一、承租方應(yīng)知曉該舊廠房和空地均已成危房，承租后消除安全隱患應(yīng)將該廠房和空地進(jìn)行維修改造，改造內(nèi)容如下：

1、將原舊廠房的屋面全部拆除，改為鋼結(jié)構(gòu)桁架梁和彩鋼瓦（含10％亮瓦）；

2、內(nèi)外墻面重新粉糊清光，刷涂料；

3、將原木質(zhì)窗戶全部拆除，換成鋁合金窗；

4、維修維護(hù)好廠房內(nèi)原行車、線路等設(shè)備設(shè)施；

5、廠房內(nèi)地面按環(huán)保要求重新硬化，刷地坪漆；

6、空地除綠化帶以外，地面按環(huán)保要求進(jìn)行硬化；

7、將現(xiàn)值班室旁邊圍墻拆除，另修水泥道路長約80米、寬約6米作為乙方廠區(qū)專用通道；

8、修建圍墻（或鐵柵欄）和大門，與隔壁廠區(qū)分開進(jìn)行封閉管理；

9、承租方自行安裝變壓器使用，招租方可協(xié)調(diào)承租方向供電部門進(jìn)行申請(qǐng)。

二、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修改造或在空地上搭建臨時(shí)建筑物，應(yīng)以書面的形式向招租方提交方案，經(jīng)招租方同意后方可進(jìn)行施工，否則視為放棄承租，并對(duì)承租方投入不作任何補(bǔ)償。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、招租方有權(quán)對(duì)承租方消防安全及所租賃的房屋進(jìn)行不定期檢查,以確保承租方消防責(zé)任落實(shí)及租賃物完好。

2、該租賃場(chǎng)地內(nèi)的大門通道，消防通道，廠區(qū)通道及綠化地等必要附屬設(shè)施可提供給承租方使用。

3、承租方在簽訂承租合同后，需同招租方簽訂消防安全和環(huán)保承諾書。未經(jīng)招租方同意，不得將房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拆改結(jié)構(gòu)或改變用途。如發(fā)現(xiàn)上述行為，招租方有權(quán)收回房屋及空地，并對(duì)承租方投入不作任何補(bǔ)償。

4、承租方在合同期內(nèi)不得在租賃場(chǎng)所從事違法犯罪活動(dòng)，否則后果自負(fù)。

5、因使用不當(dāng)或其他人為原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6、合同期滿，如承租方不再繼續(xù)租用，須將房屋按維修改造好的原樣交付給招租方，不得擅自拆除、損壞，否則視為違約并追究其法律責(zé)任。

7、合同期內(nèi)承租方需做好各項(xiàng)安全防范工作，杜絕安全隱患。由于管理疏忽而造成人員財(cái)產(chǎn)損失，一切后果承租方自行承擔(dān)。

8、合同簽訂后，承租方自行辦理環(huán)評(píng)，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用自行承擔(dān)。未取得上述相關(guān)審批手續(xù)而擅自生產(chǎn)經(jīng)營的，即為違約。承租方自行承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切后果，對(duì)承租方任何投入不作補(bǔ)償。

9、承租方自行辦理水電立戶，費(fèi)用自行承擔(dān)。

四、違約責(zé)任：

1、由于不可抗力因素導(dǎo)致合同終止（例政府拆遷等)雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,但招租方應(yīng)按使用的實(shí)際時(shí)間計(jì)算退還承租方剩余租金，須提前30日告知承租方。

2、如因承租方責(zé)任造成環(huán)境污染，或在招租方出租標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)導(dǎo)致本合同終止，承租方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，招租方將不退還當(dāng)年剩余租金，并對(duì)承租方任何基礎(chǔ)設(shè)施投入不作補(bǔ)償。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：

1、本出租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；

2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；

3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息；

4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；

5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。

附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司交易保證金須知執(zhí)行；

意向承租方享有以下權(quán)利：

（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；

（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；

（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。

同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：

（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；

（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。