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貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓

2023-06-08
項目名稱:貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓
項目編號:GP-C-ZC-2022107(79)
國資監(jiān)測編號: GR2022GZ1000254
轉(zhuǎn)讓底價: 81192.5732萬元
信息披露日期:2022-06-24 至 2023-07-07
資產(chǎn)標(biāo)的基本信息
數(shù)據(jù)編號 ZZB-00355
項目名稱 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓
項目編號 2022062200955 轉(zhuǎn)讓底價
81192.573200
萬元
公告起始日期
2022-06-24
公告截止日期 2023-07-07
公告周期 260個工作日 公布媒體名稱 貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司網(wǎng)站,貴州省公共資源交易云網(wǎng)站
標(biāo)的所在地 貴州省貴陽市  標(biāo)的類別 房產(chǎn)
資產(chǎn)描述 標(biāo)的按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓,意向受讓方現(xiàn)場踏勘自行判定。
一、轉(zhuǎn)讓方簡況
項目名稱: 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓 項目編號: 2022062200955
ZRF-00806
轉(zhuǎn)讓方基本情況 轉(zhuǎn)讓方名稱:
注冊地(地址):
法定代表人:
注冊資本:
500000.0000
萬元
人民幣
經(jīng)濟類型: 國有獨資或國有全資公司(企業(yè))
經(jīng)營規(guī)模: 大型
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼: 91520115596352591G
是否聯(lián)合轉(zhuǎn)讓:
內(nèi)部決策情況: 董事會決議 
信息監(jiān)管
項目名稱 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓 項目編號 2022062200955
數(shù)據(jù)編號 XXJG-00819 機構(gòu)屬地市編碼 520100
關(guān)聯(lián)轉(zhuǎn)讓方編號 ZRF-00806
國資監(jiān)管類型 地方
資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為決策及批準(zhǔn)情況 國資監(jiān)管機構(gòu) 區(qū)縣其他部門監(jiān)管
監(jiān)管機構(gòu)屬地 貴州省貴陽市 
選擇國家出資企業(yè)或主管部門名稱 貴陽市觀山湖區(qū)發(fā)展和改革局
統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構(gòu)代碼 11520115680182943N
選擇國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
選擇國家出資企業(yè)或主管部門名稱  
國家出資企業(yè)或主管部門名稱 貴陽市觀山湖區(qū)發(fā)展和改革局11520115680182943N
批準(zhǔn)機構(gòu)類型 其他
批準(zhǔn)單位名稱 貴陽市觀山湖區(qū)發(fā)展和改革局
決議類型 文件 
批準(zhǔn)文件名稱/決議名稱 關(guān)于《貴陽觀山湖投資(集團)有限公司關(guān)于對三處資產(chǎn)處置方案相關(guān)事宜核準(zhǔn)的請示》的核準(zhǔn)意見》
批準(zhǔn)文號 觀發(fā)改國資核準(zhǔn)字【2022】10號
批準(zhǔn)日期 2022-05-17
   
二、標(biāo)的簡況
項目編號: 2022062200955 項目名稱: 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓
數(shù)據(jù)編號 PGXX-00644
資產(chǎn)評估情況 評估機構(gòu): 貴州瑞普房地產(chǎn)資產(chǎn)評估事務(wù)所
核準(zhǔn)(備案)機構(gòu): 觀山湖區(qū)國有資產(chǎn)管理工作委員會
核準(zhǔn)(備案)日期: 2022-06-01
評估基準(zhǔn)日: 2022-04-07
賬面凈值(萬元) 賬面原值(萬元)
   
標(biāo)的評估值: 81192.573200萬元
子標(biāo)的信息
項目名稱: 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓 項目編號: 2022062200955
數(shù)據(jù)編號: ZZB-00355房產(chǎn)
不動產(chǎn) 地理位置: 貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際會議中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓
權(quán)證編號:  
建筑面積: 63196.39㎡
當(dāng)前用途: 辦公
披露信息表
數(shù)據(jù)編號 PLXXB-00740
項目編號 2022062200955 項目名稱 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓
資產(chǎn)額度: 0
重要信息披露: 1、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為整體轉(zhuǎn)讓,意向受讓方須自行了解本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,本轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;
2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于貴陽市觀山湖區(qū)林城路貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓辦公用房5-36層,建筑面積共計63196.39平方米。其中第5-36層大部分區(qū)域,建筑面積為60611.4平方米精裝修辦公用房已抵押(具體抵押詳情以抵押合同的標(biāo)的號為準(zhǔn)),本次掛牌前已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。
3、截止至掛牌前統(tǒng)計,標(biāo)的資產(chǎn)已出租面積為26218.2平方米,樓層分別為第5、8、18、19、22、23、24、25、27、28、29、33、35、36層。其中:(1)第5層(租賃建筑面積為350平方米),租期至2024年3月30日止;(2)第8、18層(租賃建筑面積為799.82平方米),租期至2027年4月30日止;(3)第8層(租賃建筑面積為822.65平方米),租期至2024年12月9日止;(4)第8層(租賃建筑面積為519.48平方米),租期至2022年8月31日止;(5)第18層(租賃建筑面積為525平方米),租期至2023年12月17日止;(6)第19層(租賃建筑面積為2137.14平方米),租賃至2026年10月31日止;(7)第22、23層(租賃建筑面積為4274.28平方米),第22層租期至2024年12月31日止,第23層租期至2025年1月31日止;(8)第18層(租賃建筑面積為503.92平方米),租期至2021年8月1日止;(9)第24、25層(租賃建筑面積為4185.52平方米),租期至2026年8月1日止;(10)第27層(租賃建筑面積為2190.31平方米),租期至2031年9月30日止;(11)第28層(租賃建筑面積為1565.53平方米),租期至2027年5月31日止;(12)第29層(租賃建筑面積為2190.31平方米),租期至2027年3月31日止;(13)第33層(租賃建筑面積為2190.31平方米),租期至2025年9月30日止;(14)第35、36層(租賃建筑面積為4380.62平方米),租期至2027年2月28日止。
4、本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)相關(guān)稅費按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。
三、交易條件與受讓方資格條件
交易條件 價款支付方式:
圖片關(guān)鍵詞一次性支付圖片關(guān)鍵詞分期支付  
與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件: 1、本項目公告期間,意向受讓方可以對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做盡職調(diào)查,自行對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進行全面了解。轉(zhuǎn)讓方會對意向受讓方實施盡職調(diào)查給予必要的配合與支持。意向受讓方需詳細(xì)閱讀有關(guān)備查資料。須自行對標(biāo)的資產(chǎn)進行全面審慎的了解,一經(jīng)遞交受讓申請,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,意向受讓方被確認(rèn)為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)量方面的瑕疵等為由拒絕簽訂《資產(chǎn)交易合同》、退還標(biāo)的或拒付價款。
2、受讓方按要求支付轉(zhuǎn)讓款項后,雙方即進行資產(chǎn)移交,資產(chǎn)一經(jīng)移交,即由受讓方自行承擔(dān)保管責(zé)任;
3、轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的搬移由受讓方負(fù)責(zé),搬移期間所引發(fā)的安全等責(zé)任均由受讓方承擔(dān);
4、為保護交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示,意向受讓方一旦受讓申請且交納保證金就對如下內(nèi)容作出承諾:如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)扣除受讓方或競買人的保證金,作為對相關(guān)方的補償,保證金不足以補償?shù)?相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。(1)只征集到一個符合條件的意向受讓方,即在轉(zhuǎn)讓底價基礎(chǔ)上進行自主報價:a意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c意向受讓方未履行書面承諾事項的。(2)征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方,各意向方交納的保證金轉(zhuǎn)為競價保證金,項目采取網(wǎng)絡(luò)競價方式確定最終受讓方:a、意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請的;b、在被確定為受讓方后未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽署《資產(chǎn)交易合同》及未按約定時限支付除保證金外剩余交易價款的;c、意向受讓方未履行書面承諾事項的;d、競買人未參與后續(xù)競價程序的;e、在競價中各競買人均不應(yīng)價的;(3)違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
5、在意向受讓方被確定為最終受讓方后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》,確定受讓方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《資產(chǎn)交易合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
6、受讓方按產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)向產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交納服務(wù)費。
7、受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)交易合同》、保證金扣除交易服務(wù)費后,轉(zhuǎn)為交易價款的等額部分。
8、采用分期付款方式,首期付款不得低于總價款的30%,受讓方應(yīng)在與轉(zhuǎn)讓方簽訂《交易合同》并生效之日起的 5 個工作日內(nèi)將首期交易價款一次性打入貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,其余款項應(yīng)當(dāng)提供轉(zhuǎn)讓方認(rèn)可的合法有效擔(dān)保,并按同期銀行貸款利率支付延期付款期間的利息,付款期限不得超過1年。
保證金返還: 意向受讓方未能成為最終受讓方的,所交納保證金自書面審核確認(rèn)之日起5個工作日內(nèi)無息原路返還。
轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)是否涉及擔(dān)保、查封:
是否允許聯(lián)合受讓:
受讓資格條件:
交易條件:
保證金設(shè)定 是否交納保證金:
保證金交納賬號: 2182010001201100013925貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
交納金額: 20000.0000萬元
交納時間: 報名就交納
交納方式:
圖片關(guān)鍵詞銀行轉(zhuǎn)賬圖片關(guān)鍵詞其它
移動POS交款(針對個人)、轉(zhuǎn)賬支票(需提供進賬單)、銀行匯款、網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、銀行匯票(不可背書轉(zhuǎn)讓并在有效期內(nèi))等;保證金到賬時間以本所開戶銀行收訖章時間為準(zhǔn)
保證金交納事項: 意向受讓方按標(biāo)的轉(zhuǎn)讓公告的約定金額交納保證金至貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,即為意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件并以不低于轉(zhuǎn)讓底價受讓交易標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方經(jīng)競價被確定為最終受讓方的,其競價保證金自動轉(zhuǎn)為交易價款的組成部分。
四、信息公告期及交易方式
信息公告期滿后若未征集到意向受讓方: A.不變更信息公告條件,按照20個工作日為一個周期延長公告,直至征集到意向受讓方。
掛牌期滿后若只征集到一家符合條件的意向受讓方: 自主報價
信息公告期滿后若征集到兩個或以上符合條件的意向受讓方: 網(wǎng)絡(luò)競價 
五、轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)對貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司進行委托,擬將我方持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓,按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司就本公告內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則做如下承諾:
1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)是我方真實意愿表示,轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;
2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);
3、我方所提交的《信息披露表》及附件資料內(nèi)容完整、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;
4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。
我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。
六、意向受讓方享有權(quán)力及應(yīng)付義務(wù)
意向受讓方享有以下權(quán)利:
(1)有權(quán)要求了解本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的詳細(xì)資料;
(2)有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對標(biāo)的進行實地考察或詳細(xì)勘察。
同時意向受讓方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對所了解到的本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機密保密。
七、附注:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金交退有關(guān)須知
1.出現(xiàn)下列情形意向受讓方可申請退還保證金:
(1)轉(zhuǎn)讓方對意向受讓方實質(zhì)性審查后未達(dá)到求購方條件或參加競價未能成功;
(2)國資監(jiān)管部門認(rèn)為其他應(yīng)退還保證金的行為。
除以上情形外,意向受讓方按規(guī)定繳納保證金后,不得隨意要求退還保證金。
2.當(dāng)出現(xiàn)下列情形時,交易所可以以意向受讓方交納的保證金為限,在扣除交易服務(wù)費后,對保證金做出不予退還的決定:
(1)意向受讓方提供虛假、失實材料造成轉(zhuǎn)讓方或交易所損失的;
(2)提出申請并交納交易保證金后按未照項目信息披露內(nèi)容參與后續(xù)交易的;
(3)進入網(wǎng)絡(luò)競價程序后,無競買人進行報價,導(dǎo)致本次網(wǎng)絡(luò)競價無效的;
(4)在被確定為受讓方后,未按約定時限與轉(zhuǎn)讓方簽訂交易合同或未按合同約定足額支付交易價款的;
(5)意向方之間相互串通、影響公平競爭的;
(6)其他無故不配合交易或無故放棄受讓行為的;
(7)信息披露內(nèi)容約定不予退還保證金的其他情形;
(8)意向受讓方通過獲取轉(zhuǎn)讓方或標(biāo)的企業(yè)的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的;
(9)意向受讓方違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。
保證金金額不足以彌補轉(zhuǎn)讓方、交易所損失的,利益受損方可以向有過錯的意向受讓方進行追償。
3.本所作出不予退還保證金決定,該保證金由本所暫行保管,交易雙方對退還保證金有約定的,按照約定處置,未約定的或約定不明確的,可以向法院提起訴訟或向仲裁委申請仲裁。
4.任何一方向法院提起訴訟或是向仲裁委申請仲裁后,須將有關(guān)部門的受理意見以書面報至本所,本所將繼續(xù)保管該保證金,待產(chǎn)權(quán)持有人憑相關(guān)司法機構(gòu)作出的生效裁決,并通過司法執(zhí)行程序向本所申請協(xié)助執(zhí)行裁決要求支付補償金時,我所將按照有效判決或裁定執(zhí)行。
在交易過程中,如出現(xiàn)以上情況,貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司將遵照本須知進行辦理。上述條款將在意向受讓方進行求購登記時予以書面告知。本所不對退還保證金的結(jié)果做出任何保證和承諾。
八、附注二:貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易網(wǎng)絡(luò)競價有關(guān)須知
 
其他附件:
、交易所聯(lián)系信息
項目名稱: 貴陽國際金融中心一期商務(wù)區(qū)項目9號樓5-36層辦公用房轉(zhuǎn)讓 項目編號: 2022062200955
數(shù)據(jù)編號 LXR-00781
交易機構(gòu)聯(lián)系人: 吳經(jīng)理、耿經(jīng)理 交易機構(gòu)聯(lián)系電話: 0851-86793166
交易機構(gòu)聯(lián)系地址: 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座 交易機構(gòu)網(wǎng)址: http://m.vzpm.cn/