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高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租

2022-08-19
項(xiàng)目名稱:高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2022114(113)
國(guó)資監(jiān)測(cè)編號(hào): --
掛牌價(jià): 詳見(jiàn)披露表
信息披露日期:2022-08-19 至 2022-09-01
招租信息披露申報(bào)表 
高新沙文美樂(lè)苑商業(yè)項(xiàng)目招租
項(xiàng)目編號(hào):GP-C-ZL-2022114(113)
信息披露期限:2022年8月19日—2022年9月1日(10個(gè)工作日)
標(biāo)的情況簡(jiǎn)介:該項(xiàng)目位于貴陽(yáng)市高新區(qū)高新沙文美樂(lè)苑商業(yè),本次招租標(biāo)的總面積為50651.68㎡,其中產(chǎn)權(quán)證的面積為41515.39㎡(一號(hào)樓10834.74㎡、二號(hào)樓24716.76㎡、酒店5963.89㎡),未取得產(chǎn)權(quán)證負(fù)一樓實(shí)測(cè)面積為9136.29㎡。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況:□ 是  ■ 否 標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他標(biāo)的是否有原承租戶: □ 是 ■ 否



備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
  ■ 是      □ 否     □ 未安裝
燃?xì)?/td>  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
電話  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
光纖  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
有線電視  □ 是      ■ 否     □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說(shuō)明1.依照房屋現(xiàn)狀出租?,F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)(外)部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,并書(shū)面報(bào)出租人審核同意后方可施工;如未經(jīng)出租人同意就擅自施工,出租方將有權(quán)解除租賃合同,造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。                    
2.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的,不得提出裝修補(bǔ)償要求,不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。
3.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí),招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4.毛坯房。承租方自行負(fù)責(zé)房屋裝修(含二次消防驗(yàn)收)。
5.承租方需對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行統(tǒng)一管理,并承擔(dān)管理費(fèi)用,負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備日常維修維護(hù)。本小區(qū)內(nèi)業(yè)主停車(chē)費(fèi)由承租方代收代付我方,商業(yè)部分停車(chē)位收入我方按10%收取費(fèi)用。
6.本次招租的商業(yè)項(xiàng)目,由承租人自行負(fù)責(zé)商業(yè)部分的物業(yè)管理,具體范圍由最終簽訂的紅線范圍確定。
7.房屋的外墻立面及屋頂承租人若須設(shè)置廣告位的,由承租人負(fù)責(zé)相關(guān)行政審批。
8.承租方裝修須有獨(dú)立消防系統(tǒng),完成房屋二次消防的驗(yàn)收,裝修完成后須將裝修及消防驗(yàn)收整套資料交招租方報(bào)備。
對(duì)承租方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人   □自然人  □ 其他組織    □以上都可以
資格條件1、企業(yè)為貴州省以外注冊(cè)企業(yè)的,企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不低于4年,同時(shí)該企業(yè)有注冊(cè)地在貴陽(yáng)成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的,需有全國(guó)性商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),并提供管理案例(管理面積不低于2萬(wàn)平方米),成立時(shí)間不低于4年。
2、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進(jìn)不低于四個(gè)國(guó)際品牌,包括但不限于:PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級(jí)別類品牌。
3、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時(shí)開(kāi)業(yè),裝修及招商期總共不高于12個(gè)月。

對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
安全生產(chǎn)承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)(包含解決安全隱患)、安全經(jīng)營(yíng)管理工作,并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問(wèn)題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定
用途限制依法依規(guī)可經(jīng)營(yíng)的范圍
對(duì)租賃方式的要求租期□1-2年  □3-5年   □6-10年 
■10年以上
15年(含24個(gè)月免租期)
租金掛牌價(jià)   9725122.56元/年免租期過(guò)后租金每?jī)赡暝谏弦荒昊A(chǔ)上遞增2%,(計(jì)租期租金掛牌底價(jià):16元/平方米·月,以建筑面積作為計(jì)租標(biāo)準(zhǔn))
租金付款方式□一次性支付      □按年支付  
■按季支付        □按半年支付     □其他:
按照先交租后使用原則,按季支付租金,承租人應(yīng)于免租期滿前30日內(nèi)向出租人支付第一期租金,之后應(yīng)于每季度期滿前15日支付下期租金。
租賃押金50萬(wàn)簽訂合同時(shí),承租人須支付合同履約保證金伍拾萬(wàn)元,承租方完成招商并開(kāi)業(yè)后不計(jì)息退還。
交易保證金100萬(wàn)元如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后,交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn))。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用
其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方,采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式,價(jià)高者得;2、若只有一家符合條件的報(bào)名方,經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后,報(bào)名方即為最終承租方。報(bào)名資料:
1、意向承租方申請(qǐng)書(shū)(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):原件);2、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):原件查驗(yàn),提交復(fù)印件蓋公章);3、法定代表人身份證;(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):復(fù)印件蓋公章);4、授權(quán)委托書(shū)(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):原件);5、被授權(quán)委托人身份證(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):復(fù)印件蓋公章);6、交易服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)須知(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):原件);7、交易保證金須知(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):原件);8、企業(yè)為貴州省以外注冊(cè)企業(yè)的,企業(yè)注冊(cè)時(shí)間不低于4年,同時(shí)該企業(yè)有注冊(cè)地在貴陽(yáng)成立有不低于1年的全資子公司。企業(yè)為貴州省內(nèi)企業(yè)的,需有全國(guó)性商業(yè)管理經(jīng)驗(yàn),并提供管理案例(管理面積不低于2萬(wàn)平方米),成立時(shí)間不低于4年(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):省外企業(yè)的提供本企業(yè)及在貴陽(yáng)成立的子公司按以上標(biāo)準(zhǔn)的證明材料;貴州省內(nèi)企業(yè)的,需提供除在貴州省外全國(guó)其他城市的商業(yè)管理合同,管理面積不低于2萬(wàn)平方米   );9、企業(yè)租賃該物業(yè)須引進(jìn)不低于四個(gè)國(guó)際品牌,包括但不限于:PRADA、GUCCI、BURBERRY、Michael Kors等同級(jí)別類品牌(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供公司或公司董事、高管等管理人員與其他公司針對(duì)以上品牌的招商代理協(xié)議及承諾書(shū));
10、承租人應(yīng)在完成裝修及招商后及時(shí)開(kāi)業(yè),裝修及招商期總共不高于12個(gè)月(執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn):提供承諾書(shū)   )。
承租方按照《貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
確定承租方后,若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的,產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后,如未征集到意向承租方(√)A.不變更信息披露條件,延長(zhǎng) 5 個(gè)工作日信息披露期,直至征集到意向承租方。
( )B.變更信息披露條件,重新信息披露。
( )C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定,本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易,并諾:
1、本出租方對(duì)所填寫(xiě)的內(nèi)容及提交的所有材料(包括原件、復(fù)印件)的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任;同意貴所按本申報(bào)書(shū)內(nèi)容發(fā)布公告,信息公告期間,符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記,并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料;
2、已知悉貴所的交易制度,并充分理解和認(rèn)可,同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng);
3、掛牌后,不隨意變動(dòng)或無(wú)故取消所發(fā)布信息;
4、不通過(guò)其他渠道發(fā)布公告,不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。                                                                    5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號(hào)開(kāi)戶名:貴州陽(yáng)光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司
開(kāi)戶行:貴陽(yáng)農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司
賬號(hào):2182010001201100013925
附注:承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行
意向承租方享有以下權(quán)利
(1)有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料
(2)有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問(wèn)題做出答復(fù);
(3)有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。
同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù):
(1)遵守國(guó)家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定;
(2)對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人:潘經(jīng)理、王經(jīng)理                 聯(lián)系電話:0851-86793166