一、債權(quán)簡(jiǎn)介：重慶銀行股份有限公司貴陽城東支行（以下簡(jiǎn)稱債權(quán)人）于2016年3月22日與貴州美富力能源有限公司（以下簡(jiǎn)稱借款人）簽訂編號(hào)為“（2016）年（黔城東授）字第0015號(hào)”《重慶銀行（最高額）授信業(yè)務(wù)總合同》，債權(quán)人向借款人提供綜合授信1300萬元（敞口不超過1300萬元），為擔(dān)保授信總合同的履行，同日貴陽金格食品有限公司與債權(quán)人簽訂編號(hào)“（2016）年（黔城東抵）字第0017號(hào)”《最高額抵押合同》，以公司位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡52593.6平方米國(guó)有土地使用權(quán)［土地使用權(quán)證號(hào)：修土國(guó)用（2005）第3090號(hào)］提供抵押擔(dān)保并辦理了抵押登記；另外鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權(quán)人簽訂編號(hào)為“（2016）年（黔城東保）字第0018號(hào)”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號(hào)”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號(hào)”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔(dān)保。同日借款人和債權(quán)人簽訂了《最高額授信業(yè)務(wù)項(xiàng)下流動(dòng)資金貸款合同》[合同編號(hào)：（2016）年（黔城東貸）字第0020號(hào)]，約定項(xiàng)下貸款金額為1300萬元，債權(quán)人分別于2016年4月1日，2016年9月30日依據(jù)簽訂的項(xiàng)下貸款合同向借款人發(fā)放貸款本金1250萬元、27萬元，共計(jì)1277萬元，貸款利率為年利率6.525%，罰息和復(fù)利利率為貸款利率上浮50%即9.7875%，到期日均為2017年3月31日。因借款人未能按時(shí)履行還款義務(wù)，債權(quán)人依法提起訴訟并進(jìn)入執(zhí)行程序，依據(jù)判決截止到2020年12月20日，借款人拖欠債權(quán)人本金余額1277萬元，累計(jì)拖欠罰息5,146,973.16元、復(fù)利17,034.51元。

二、債權(quán)涉及的擔(dān)保及訴訟情況：上述貸款債權(quán)由貴陽金格食品有限公司以其位于貴陽市修文縣扎佐鎮(zhèn)賣酒坡的國(guó)有土地使用權(quán)52593.6平方米[土地使用權(quán)證號(hào)：修土國(guó)用（2005）第3030號(hào)]，抵押登記權(quán)證：黔（2016）修文縣不動(dòng)產(chǎn)證明第0000988號(hào)。鄧方吉、廖秋、丁影分別與債權(quán)人簽訂編號(hào)為“（2016）年（黔城東保）字第0018號(hào)”、“（2016）年（黔城東保）字第0016號(hào)”和“（2016）年（黔城東保）字第0019號(hào)”《最高額保證合同》，為該筆授信提供連帶保證擔(dān)保。上述貸款逾期后，債權(quán)人于2018年2月23日提起訴訟，墊付訴訟費(fèi)和保全費(fèi)112047.60元，貴陽市中級(jí)人民法院依法作出“（2018）黔01民初204號(hào)”《民事判決書》，除了未支持罰息計(jì)收復(fù)利，債權(quán)人承擔(dān)訴訟費(fèi)2000元外，貸款本息、擔(dān)保權(quán)、訴訟費(fèi)借款人和擔(dān)保人承擔(dān)等均支持，判決后雙方均未提出上訴，債權(quán)人于2020年11月4日申請(qǐng)執(zhí)行，目前已經(jīng)進(jìn)入對(duì)抵押土地評(píng)估流程。

三、債權(quán)存在的問題及瑕疵（影響買受人決策的重要事項(xiàng)披露）：抵押土地上已經(jīng)修建了學(xué)校和道路。

四、其他重要披露事項(xiàng)：

1. 本項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)及瑕疵請(qǐng)意向受讓方與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人聯(lián)系，自行對(duì)該項(xiàng)目情況進(jìn)行盡職調(diào)查，自行評(píng)判購(gòu)買風(fēng)險(xiǎn)；

2. 轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)由買賣雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，交易服務(wù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)；

3. 其他重要事項(xiàng)：無

2.為保護(hù)交易各方合法利益,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）在此做出特別提示，意向受讓方一旦受讓申請(qǐng)且交納保證金就對(duì)如下內(nèi)容作出承諾：如存在以下任何一種情形,將承擔(dān)締約過失責(zé)任,轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除受讓方或競(jìng)買人的保證金,作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?相關(guān)方可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴。（1）只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，即在掛牌底價(jià)基礎(chǔ)上進(jìn)行自主報(bào)價(jià)：a意向受讓方未進(jìn)行有效報(bào)價(jià)的；b在被確定為受讓方后，因其原因未簽訂交易合同的。

（2）征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，即為競(jìng)買人：a競(jìng)買人單方撤回受讓申請(qǐng)的；b競(jìng)買人未按產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)規(guī)定按時(shí)提交競(jìng)價(jià)文件的；c在競(jìng)價(jià)中各競(jìng)買人均未有有效報(bào)價(jià)的；d競(jìng)買人通過競(jìng)價(jià)方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂交易合同的。

（3）違反交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。

3.轉(zhuǎn)讓方按貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。

4.交易服務(wù)費(fèi)賬戶信息：

1. 受讓方資格確認(rèn)分為兩種情況：（1）若本項(xiàng)目只征集到一個(gè)符合條件的意向受讓方，以轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）出具的受讓方資格確認(rèn)函下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)； (2）若本項(xiàng)目征集到2個(gè)及2個(gè)以上符合條件的意向受讓方，以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后的成交結(jié)果通知書下發(fā)時(shí)間為準(zhǔn)）；

2.  受讓方資格確認(rèn)之日起 10 個(gè)工作日內(nèi)，受讓方需與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂《債權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。

（2）對(duì)所了解到的本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的商業(yè)機(jī)密保密。

（3）經(jīng)貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司公開程序征集到意向受讓方，但未與轉(zhuǎn)讓方（或受托代理方）簽訂交易合同的，意向受讓方與轉(zhuǎn)讓方不得私下達(dá)成交易。