商業(yè)招商運營服務項目（三次）

磋商公告

一、項目名稱:商業(yè)招商運營服務項目（三次）

二、項目編號:YGCQ-QC-2022-22-829-磋

三、采購方式:競爭性磋商

四、采購預算：

1.招商培育期乙方根據實際交付的面積按：實際交付面積*20.2元/㎡.月（評估底價）*12個月*15%作為管理費用，剩余部分的所有收入作為乙方的招商傭金及員工工資。（乙方不再收取招商傭金及運營月費）運營期根據項目分批次交付及實際入住率情況及評估單價制定月度保底收益，月度保底收益計算方式：評估租金單價*可租面積*業(yè)主入住率（入駐率指甲方把鑰匙交付給小區(qū)業(yè)主視為房屋已交付，最后統(tǒng)計共交付多少戶鑰匙所得總和視為入駐率）；業(yè)主入住率70%以上，月度保底收益部分按100%作為甲方收益。若分配收入低于上述價值的，由乙方補足。月保底收入從商家簽訂合同之日起第三年（含三年）逐年按5%進行遞增，即每年在上年保底收入單價基礎上增加5%，保底收入面積以雙方使用面積為準。乙方需每月15日前支付相應的保底收益給到甲方。

2.超額完成保底收益：超出部分的按4:6分成（甲方4成，運營方6成），乙方費用包括招商運營服務費、廣告投放招商運營期間所產生的其他等全部費用（包括第一年市場培育期產生的費用）。

五、采購項目概況及需求:商業(yè)招商運營服務項目（三次）（詳見采購文件）

六、供應商資格要求：（詳見采購文件）

1.需具備并提供以下資料：

（一）法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件，自然人的身份證明；

（二）財務狀況報告，依法繳納稅收和社會保障資金的相關材料；

（三）具備履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力的證明材料；

（四）參加采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

（五）具備法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件的證明材料。

2本項目不接受聯(lián)合體參與。

3.本項目不接受分公司參與。

（以上所需提交的具體資料詳見初步審查表）

七．采購文件獲取時間及售價:

1、獲取時間:2022年8月19日至2022年8月25日(北京時間9：00—16：30，節(jié)假日除外)

2、文件售價:500元人民幣

（請各供應商自行確定單位信息，如因填寫錯誤導致投標失敗的責任自負）

八、采購文件獲取方式：

登錄官方網站采購文件購買系統(tǒng) https://bm.prechina.net:9443/填寫相關信息后注冊獲取。

技術聯(lián)系電話：0851-86792366

注：本項目采用資格后審形式，項目所需特殊行業(yè)資質或要求請在響應文件中體現。

九、響應截止時間及磋商時間（北京時間）:2022年8月29日 14:30        

十、響應文件遞交及磋商地點: 貴州陽光產權交易所有限公司（貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座四樓）

十一、采購人：貴陽海中物業(yè)管理有限責任公司

聯(lián)系地址：貴州省貴陽市云巖區(qū)百花大道金鐘馨苑1棟1層

聯(lián) 系 人：吳小婷/張婕/ 陳龍晴                

聯(lián)系電話：0851-84139611

十二、采購代理機構:貴州陽光產權交易所有限公司

聯(lián)系地址: 貴陽市觀山湖區(qū)畢節(jié)路58號聯(lián)合廣場A座四樓407

項目聯(lián)系人:王晨詩雨、吳琳                      

聯(lián)系電話:0851-84582771

貴州陽光產權交易所有限公司

2022年8月18日