn)元 | |||||||
是否存在經(jīng)登記的擔(dān)保物權(quán) | 是 | |||||||
資產(chǎn)評(píng)估情況(如有) | 評(píng)估機(jī)構(gòu) | 開元資產(chǎn)評(píng)估有限公司 | ||||||
核準(zhǔn)(備案)機(jī)構(gòu) | ||||||||
核準(zhǔn)(備案)日期 | ||||||||
評(píng)估基準(zhǔn)日 | 2020年4月30日 | |||||||
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對(duì)應(yīng)評(píng)估值 | 1653.52萬(wàn)元 | |||||||
重要披露事項(xiàng) | 1、債權(quán)來(lái)源: 債務(wù)人貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司(原名貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司)因建設(shè)金陽(yáng)養(yǎng)馬村黑土壩拆遷安置房項(xiàng)目向貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行申請(qǐng)貸款,并于2010年9月13日與貴陽(yáng)市商業(yè)銀行直屬支行(現(xiàn)更名為:貴陽(yáng)銀行股份有限公司直屬支行)簽訂合同編號(hào)J134012010091301《借款合同》及合同編號(hào)D134012010091301《抵押合同》,抵押物為北京路19號(hào)新華苑A棟房產(chǎn),借款金額為4000萬(wàn)元;簽訂J134012010091302的《借款合同》及D134012010091302《抵押合同》,抵押物為“靈達(dá)度假村”7套別墅,借款金額為1000萬(wàn)元。合同簽訂后,貴陽(yáng)銀行直屬支行按約定于2020年9月30日向債務(wù)人發(fā)放了1筆5000萬(wàn)貸款(借據(jù)號(hào):1341201028034801),借款期限3年,即2010年9月13日至2013年9月13日止,借款到期后由于債務(wù)人未能按期履行還款義務(wù),貸款逾期至今?,F(xiàn)貴陽(yáng)銀行直屬支行擬將借據(jù)號(hào)為1341201028034801對(duì)應(yīng)的其中編號(hào)為J134012010091301《借款合同》及D134012010091301《抵押合同》,抵押物為北京路19號(hào)新華苑A棟房產(chǎn)項(xiàng)下債權(quán)及相關(guān)權(quán)益對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓。 2.訴訟情況:貸款逾期后,貴陽(yáng)銀行于2014年2月向貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院提起訴訟,并取得勝訴判決后立即申請(qǐng)執(zhí)行,因抵押物被深圳市公安局經(jīng)濟(jì)偵查局查封,人民法院無(wú)法啟動(dòng)執(zhí)行程序; 3、存在的問(wèn)題: (1)抵押物涉及查封已持續(xù)多年; (2)抵押物存在長(zhǎng)期租賃關(guān)系,租期較長(zhǎng)且存在轉(zhuǎn)租行為: (3)貴州靈達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司已無(wú)經(jīng)營(yíng)活動(dòng),股權(quán)、債務(wù)糾紛情況復(fù)雜; 4、其他重要披露事項(xiàng): (1)本項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系,自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查,自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn); (2)債權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等一切費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。 | |||||||
三、交易條件與受讓方資格條件 | ||||||||
價(jià)款支付方式 | 一次性支付或分次支付 | |||||||
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、本項(xiàng)目掛牌公告期間,轉(zhuǎn)讓方會(huì)對(duì)意向受讓方實(shí)施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請(qǐng),即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn),成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及擔(dān)保情況等方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的或拒付價(jià)款。如不能接受上述事實(shí)的則所繳保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還; | |||||||
2、為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方,即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià):a意向受讓方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的;b在被確定為受讓方后,因其原因未簽訂交易合同的。(2)征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,即為競(jìng)買人:a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的;b競(jìng)買人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的;c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的;d競(jìng)買人通過(guò)競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后,未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 | ||||||||
3、受讓方按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司關(guān)于債權(quán)交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)繳納交易服務(wù)費(fèi) | ||||||||
4、交易服務(wù)費(fèi):本項(xiàng)目交易服務(wù)費(fèi)用由受讓方承擔(dān),在本項(xiàng)目掛牌公告期結(jié)束,確定中標(biāo)人后,由受讓方另行向陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所支付交易服務(wù)費(fèi)。 | ||||||||
保證金返還 | 本項(xiàng)目保證金全部作為交易價(jià)款,在轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》生效后3個(gè)工作日內(nèi),由貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)直接劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 | |||||||
是否允許聯(lián)合體受讓 | ||||||||
受讓方資格條件 | 1.意向受讓方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人(企業(yè)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章,三證合一的企業(yè)提供三證合一的證照復(fù)印件加蓋公章;自然人提供身份證復(fù)印件)。 | |||||||
2.受讓方應(yīng)具備完全民事行為能力,法律、行政法規(guī)或司法解釋對(duì)受讓方資格或條件有特殊規(guī)定的,應(yīng)具備規(guī)定的資格或條件。 | ||||||||
3.受讓人不得為:與標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人(包括但不限于:債務(wù)人及擔(dān)保人、債務(wù)人實(shí)際控制人、國(guó)家公務(wù)員、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)工作人員、政法干警、資產(chǎn)管理公司工作人員、原債務(wù)企業(yè)管理層、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人管理人員、參與資產(chǎn)處置工作的律師、會(huì)計(jì)師、評(píng)估師等中介機(jī)構(gòu)人員等關(guān)聯(lián)人或者上述關(guān)聯(lián)人參與的非金融機(jī)構(gòu)法人、國(guó)有企業(yè)債務(wù)人。) | ||||||||
保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 | ||||||
交納金額(幣種) | 人民幣:200萬(wàn)元 | |||||||
交納時(shí)間 | 提交報(bào)名時(shí)一并繳納 | |||||||
交納方式 | 轉(zhuǎn)賬、支票等方式(已實(shí)際到賬為準(zhǔn)) | |||||||
五、掛牌信息 | ||||||||
掛牌公告期 | 自公告發(fā)布之日起【20】個(gè)工作日 | |||||||
掛牌期滿后若未征集到意向受讓方 | (√)A.不變更掛牌條件,按照20個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌,直至征集到意向受讓方。 | |||||||
( )B.變更掛牌條件,重新掛牌。 | ||||||||
( )C.終止掛牌。 | ||||||||
掛牌期滿后若征集到兩個(gè)或以上符合條件的意向受讓方 | (√)A.選擇網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定受讓方。 | |||||||
( )B.選擇競(jìng)爭(zhēng)性談判方式確定受讓方。 | ||||||||
( )C.選擇綜合評(píng)議方式確定受讓方。 | ||||||||
( )D.選擇其他交易方式確定受讓方。 | ||||||||
五、轉(zhuǎn)讓方承諾 | ||||||||
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對(duì)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進(jìn)行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則做如下承諾: | ||||||||
1、本次債權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實(shí)意愿表示,我方對(duì)該債權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件; | ||||||||
2、我方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn); | ||||||||
3、我方所提交的《掛牌申報(bào)書》及附件資料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏; | ||||||||
4、我方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 | ||||||||
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 | ||||||||
六、其他條款 | ||||||||
1、意向受讓方正式報(bào)名后,均視為對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵及瑕疵可能引發(fā)的后果已知悉。貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任,及由此引發(fā)的損失賠償責(zé)任。 2、轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)依法自行辦理標(biāo)的轉(zhuǎn)讓所需的審批、登記等相關(guān)法律手續(xù);并自行協(xié)商交納除交易服務(wù)費(fèi)以外的其他稅費(fèi)。 3、經(jīng)貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方,但未與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同的,轉(zhuǎn)讓方與意向受讓方不得私下達(dá)成交易。 | ||||||||
七、附注:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知 | ||||||||
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請(qǐng)退還保證金: (1)轉(zhuǎn)讓方或國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)明確交易方式及受讓方的致函送達(dá)本所起4個(gè)月仍未組織項(xiàng)目交易; (2)轉(zhuǎn)讓方對(duì)意向受讓方實(shí)質(zhì)性審查后未達(dá)到求購(gòu)方條件或參加競(jìng)價(jià)未能成功; (3)國(guó)資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。 除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。 2.意向受讓方存在下列行為的,本所將不予退還其所繳納保證金: (1)中途無(wú)故退出轉(zhuǎn)讓程序的; (2)在交易過(guò)程中惡意串通或惡意競(jìng)價(jià),擾亂正常交易秩序的; (3)違反《合同法》、《擔(dān)保法》等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的。 本所作出不予退還保證金決定的,本所將與債權(quán)持有人進(jìn)行協(xié)商。 3. 本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,待債權(quán)持有人憑相關(guān)司法機(jī)構(gòu)作出的生效裁決,并通過(guò)司法執(zhí)行程序向本所申請(qǐng)協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補(bǔ)償金時(shí),我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。 4. 債權(quán)持有人應(yīng)于本所作出不予退還保證金之日起,兩年內(nèi)向司法機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)(向法院提起訴訟或是向仲裁委申請(qǐng)仲裁),并將有關(guān)部門的受理意見以書面報(bào)至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金直至司法機(jī)構(gòu)作出判決或裁定,以有利于債權(quán)持有人對(duì)其損失的追償;若債權(quán)持有人怠于行使權(quán)利,本所暫行保管保證金的責(zé)任隨之消滅,并依意向受讓方的申請(qǐng)將扣除該標(biāo)的應(yīng)交納的服務(wù)費(fèi)后的剩余保證金依法退還意向受讓方。 在交易過(guò)程中,如出現(xiàn)以下情況,貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進(jìn)行辦理。上述條款將在意向受讓方進(jìn)行求購(gòu)登記時(shí)予以書面告知。本所不對(duì)退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。 5.保證金繳納賬戶: 戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司賬號(hào):2182010001201100013925 開戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司(聯(lián)行號(hào) 314701012181) | ||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:張經(jīng)理 聯(lián)系電話:86790766 | ||||||||
項(xiàng)目聯(lián)系人:何經(jīng)理 聯(lián)系電話:13985138271 |
4.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(企業(yè)法人).xlsx
5.意向受讓方報(bào)名應(yīng)提交資料清單(自然人).xlsx