1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（包括但不僅限于物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)、人員工資等）。

2.承租方在租賃期間不得使用原茶都格尼斯大酒店的注冊(cè)商標(biāo)以及包含格尼斯文字、字母的廣告牌、宣傳單頁及形象墻等，不得對(duì)標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)讓（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及分租。

3.依照資產(chǎn)現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造保養(yǎng)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿后所有設(shè)備設(shè)施須在維保年檢有效期內(nèi)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)招租方審核同意后方可施工；如未經(jīng)招租方同意就擅自施工，招租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租方自行承擔(dān)。

4.標(biāo)的相關(guān)建設(shè)手續(xù)未完善，除主樓外，酒店貴賓樓、KTV、會(huì)議中心、別墅區(qū)、溫泉接待中心消防暫未驗(yàn)收，標(biāo)的未進(jìn)行綜合驗(yàn)收。

5.二期公寓樓主體已完成，消防暫未驗(yàn)收，產(chǎn)權(quán)證暫未辦理，承租方如需運(yùn)營公寓樓，后期裝修費(fèi)用承租方自行承擔(dān)。在簽訂租賃合同之日起，承租方向招租方提交裝修方案及工程預(yù)算報(bào)告，裝修標(biāo)準(zhǔn)需達(dá)到標(biāo)的主樓整體裝修標(biāo)準(zhǔn)，招租方根據(jù)承租方裝修方案及預(yù)算報(bào)告進(jìn)行驗(yàn)收，且前期已采購的316張床架、床墊，承租方必須用于公寓樓，并承擔(dān)相關(guān)貨款、倉儲(chǔ)費(fèi)及安裝費(fèi)，床架及床墊共計(jì)：440514元（其中：貨款367074元 3年倉儲(chǔ)費(fèi)73440元），并在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)將該筆款項(xiàng)一次性支付至招租方指定的賬戶。

6.承租方須在主樓一樓現(xiàn)消防安防監(jiān)控室外重新修建一間約30平方米的平層單體建筑，將標(biāo)的主樓一樓現(xiàn)消防安防監(jiān)控室的設(shè)備、設(shè)施移裝至新平層單體建筑，確保原有功能的延續(xù)，以滿足標(biāo)的日常安防及消防控制室的功能。另需新增兩臺(tái)觀光電梯便于入駐客人進(jìn)駐主樓二樓及以上樓層的功能，費(fèi)用由承租方承擔(dān),招租方配合承租方辦理相關(guān)新建手續(xù)。

7.承租方在租賃期間應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)管理和使用標(biāo)的，且必須制定相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任制，并應(yīng)達(dá)到企業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)化三級(jí)。

8.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。

9.如自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

10.標(biāo)的按照“5年 5年”兩個(gè)階段的方式共計(jì)10年經(jīng)營權(quán)合法出租給承租方經(jīng)營。參照相關(guān)酒店行業(yè)裝修周期普遍在5—8年的實(shí)際情況,設(shè)置標(biāo)的在租賃期內(nèi)每5年為一個(gè)裝修周期，每一個(gè)5年租賃期屆滿后相關(guān)裝修及固定資產(chǎn)采購等投入全部折舊歸零，不累積計(jì)入以后合同解除的補(bǔ)償范圍。在第一個(gè)5年租賃期內(nèi)，如遇國有資產(chǎn)需整體處置及城市規(guī)劃調(diào)整等行為，導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)經(jīng)營須終止合同的。招租方優(yōu)先確保承租方在合法經(jīng)營的前提下，承租方租賃資產(chǎn)不被招租方以任何理由強(qiáng)行搬遷、清退、終止。在進(jìn)入第二個(gè)5年租賃期內(nèi)，若承租方需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，須向招租方提交裝修方案及竣工時(shí)間承諾函，并經(jīng)招租方認(rèn)可。在此期間如因國有資產(chǎn)須整體處置及城市規(guī)劃調(diào)整等行為，導(dǎo)致承租方不能繼續(xù)經(jīng)營須終止合同的，雙方將按照經(jīng)營期間第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~對(duì)承租方進(jìn)行折舊賠償（第二階段折舊賠償按裝修竣工承諾時(shí)間至發(fā)生終止合同行為，裝修竣工日以承租方提交的裝修竣工承諾函所承諾的竣工時(shí)間為準(zhǔn)，超出承諾時(shí)間的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度氩挥?jì)入折舊賠償范圍內(nèi)，在承諾時(shí)間內(nèi)的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度腠毾蛘凶夥教峤话ǖ幌抻谘b修方案、裝修合同、采購發(fā)票等資料作為折舊賠償依據(jù)）（具體賠償標(biāo)準(zhǔn)：裝修后，使用不足一年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~的100%；滿一年不足兩年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~的80%；滿二年不足三年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~的60%；滿三年不足四年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~的40%；滿四年不足五年的按第二階段5年租賃期內(nèi)經(jīng)雙方簽字認(rèn)可的裝修投入及固定資產(chǎn)采購?fù)度肟傤~的20%，滿五年合同期屆滿的不予賠償）。反之，如承租方在第一個(gè)五年租賃期屆滿后未實(shí)施二次裝修的，在遇到需終止本合同時(shí)，鑒于承租方未重新進(jìn)行裝修及固定資產(chǎn)的投入，故招租方不對(duì)承租方進(jìn)行任何賠償。

11.標(biāo)的部分土地、房屋資產(chǎn)涉及貸款抵押。

1.合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向招租方繳納200萬元履約保證金；因承租方自身原因造成違約履約保證金不予退還；

如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)法律責(zé)任由承租方承擔(dān)：

（1）承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租（酒店所包含的全部資產(chǎn)未經(jīng)招租方同意不得私自轉(zhuǎn)租）；

（2）承租方未按照合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；

（3）承租方在租賃期間造成安全事故，對(duì)甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失；

（4）非招租方原因承租方提前終止或解除合同的。

2.如不存在違約情況，經(jīng)招租方確認(rèn)交接并認(rèn)可資產(chǎn)無損壞缺失后，在租賃期滿交接完畢后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約違約金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：

1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；

2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；

3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；

5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行；

意向承租方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；

（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；

（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。

同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。