貴陽市花果園F區(qū)5號樓16層招租項(xiàng)目

2020-09-30

項(xiàng)目名稱：貴陽市花果園F區(qū)5號樓16層招租項(xiàng)目

項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2020132(58)

國資監(jiān)測編號： --

掛牌價(jià)： 545559.84元/年

信息披露日期：2020-09-30 至 2020-10-13

貴陽市花果園F區(qū)5號樓16層招租項(xiàng)目
項(xiàng)目編號：GP-C-ZL-2020132(58)				信息披露期限：2020年9月30日—2020年10月13日
標(biāo)的情況簡介：該項(xiàng)目位于貴陽市繁華地段，樓下有大型超市和小吃，街對面是花果園購物中心，周邊乘車購物便利，地理區(qū)位優(yōu)勢明顯，街道商務(wù)氛圍日趨濃厚，商業(yè)發(fā)展前景十分良好。具體為南明區(qū)中山南路花果園F區(qū)5號樓16層，共38套房屋,產(chǎn)權(quán)證載面積為1623.69㎡。本次招租標(biāo)的面積為1623.69㎡（建筑面積），本次標(biāo)的為整體招租。
標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■ 是 □ 否			標(biāo)的物資產(chǎn)類型:□居住用房 ■商業(yè)用房 □閑置土地使用權(quán)
					備注
標(biāo)的配套設(shè)施情況	水	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	電	■ 是 □ 否 □ 未安裝
	燃?xì)?/td>	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	電話	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	光纖	□ 是 □ 否 □ 未安裝
	有線電視	□ 是 □ 否 □ 未安裝
標(biāo)的其他情況說明	1.租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)（如：物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等）。 2.承租方不得對標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租（收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)）、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租。 3.依照房屋現(xiàn)狀出租?，F(xiàn)有裝修拆除、內(nèi)（外）部重新裝修及設(shè)備設(shè)施維修改造等相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。重新裝修的方案需符合國家相關(guān)規(guī)定，并書面報(bào)出租人審核同意后方可施工；如未經(jīng)出租人同意就擅自施工，出租方將有權(quán)解除租賃合同，造成的一切損失由承租人自行承擔(dān)。 4.承租方在租賃期限屆滿后及非招租方原因中途終止合同的，不得提出裝修補(bǔ)償要求，不得拆除、毀壞設(shè)施、設(shè)備或由承租人投入的裝修。 5.如遇城市改造等不可抗力因素導(dǎo)致租賃合同不能履行時(shí)，招租方不承擔(dān)任何責(zé)任及經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 6.承租方自行辦理完善消防等房屋使用手續(xù)。 7.該層物業(yè)共38套房屋，其中1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、22、23、24、25、26、29、30、31、32、33、34、35、36、37、38號房屋，共計(jì)35套已抵押；21、27、28號房屋，共計(jì)3套無抵押擔(dān)保情況。 8.抵押權(quán)人同意對已抵押房屋進(jìn)行出租，但并不意味著承租人取得了租賃優(yōu)先權(quán)，抵押權(quán)人有權(quán)在行使抵押權(quán)的同時(shí)取得房屋的使用權(quán)，在租賃期間未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈(zèng)與。 9.最終承租人需簽署《知曉抵押承諾函》。
對承租方資質(zhì)的要求	承租方性質(zhì)	□法人 □自然人 □ 其他組織 ■以上都可以
	資格條件	無


對標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求	環(huán)境衛(wèi)生	承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納相關(guān)費(fèi)用
	安全生產(chǎn)	承租方按政府有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。			標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定
	用途限制	作為公寓和酒店經(jīng)營使用
對租賃方式的要求	租期	□1-2年 □3-5年 ■6-10年 □10年以上			10年。按照承租方投資額度，給予不超過三個(gè)月（含三個(gè)月）裝修期。
	租金掛牌價(jià)	545559.84元/年			以租賃合同起租之日起，租金每兩年在上期租金基礎(chǔ)上上浮5%。
	租金付款方式	□一次性支付 □按年支付 □按季支付 □按半年支付 ■其他：按月支付			遵循先交租金后使用的原則，按月支付。首月租金于計(jì)租日前10日支付，以后月租金支付時(shí)間為本月度租金期限屆滿前10日，支付下一月租金。

	租賃押金	7萬元			合同簽訂之日內(nèi)，承租方需向招租方繳納7萬元履約保證金。如承租方存在以下任何一種違約情況，招租方可單方解除本合同且不予退還已收取的履約保證金，由此造成的損失由承租方承擔(dān)：1.承租方在租賃期內(nèi)私自轉(zhuǎn)租；2.承租方未按照租賃合同約定及時(shí)足額的支付租金，逾期超過30日；3.承租方在租賃期間造成安全事故，對甲方造成負(fù)面影響或經(jīng)濟(jì)損失。如不存在違約情況，在租賃期滿后5個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將履約保證金全額退還承租方，履約保證金不計(jì)息。


	交易保證金	13萬元			如進(jìn)入競價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競價(jià)保證金。交易保證金為報(bào)名時(shí)交納且交納截止時(shí)間為掛牌截止日17:00前（以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)）。本所有權(quán)從承租方交易的保證金中扣除承租方應(yīng)承擔(dān)支付于本所的交易服務(wù)費(fèi)用。
	其他	1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的意向承租方，采用網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式，價(jià)高者得；2、若只有一家符合條件的報(bào)名方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，報(bào)名方即為最終承租方。			報(bào)名資料：1、提供在有效期內(nèi)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2、法定代表人身份證復(fù)印件；如是授權(quán)代表需提供授權(quán)代表授權(quán)書；授權(quán)代表身份證及復(fù)印件；3、意向承租方登記表。
					承租方按照《貴州陽光產(chǎn)權(quán)交易所有限公司服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)
					確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。
信息披露期滿后，如未征集到意向承租方		（）A.不變更信息披露條件，延長5個(gè)工作日信息披露期，直至征集到意向承租方。
		（√）B.變更信息披露條件，重新信息披露。
		（）C.終止信息披露。
標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明	根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本出租方同意在貴所對外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾： 1、本出租方對所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行報(bào)名求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料； 2、已知悉貴所的交易制度，并充分理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)； 3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息； 4、不通過其他渠道發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜。 5、所申請信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。
附注：承租方交納的保證金參照本信息披露要求以及交易保證金須知執(zhí)行意向承租方享有以下權(quán)利（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。
項(xiàng)目聯(lián)系人：辛經(jīng)理聯(lián)系電話：0851-86793166

圖片關(guān)鍵詞花果園F區(qū)5棟一單元16層房屋抵押情況明細(xì)表.pdf