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玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目

2023-01-30

項目名稱：玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目

項目編號：GP-C-ZL-202310(10)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價：詳見披露表

信息披露日期：2023-01-30 至 2023-02-03

招租信息披露申報表
玉帶灣畔C區(qū)商業(yè)、辦公樓及底商招租項目
項目編號：GP-C-ZL-202310(10)				信息披露期限：2023.1.30-2023.2.3
標的情況簡介：該項目位于項目地處花溪區(qū)青巖鎮(zhèn)歪腳村羊昌溝玉帶河旁,招租面積詳見標的清單。（本項目尚未辦理產(chǎn)權(quán)證）
標的物是否有抵押擔保情況：□ 是 ■ 否			標的物資產(chǎn)類型:□居住用房 □商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán) □其他			標的是否有原承租戶： □ 是 ■ 否
					備注
標的配套設(shè)施情況	水	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃氣	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費用由承租方自行承擔（如：物業(yè)管理費、衛(wèi)生費、水電費等）。 2.承租方不得對標的進行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租。現(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費用由承租人自行承擔。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導致租賃合同不能履行時，招租方不承擔任何責任及經(jīng)濟補償。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件				意向承租方必須同時滿足以下條件： 1.企業(yè)意向承租方須符合下列條件（不含個體工商戶）（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照未被吊銷或注銷（市場監(jiān)督管理局網(wǎng)站查詢?yōu)闇剩?br/>（2）企業(yè)信用不存在污點，不得有不良信用記錄或被納入失信被執(zhí)行人名單。 2.個人意向承租方須符合以下條件（含個體工商戶）（1）年滿十八周歲，無犯罪刑事處罰記錄。（2）未被納入失信被執(zhí)行人名單 3.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其它條件。


對標的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負責維護和繳納相關(guān)費用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會問題并承擔費用。			標的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	1、C區(qū)商業(yè)及辦公樓底商負二層：用于當?shù)靥厣牟惋?、特色商品、休閑書店、社區(qū)配套的快遞、美容美發(fā)、車輛維修及洗車、社區(qū)生鮮超市等。 2、辦公樓:4層可作為辦公使用；負1層商業(yè)單體面積較大，可以用于大型餐飲、超市，商品展銷等。
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 □6-10年 □10年以上			詳見標的清單
	租金掛牌價	詳見標的清單			1、C區(qū)商業(yè)1-10號商鋪：第1、第2年租金保持不變，在2年租賃期屆滿前，招租方出具租金報告，并以此作為第3年租金標準，第4年、第5年均在上一年基礎(chǔ)上遞增20%。 2、C區(qū)商業(yè)11-26號商鋪、辦公樓及底商：第1、第2年、第3年租金保持不變，3年租賃期屆滿前，招租方出具租金報告，并以此作為第4年租金標準，第5年在上一年基礎(chǔ)上遞增15%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 ■按季支付 □按半年支付 □其他：			遵循先交租金后使用的原則，按季度支付。承租方在簽訂合同前支付第一季度租金，從第二季度起租金支付時間為上一季度租賃期屆滿10日前支付。
	租賃押金
	交易保證金	詳見標的清單			如進入競價程序后，交易保證金自動轉(zhuǎn)為競價保證金。交易保證金為報名時交納且交納截止時間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時間為準）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔支付于本所的交易服務(wù)費用
	其他	1、如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價方式，價高者得；2、若只有一家符合條件的報名方，經(jīng)招租方審核并確認其承租資格后，報名方即為最終承租方。			報名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復印件；2、法定代表人身份證復印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復印件；3、承租方為自然人的，提供本人身份證原件及復印件；4、意向承租方登記表；5、交易保證金須知。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費標準》向交易所交納交易服務(wù)費
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（√）A.不變更信息披露條件，延長10個工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標的物信息披露申報人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進行招租信息發(fā)布和組織實施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔責任；同意貴所按本申報書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進行報名求租登記，并查閱招租標的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實施交易活動； 3、掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標的物未涉訴、非違章建筑。
保證金繳納賬號	開戶名：貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司開戶行：貴陽農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司賬號：2182010001201100013925
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標的的詳細資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細的資料或就有關(guān)問題做出答復；（3）有權(quán)要求對標的進行實地考察或詳細勘察。同時意向承租方負有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機密保密。
項目聯(lián)系人：潘經(jīng)理王經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

序號	標的	樓層	面積（㎡）	招租底價（元/月）	交易保證金（元）	備注	租期
1	C1	2	132.9	5190	10000	含裝修	2年
2	C3	2	95.56	3830	9000	含裝修	2年
3	C4	2	83.62	3350	9000	含裝修	2年
4	C5	2	83.82	3360	9000	含裝修	2年
5	C6	2	83.82	3360	9000	含裝修	2年
6	C7	2	84.03	3370	9000	含裝修	2年
7	C8	2	85.12	3410	9000	含裝修	2年
8	C9	2	85.12	3410	9000	含裝修	2年
9	C10	2	83.62	3350	9000	含裝修	2年
10	C11	2	80.51	2600	7000		2年
11	C12	2	95.56	2970	7000		3年
12	C13	2	95.56	2970	7000		3年
13	C14	2	80.51	2600	7000		3年
14	C15	2	80.72	2610	7000		3年
15	C16	2	85.18	2640	7000		3年
16	C17	2	85.18	2640	7000		3年
17	C18	2	124.89	3750	7000		3年
18	C20	2	80.51	2510	7000		3年
19	C21	2	95.6	2870	7000		3年
20	C22	2	95.6	2870	7000		3年
21	C23	2	80.51	2510	7000		3年
22	C24	2	80.51	2510	7000		3年
23	C25	2	85.18	2560	7000		3年
24	C26	2	85.18	2560	7000		3年
25	辦公樓四層		921.45	9214	20000	毛坯	3年
26	負2-2	底商	101.8	2036	7000	毛坯	3年
27	負2-3	底商	29.9	598	1500	毛坯	3年
28	負2-4	底商	61.9	1238	3000	毛坯	3年
29	負2-5	底商	73.3	1466	3000	毛坯	3年
30	負2-6	底商	35.27	705.4	2000	毛坯	3年
31	負2-7	底商	107.06	2141.2	7000	毛坯	3年
32	負2-8	底商	124.46	2489.2	7000	毛坯	3年
33	負2-9	底商	72.99	1459.8	2000	毛坯	3年
34	負2-10	底商	35.28	705.6	1600	毛坯	3年
35	負2-12	底商	81.1	1622	2000	毛坯	3年
36	負2-13	底商	81.1	1622	2000	毛坯	3年
37	負2-15	底商	122.16	2443.2	7000	毛坯	3年
38	負2-16	底商	107.16	2143.2	7000	毛坯	3年
39	負1-3	底商	2847.11	56942.2	140000	毛坯	3年