項(xiàng)目名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司貴陽(yáng)房產(chǎn)1套項(xiàng)目

轉(zhuǎn)讓方承諾

本轉(zhuǎn)讓方提出申請(qǐng)，將持有的資產(chǎn)公開(kāi)轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)（云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司，以下稱云交所）在網(wǎng)站及相關(guān)媒體公開(kāi)發(fā)布資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公告信息并由貴所組織實(shí)施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則，作如下承諾：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是本轉(zhuǎn)讓方真實(shí)意愿表示，轉(zhuǎn)讓的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛，本轉(zhuǎn)讓方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制條件；

2.轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3.本轉(zhuǎn)讓方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、合法性、完整性、有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意云交所對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；

4.本轉(zhuǎn)讓方已對(duì)交易所的交易制度、規(guī)則及其交易程序有了充分的理解和認(rèn)可，并愿意遵守交易所的交易制度、規(guī)則及其交易程序；

5.標(biāo)的轉(zhuǎn)讓后，本轉(zhuǎn)讓方積極協(xié)助受讓方辦理資產(chǎn)交接及變更手續(xù)，如果由于本轉(zhuǎn)讓方提供資料存在隱瞞、瑕疵而未在公告中披露的原因，致使資產(chǎn)無(wú)法交接或變更等情形，本轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任；

本轉(zhuǎn)讓方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給云交所、意向受讓方（或受讓方）造成損失的，本轉(zhuǎn)讓方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方名稱

一汽紅塔云南汽車制造有限公司

資產(chǎn)屬性

企業(yè)實(shí)物資產(chǎn)

資產(chǎn)類型

房地產(chǎn)

資產(chǎn)評(píng)估情況

評(píng)估機(jī)構(gòu)

中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估集團(tuán)有限公司

評(píng)估基準(zhǔn)日

2020年7月20日

資產(chǎn)評(píng)估值（元）

詳見(jiàn)標(biāo)的列表

核準(zhǔn)(備案)情況

核準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)

中國(guó)第一汽車集團(tuán)有限公司

核準(zhǔn)（備案）日期

2020年11月11日

掛牌價(jià)格

詳見(jiàn)標(biāo)的列表

掛牌起止日期

以網(wǎng)站公告顯示的起止時(shí)間為準(zhǔn)。

標(biāo)的踏勘

時(shí)間：公告期內(nèi)（需提前電話預(yù)約）

聯(lián)系人：釧老師

聯(lián)系電話：18808740041                                                                 特別提示：目前處于疫情防控特殊時(shí)期，現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)，請(qǐng)交易各方做好疫情防護(hù)措施。

重大事項(xiàng)披露

一、本項(xiàng)目標(biāo)的在資產(chǎn)評(píng)估范圍內(nèi)按現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，不包含家具等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營(yíng)權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益，房產(chǎn)具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。云交所將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；云交所及轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為云交所及轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。

二、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合受讓。

三、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在本項(xiàng)目公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行全面了解。其應(yīng)對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀等事宜進(jìn)行綜合、全面的盡職調(diào)查，在對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險(xiǎn)有充分了解的情況下，充分考慮標(biāo)的資產(chǎn)可能存在的瑕疵，參加本次轉(zhuǎn)讓交易活動(dòng)，并承擔(dān)因本次交易而產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)。

四、意向受讓方一經(jīng)提交報(bào)名登記并按規(guī)定交納交易保證金，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告內(nèi)容（含附件）及本次交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部盡職調(diào)查，愿全面履行交易程序，其受讓意向?yàn)椴豢沙蜂N的意思表示。

五、意向受讓方須自行對(duì)標(biāo)的所屬行政區(qū)劃相關(guān)購(gòu)房政策文件的有關(guān)規(guī)定及登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人條件是否有特別限制等情況進(jìn)行了解，確認(rèn)是否完全符合相關(guān)購(gòu)房政策文件的要求及相關(guān)登記管理部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)利人的要求條件，如因意向受讓方不符合相關(guān)購(gòu)房政策規(guī)定及登記管理部門的相關(guān)要求而導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)證變更登記的，因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由其自行承擔(dān)。

六、涉及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)備查文件請(qǐng)到云交所查閱。

七、本項(xiàng)目公告內(nèi)容及報(bào)名截止時(shí)間以云南產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站公告為準(zhǔn)。

交易條件

受讓方資格條件

1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.報(bào)名人應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前完成線上報(bào)名手續(xù)及交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)），并按本項(xiàng)目公告要求提交紙質(zhì)報(bào)名材料。（具體參閱本公告“報(bào)名手續(xù)、保證金及處置方式”。）

3.符合國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

報(bào)名手續(xù)

1.線上報(bào)名手續(xù)：

報(bào)名人應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前通過(guò)云交所網(wǎng)站（www.cynee.net）進(jìn)行注冊(cè)登記完成線上報(bào)名提交手續(xù)。

2.紙質(zhì)報(bào)名材料提交方式：

（1）現(xiàn)場(chǎng)提交的，應(yīng)于掛牌截止日當(dāng)天17:00時(shí)前提交；

（2）采用郵寄方式提交的，應(yīng)于本項(xiàng)目掛牌截止日前寄出（以寄件憑證記載的具體時(shí)間為準(zhǔn)），否則視為未按時(shí)限提交紙質(zhì)報(bào)名材料。

3.紙質(zhì)報(bào)名材料包括：

（1）經(jīng)報(bào)名人簽署的《受讓產(chǎn)權(quán)報(bào)名登記表》《受讓申請(qǐng)與承諾》（詳見(jiàn)附件，其內(nèi)容不得修改，修改后視為無(wú)效）；

（2）自然人須提交身份證復(fù)印件；

（3）法人須提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、公司章程、法定代表人身份證明及其身份證復(fù)印件、內(nèi)部決策文件（如：股東會(huì)決議等）、授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（若需授權(quán)則須提供）；

（4）云交所認(rèn)為需要提交的其他材料。

郵寄地址：昆明市五華區(qū)祥云街55-59號(hào)銀佳大廈17樓交易二部，李先生、李女士收 0871-63625456。

特別提示：復(fù)印件均須注明“與原件一致”并加蓋鮮章（法人單位）或簽字、捺手印（自然人）。

交易條件

信息發(fā)布公告期

自公告之日起【20】個(gè)工作日。

信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向受讓方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，延長(zhǎng)【10】個(gè)周期。

交易方式

1.經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有一個(gè)符合條件的意向受讓方，采用【場(chǎng)內(nèi)協(xié)議】方式轉(zhuǎn)讓，并確定其為受讓方。

2.經(jīng)公開(kāi)征集，產(chǎn)生并確認(rèn)有兩個(gè)（含兩個(gè)）以上符合條件的意向受讓方，則采用【網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)】方式確定受讓方。

價(jià)款支付方式

一次性支付。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件

一、掛牌價(jià)格：65.94萬(wàn)元（最終成交價(jià)以意向受讓方或競(jìng)買方不低于本掛牌底價(jià)的最終有效報(bào)價(jià)為準(zhǔn)。）

二、價(jià)款支付與結(jié)算：

1.價(jià)款支付：

受讓方應(yīng)于《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)一次性將交易價(jià)款支付至云交所資金監(jiān)管賬戶（以到賬為準(zhǔn)）。

2.結(jié)算

下列款項(xiàng)均以人民幣計(jì)價(jià)，并通過(guò)云交所資金監(jiān)管賬戶統(tǒng)一結(jié)算：

A.交易保證金；

B.轉(zhuǎn)、受讓方應(yīng)向交易機(jī)構(gòu)（云交所）支付的相關(guān)費(fèi)用；

C.交易價(jià)款。

三、標(biāo)的交付及權(quán)證變更：

1.資產(chǎn)交付

（1）受讓方付清全部交易價(jià)款（以到達(dá)云交所監(jiān)管賬戶為準(zhǔn)）之日起【5】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)、受讓方進(jìn)行標(biāo)的移交并簽署《標(biāo)的移交清單》，《標(biāo)的移交清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章后視為交付完成。自標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成之日起，即視為轉(zhuǎn)讓方已向受讓方交付完畢，標(biāo)的的毀損滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。

（2）標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付，未標(biāo)明的瑕疵云交所不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。意向受讓方向云交所提交報(bào)名文件，即視為其已對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，清楚并接受標(biāo)的的實(shí)際現(xiàn)狀（質(zhì)量、數(shù)量、面積及瑕疵等），并在此基礎(chǔ)上提出競(jìng)買申請(qǐng)及報(bào)價(jià)。

2.權(quán)證變更

（1）交易雙方自房產(chǎn)移交手續(xù)辦理完成之日起【10】個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因受讓方的原因（包括但不限于法律、法規(guī)規(guī)定的資格條件、政策上的限制、事實(shí)上的障礙）無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，責(zé)任由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（2）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積均為證載面積，交易及過(guò)戶時(shí)實(shí)際面積以房管或國(guó)土等相關(guān)部門勘察確認(rèn)為準(zhǔn)。

四、受讓方應(yīng)于收到《收款通知》之日起【3】個(gè)工作日內(nèi)按標(biāo)的成交價(jià)格的【3％】一次性向云交所交納交易服務(wù)費(fèi)。云交所按照實(shí)際收取的數(shù)額分別向受讓方開(kāi)具發(fā)票。逾期未交納的，該費(fèi)用在受讓方交納的交易保證金中扣除；在付清交易服務(wù)費(fèi)且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，交易保證金可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

五、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所涉及的稅收和費(fèi)用：

1.本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓中涉及的有關(guān)稅收和費(fèi)用（包括但不限于所得稅、增值稅、土地增值稅、契稅、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），轉(zhuǎn)、受讓雙方按照國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定或其約定繳納，規(guī)定或約定不明確的，則由受讓方承擔(dān)。

2.標(biāo)的移交手續(xù)辦理完成前房產(chǎn)所欠相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于：水、電、氣、寬帶、電視、物管費(fèi)等）由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，標(biāo)的移交辦理完成后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。

六、意向受讓方或受讓方不得以不了解標(biāo)的狀況和標(biāo)的權(quán)證變更的相關(guān)政策規(guī)定以及標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量、面積方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物、拒簽成交確認(rèn)書或交易合同等交易文書、拒付價(jià)款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢鲆闪x，否則將視為違約。

（特別說(shuō)明：在確定受讓方【3】個(gè)工作日內(nèi)，受讓方按以上“交易條件”與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》?！懂a(chǎn)權(quán)交易合同》中的相關(guān)條款只能以此為基礎(chǔ)細(xì)化，任一方均不得提議改變上述交易條件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。意向受讓方向云交所登記受讓時(shí)須無(wú)條件接受以上交易條件）。

保證金設(shè)定

交納金額

5.3萬(wàn)元

交納截止時(shí)間

報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日17:00時(shí)前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額交納交易保證金（以到賬為準(zhǔn)）。

交納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

處置方法

1.當(dāng)受讓方確定后，未涉及扣除保證金情形的其他意向受讓方所交納的交易保證金將無(wú)息返還；受讓方交納的交易保證金在付清云交所服務(wù)費(fèi)后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的，可以轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的一部分。

2.若非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金，不予退還：

（1）意向受讓方交納交易保證金后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）征集到2家及以上符合條件的意向受讓方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的；

（3）在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的；

（4）在確定為受讓方后未按約定時(shí)限與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的；

（5）其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的。

3.意向受讓方（或受讓方）出現(xiàn)違規(guī)違約行為的，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除云交所的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至轉(zhuǎn)讓方賬戶。違約金金額不足以彌補(bǔ)轉(zhuǎn)讓方、云交所等相關(guān)機(jī)構(gòu)損失的，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向受讓方（或受讓方）進(jìn)行追償。

4.若出現(xiàn)從交易保證金中扣除服務(wù)費(fèi)以及向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款和劃轉(zhuǎn)違約金等行為無(wú)需再由意向受讓方（或受讓方）確認(rèn)。

保證金結(jié)算賬戶

標(biāo)的名稱

戶名

開(kāi)戶行

賬號(hào)

住宅/貴陽(yáng)經(jīng)營(yíng)部

 云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

招商銀行昆明興科路支行

 871902026710807

（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱、xxx標(biāo)的保證金”字樣，如：“張三xxx標(biāo)的保證金”。特別提示：匯款人須與報(bào)名人為同一人，不允許代付及以現(xiàn)金繳存方式交納交易保證金，否則將影響報(bào)名人的受讓資格確認(rèn)，因此產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)和損失由報(bào)名人自行承擔(dān)。如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，則該報(bào)名人不具備受讓資格。）

相關(guān)附件下載

聯(lián)系方式

交易機(jī)構(gòu)名稱

云南產(chǎn)權(quán)交易所有限公司

交易機(jī)構(gòu)地址

昆明市五華區(qū)祥云街59號(hào)國(guó)資銀佳17樓

項(xiàng)目聯(lián)系人

李先生、李女士

項(xiàng)目咨詢電話

0871-63625456

咨詢時(shí)間

工作日9點(diǎn)-17點(diǎn)