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中國安能集團第一工程局有限公司一批閑置房地產(chǎn)(貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村和開發(fā)區(qū)洋屆村7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號共7宗地內(nèi)的房地產(chǎn)整體招租項目交易公告

2020-11-24
項目名稱:中國安能集團第一工程局有限公司一批閑置房地產(chǎn)(貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村和開發(fā)區(qū)洋屆村7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號共7宗地內(nèi)的房地產(chǎn)整體招租項目交易公告
項目編號:BBWCQJY20-525-4
掛牌價格: 615400 元
掛牌時間:2020-11-24 至 2020-12-08

項目名稱

中國安能集團第一工程局有限公司一批閑置房地產(chǎn)(貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村和開發(fā)區(qū)洋屆村7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號共7宗地內(nèi)的房地產(chǎn))整體招租項目

項目編號

BBWCQJY20-525-4

掛牌起始日期

2020年 11月25日

掛牌截止日期

2020年12月8日

掛牌期滿,如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長掛牌(網(wǎng)絡(luò)競價時間同時順延),直至征集到意向承租人。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村和開發(fā)區(qū)洋屆村7號、8號、9號、10號、11號、12號、13號共7宗地內(nèi)的房地產(chǎn)

基本屬性

標(biāo)的類型

房產(chǎn)

所在層數(shù)

/

租賃面積

詳見附件5:標(biāo)的明細(xì)

租賃期限

6年

租金支付方式

 12個月 為一個支付期,簽訂《租賃合同》之日起3個工作日內(nèi)支付首期租金(12個月租金),往后每個支付期到期前20日,交納下一周期租金。

租金遞增方式

 

 

自第2年起逐年遞增6%

裝修期限

1~6個月,不含在租期內(nèi)具體由交易雙方在簽訂租賃合同時自行協(xié)商確認(rèn)

承租押金

首年租金的3個月租金額

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

閑置

是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)

配套、環(huán)境、交通、亮點

標(biāo)的物證載地址分別位于貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村及普定縣馬官鎮(zhèn)余官村,詳見附件5:標(biāo)的明細(xì)。標(biāo)的物為處于鄉(xiāng)鎮(zhèn)地區(qū)的房地產(chǎn),包含房產(chǎn)及土地使用權(quán),占地面積廣,房產(chǎn)包含辦公樓及住宅、宿舍等。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考,成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的現(xiàn)狀招租和交付,意向承租應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的向出租咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況,凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢,確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.標(biāo)的已辦理房產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)清晰;

4.標(biāo)的出租方式為整租,租賃期限為6年。

 

評估情況

 

 

評估價

/

評估基準(zhǔn)日

/

評估機構(gòu)

/

租金底價

61.54萬元/年

 

出租方情況

 

 

基本情況

中國安能集團第一工程局有限公司

出租方承諾

我方作為出租人,向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所(以下統(tǒng)稱“交易所”)提出申請,將我方持有的標(biāo)的公開招租,由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾:1.本次公開招租是我方真實意愿表示,招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件;2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn);3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料,內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏;4.我方在公開招租過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

關(guān)于選擇專業(yè)租賃平臺機構(gòu)組織公開招租的請示及批示安能一局財2020261號

行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)

中國安能集團第一工程局有限公司

特別

告知

意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中的網(wǎng)絡(luò)競價須知(附件3等有關(guān)材料,對標(biāo)的進行實地勘察,對標(biāo)的進行充分了解和風(fēng)險預(yù)估。一旦參與交易(報名)則視為意向承租人已充分了解并接受信息公告、網(wǎng)絡(luò)競價須知等附件材料全部內(nèi)容,已實地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀,已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策及其他不可預(yù)計的各項風(fēng)險因素,愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約,出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

交易

條件

交易價款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》(附件5之日起3個工作日內(nèi)向出租人繳齊首期租金( 12  個月租金)、承租押金(首年租金的3個月租金金額),后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶

開戶名:中國安能集團第一工程局有限公司

開戶行:建行廣西區(qū)分行營業(yè)部

賬  號:4500 1594 1510 5050 3893     

承租方資格條件

1.中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人,具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力,意向承租人工商注冊年限不低于3年,意向承租人工商注冊資本不低于200萬元;

2.近3年企業(yè)年平均營業(yè)收入不低于500萬元;

3.3有依法繳納稅收及社保;

4.在天眼查上顯示3無嚴(yán)重違法、稅收違法記錄(以天眼查信息顯示的為準(zhǔn));

5.意向承租人為獨立法人單位,不接受代理商競價,不接受兩家(不含兩家)以上聯(lián)合體競價;

6.意向承租人的單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股的不得同時參與競租(以天眼查信息顯示的為準(zhǔn));

7.意向承租人須提供材料證明有能力支付租金(意向承租人公司賬戶現(xiàn)金不少于50萬人民幣證明);

8.不存在國家有關(guān)法律法規(guī)禁止的情形.

標(biāo)的交割

1.成交簽約:競價成交后,承租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》,并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起15個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點: 交易所另行通知。   

2.交割時限:首期租金、承租押金到賬之日起15個工作日內(nèi)完成。

3.交割條件:承租人憑首期租金、承租押金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定,《租賃合同》終止或解除后,出租人將承租押金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途:不能用于從事(1)銷售或儲存瓶裝燃?xì)獾纫兹家妆奈锲?;?)涉黃、涉賭、涉毒等違法違紀(jì)的項目;(3)高污染、高輻射、高噪音等破壞生態(tài)環(huán)境和易產(chǎn)生糾紛的項目;(4)不具備排油煙排污等條件,不能用于營業(yè)類的餐飲項目;(5)其它容易產(chǎn)生消防安全隱患,以及產(chǎn)生噪聲、振動、環(huán)境污染等的經(jīng)營項目。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人免租裝修期由交易雙方在簽訂租賃合同時自行協(xié)商確認(rèn)含在 6 年租期內(nèi)),免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金,但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費等其他費用。

4.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競價規(guī)則

人請務(wù)必遵照e交易平臺(http://www.ejy365.com/)《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的,競人應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員,以便交易所在核實情況后及時作出處理,否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場展示

展示地點:貴州省安順市開發(fā)區(qū)隆鑫村和開發(fā)區(qū)洋屆村

展示時間:報名期間

聯(lián)系人:侯先生 18685045086

競價報名

報名時間

2020年11月25日至2020年12月8日17:00

報名手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站(http://www.bbwcq.com/)點擊本項目對應(yīng)的“報名”進入登錄界面進行會員注冊、報名,報名時須自行下載、填寫后上傳《受讓申請書(附件1、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件,并將意向保證金繳到交易所指定賬戶(以到賬為準(zhǔn),不計利息)。競租人資格經(jīng)我所審核通過后意向保證金自動轉(zhuǎn)為交易保證金,競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼,在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價,并按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。未通過資格審核的意向承租方其交納的意向保證金將在競價結(jié)束后全額無息返還。

報名須提交如下材料:

1填寫《受讓申請書》;

2主體資格證明材料。

法人:營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證(或統(tǒng)一社會信用代碼證)、法定代表人(或單位負(fù)責(zé)人)身份證等主體資格證明材料;

3授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證(復(fù)印件);

(4)近三年審計報告、納稅證明、繳納社保證明及公司賬戶現(xiàn)金不少于50萬人民幣證明近3個月銀行流水、大額存單(如有)等);

5天眼查官網(wǎng)查詢信息復(fù)印件

6其它相關(guān)材料。

備注:以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均需加蓋公章。

3.注意事項

(1)競租人需自行下載并填寫《受讓申請書》,填寫完成后加蓋公章及簽名

2在報名環(huán)節(jié)將填寫完成的《受讓申請書》及其他報名材料掃描(或拍照)并上傳至E交易系統(tǒng)供交易所審核。成交后,承租人憑上述紙質(zhì)材料前往交易所辦理成交簽約手續(xù)。    

(3)競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納,未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

4E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的??顚?,該賬戶不做其他項目及其他用途使用,競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶,否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項目需交納交易保證金:人民幣壹拾捌萬肆仟陸佰元整(? 184,600元),需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護交易各方的合法權(quán)益,杜絕非真實意向承租方,交易所在此作出特別提示,意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金,即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可:非因出租方原因,如意向承租方存在以下任何一種情形時,視為意向承租方違約,在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的,還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費用出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補償,保證金不足以補償?shù)模?/span>出租方可按實際損失繼續(xù)追訴,且有權(quán)取消意向承租資格(包括已取得的最終承租資格)。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為:項目未成交的,按掛牌底價為基數(shù)計算;項目成交的,按成交價為基數(shù)計算。

(1)提供虛假資料致使競價無效;

2)被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件,或故意拖延(超過約定時間10天)不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同;

3)被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費;

4)與他人串通,損害國家、集體或他人的合法權(quán)益;

5)擾亂交易秩序,使交易活動無法進行;

6)違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的,交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租方的交易保證金。一旦有意向承租方無論是否為優(yōu)先權(quán)人應(yīng)價,交易所則不予扣除未應(yīng)價意向承租方的交易保證金。

 

3.競價成交且不存在違約情形的,競租人已繳納的交易保證金在成交價款、競價服務(wù)費足額付清后全額無息返還。

4.未成交者的交易保證金將全額無息返還。

競價安排

競價方式

加價

增價幅度

5000元/次

自由競價時間

20201125日至2020 12817:30

延時競價周期

180秒

服務(wù)費

競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起3個工作日內(nèi)一次性將競價服務(wù)費足額繳納至交易所指定銀行賬戶。

(注意:請按照系統(tǒng)自動推送短信的提示,將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶,否則視為無效金額)。

附件下載

1. 圖片關(guān)鍵詞受讓申請書.docx

2. 圖片關(guān)鍵詞意向承租人授權(quán)委托書.doc

3. 圖片關(guān)鍵詞網(wǎng)絡(luò)競價須知.pdf

4. 圖片關(guān)鍵詞標(biāo)的圖片.zip

5. 圖片關(guān)鍵詞租賃合同.doc

6. 圖片關(guān)鍵詞標(biāo)的清單.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

經(jīng)理 0771-5585027

報名咨詢

羅經(jīng)理 0771-5885208

咨詢時間

工作日內(nèi)

單位地址

中國(廣西)自由貿(mào)易試驗區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號南寧綠地中心5號樓

其    他

/

特別聲明

關(guān)于意向承租方/競價成交人的違約情形以及違約責(zé)任等與

競租人有重大利害關(guān)系的內(nèi)容,以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易

所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所官方網(wǎng)站披露

的其他交易機構(gòu)制定的交易規(guī)則,僅適用其技術(shù)性操作條款。